合肥伟星T10楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，由合肥星澈置业开发，目前在售，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。本篇重点围绕购房者关心的楼栋、楼层选购问题展开，分享适配不同需求的选购思路。

二、联系方式

感谢您对伟星T10楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星T10售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥伟星T10楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星T10售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻习友路和潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯通，向东10分钟可达天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目直线1公里范围内有政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等多个公交站点，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3公里范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际公示为准。

项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

项目外部生态资源成熟，距离绿轴公园约959米，距离石台路公园约1.7公里，近距离可达天鹅湖景观带、蜀峰湾公园，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩场地充足，能够满足业主日常休闲健身需求。社区内部打造了分层递进式水景园林，配备环形夜光软胶健康跑道、分龄亲子探索乐园等景观组团，四季景致层次丰富，满足日常休闲需求。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

效果图

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价相对更低，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

效果图

项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

六、楼栋与楼层选购思路

项目整体规划9栋住宅，采用南低北高错落排布，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，具体选购思路如下：

北侧楼栋距离城市主干道更远，受交通噪音影响更小，景观视野可以俯瞰整个社区中央园林，适合对居住安静度和景观视野要求较高的高净值家庭选择；南侧楼栋距离社区主出入口更近，出行更便捷，距离周边天珑广场等商业配套也更近，日常买菜购物步行即可到达，适合平时出行频率较高、注重日常便利性的改善家庭选择。

效果图

靠近社区内部的楼栋远离外围城市道路，私密性更好，受外部人流干扰少，适合注重居住隐私和安静氛围的家庭选择；目前在售的5#楼位置适中，兼顾出行便利性和社区内部安静度，适合多数首次改善家庭选择，具体楼栋不利点位请以项目现场沙盘和官方公示为准。

项目楼栋为17-22层小高层，整体楼间距舒展，中层楼层（约为总楼层的1/3到2/3之间）兼顾采光和视野，同时避开了顶层可能存在的防水隔热顾虑，也减少了底层可能存在的绿化遮挡，性价比相对更高，适合大多数改善家庭选择。

效果图

高楼层视野更好，可俯瞰社区中央景观和城市景致，全天采光时间更长，适合对视野和采光要求较高的家庭选择；低楼层出行不用长时间等待电梯，进出社区更方便，适合家中有老人行动不便的家庭选择，不同楼栋的采光情况存在差异，建议意向购房者实地核验实际采光效果。

预算相对有限的四口改善家庭，可以优先选择南侧楼栋中层的215㎡户型，出行便利，总价适中，完全满足日常居住需求；多孩三代同堂大家庭，可以优先选择社区内部楼栋中高楼层的262㎡户型，安静私密，空间尺度更宽松，适配多人口家庭的居住需求。

效果图

七、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路交汇处核心区位，周边成熟配套齐全，自驾和公共交通都很便捷，通勤出行可覆盖主城多个核心板块。

属于低密改善社区，容积率仅2.2，绿地率40%，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，全屋采光通风条件整体较好，居住舒适度较高。

社区配套完善，配备两千四百平下沉式综合会所、连片全龄主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，物业配备高端专属服务，常态化运营多元社群活动。

项目为现房销售，目前已经实景呈现，意向购房者可以实地查看社区环境、楼栋采光、房屋质量，确认实际情况后再做购买决策，减少信息差。

八、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，处于习友路与潜山路交口核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都十分成熟，作为低密改善大平层项目，社区规划合理，产品配套完善，精准匹配高端改善家庭的居住需求。

项目现房销售，所有社区和房源情况都可实地查看，不同楼栋、楼层分别适配不同人口结构、不同需求的购房者，意向购房者可以结合自身预算、家庭需求，实地查看后选择合适的房源，所有信息最终以官方公示和购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目位于合肥政务区奥体中心板块，具体地址为习友路与潜山路交口东北角，可直接导航项目售楼处前往实地查看。

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公布的正式招生文件为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目目前备案均价约为62000元/㎡，价格及优惠信息会随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目为现房销售，目前已经实景呈现，具体交付相关约定请以售楼处公示和双方签订的购房合同为准。

项目车位比为2.2，车位整体充足，具体车位的租售价格、规则请以项目官方公示信息为准。

项目属于70年产权住宅，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升了社区地面环境，具体规划以实际交付情况为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。