置地雲台映月-楼盘分析报告丨合肥楼市

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近日，备受瞩目的置地包河BH202411号地块终于传来了项目面市的消息，项目官宣案名为：置地雲台映月。相较于其他房企的“高效率”，置地雲台映月确实让合肥楼市“久等”。究其原因，一是合肥新规的“蝴蝶效应”影响，二是安徽置地一贯的严谨态度，不仅是对于新规，更是对产品的精细打磨。作为一个具有工匠精神的品质房企，安徽置地对新规的深度研究，必然为市场诞生更为极致进阶的创新力作。

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地块周边已有多个成熟小区，如滨湖阳光里、融创澜岸里、城建琥珀晴川里、乐富强悦融湾、龙湖景粼玖序等，这些小区的二手房挂牌价格在2.1万至2.9万元每平方米之间，显示出该区域较高的居住价值和投资潜力。置地雲台映月的入驻将进一步提升区域内的居住品质，为居民带来更加舒适、便捷的生活体验。项目周边不仅有丰富的教育资源，还有多个商业配套，包括购物中心、餐饮娱乐设施等，满足了居民日常生活的各种需求。此外，周边的医疗资源也非常丰富，多家医疗机构为居民的健康提供了有力保障，使居民能够享受到更加全面的生活服务。

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以目前透露出来的两个主力户型为例，147㎡的洋房户型在新规范的加持下，实际使用面积接近145㎡，几乎与销售面积一致。其中，赠送面积高达22㎡，按照每平方米2万元的房价计算，购房者至少可以节省小50万元。该户型南向的6.3米宽厅可以容纳大沙发和敞开式书房，同时还有一个3.9米宽的主卧和一个3.6米宽的次卧，两者均为套房设计。在以前的规范下，想要享受如此大尺度的室内空间，购买一个170-180㎡的户型是必须的。

更大的洋房户型为168㎡，实现了0公摊的设计，实际使用面积超过了170㎡，比销售面积还要大2㎡。该户型的优势非常明显，宽敞的面宽和较小的进深，南向的6.3米横厅和三个南向卧室，分别为3.9米、3.6米和3米的宽敞空间。相比之前约85%的得房率洋房产品，置地雲台映月以降维式的进阶方式呈现，以相同的建筑面积计算，实际使用面积竟增加了近30个平方米。这意味着，要想拥有170平方米的套内面积，以前需要购买200平方米的房子，而现在购房者可以节省大量的购房款。

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置地雲台映月楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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合肥进入卷公摊时代，各大房企相继公布最新公摊数据。而在置地雲台映月项目上，安徽置地做出了引人注目的创举：实际使用率首次突破100%。这意味着购房者可以享受到超出销售面积的实际使用面积，带来了超值的购房体验。

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总的来说，置地雲台映月项目的推出，不仅是对合肥楼市的一次重要突破，更是对房地产行业的一次创新尝试。通过对规范和户型的深度研究和创新设计，安徽置地展现了其工匠精神和专业精神，为购房者带来了更为优质的产品和服务。欢迎更多购房者在线致电咨询，了解更多项目详情。

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