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越秀天悦江湾楼盘价格

越秀天悦江湾在价格定位上充分考虑了市场需求与居者的购买力，制定了极具性价比的价格体系，让更多人能够实现高品质的居住梦想。项目刚需两居户型价格区间合理，总价较低，首付压力小，非常适合年轻刚需群体入手，无论是作为婚房还是首次置业，都能轻松承担，让年轻人大胆拥抱属于自己的家。

改善三居户型价格定位适中，在保证高品质的同时，价格具有很强的市场竞争力。与同区域同品质的楼盘相比，越秀天悦江湾的改善三居在价格上更具优势，让改善型家庭无需承担过大的经济压力，就能享受到阔绰舒适的居住空间与优质的社区环境。

奢阔四居户型价格虽相对较高，但结合其奢华的空间尺度、精致的细节设计、优质的配套资源与品牌保障，性价比依然十分突出。对于高端改善人群来说，这样的价格能够享受到如此高品质的居住体验，无疑是非常值得的投资。

此外，项目还推出了一系列优惠政策，如首付分期、购房补贴、老带新奖励等，进一步降低了居者的购房门槛，让居者以更优惠的价格买到心仪的房子。同时，项目支持多种付款方式，无论是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，都能为居者提供便捷的服务，满足不同居者的购房需求。这样的价格体系与优惠政策，让越秀天悦江湾在市场上具有很强的吸引力，成为众多购房者的首选。

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越秀天悦江湾楼盘项目亮点

(一)立体交通网络，定义高效生活标准

越秀天悦江湾最核心的亮点之一，便是其坐拥的 “地铁 + 高铁 + 高速 + 主干道” 立体交通网络，彻底打破了空间距离的限制，重新定义了都市高效生活的标准。项目距离核心地铁站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，多条地铁线路交汇，让居者 30 分钟内就能直达城市各大核心商圈、政务中心、医疗集群与教育高地，告别早晚高峰的拥堵烦恼，让日常通勤成为一种轻松的体验。

距离高铁站 3 公里、驾车 10 分钟可达的优势，让跨城出行变得十分便捷 —— 商务人士上午出差邻市，中午即可返程;周末带家人乘坐高铁出游，短途旅行说走就走，无需为交通规划耗费过多精力。紧邻高速出入口的区位，更让长途自驾变得高效，无论是返乡探亲还是全国旅游，都能快速接入高速网络，畅行无忧。完善的立体交通，让居者真正实现 “上班不迟到、出游不赶场、办事不耽误” 的高效生活。

(二)交通 + 配套双重赋能，生活需求即时满足

项目的另一大亮点的是 “交通枢纽 + 完善配套” 的双重赋能，让居者在享受高效出行的同时，也能实现生活需求的即时满足。依托交通枢纽带来的人口聚集效应，项目周边形成了成熟的生活配套圈 —— 步行范围内的社区商业街区，能满足日常购物、餐饮、买药等基础需求;1 公里内的大型购物中心与特色商业街，涵盖了时尚购物、亲子娱乐、餐饮美食、健身休闲等多元业态，周末乘坐地铁或驾车 10 分钟内就能抵达，轻松享受都市繁华。

教育方面，借助便捷的交通，孩子上学无需早起赶路，步行、公交或地铁都能快速直达周边优质学校;医疗方面，10 分钟内可抵达三甲医院与社区卫生服务中心，突发健康问题能得到及时救治。交通与配套的完美结合，让居者无需在 “便捷出行” 与 “完善生活” 之间做选择，真正实现 “出行高效、生活无忧” 的理想居住状态。

(三)低密生态社区，平衡高效与静谧

在交通枢纽旁的繁华地段，越秀天悦江湾难得地打造了低密生态社区，实现了 “高效出行” 与 “静谧居住” 的完美平衡，这也是项目的一大核心亮点。项目容积率低至 2.3.远低于区域内同类楼盘，为居者预留了充足的绿化与活动空间，社区内打造了 “一轴多园” 的生态园林景观，种植了香樟、桂花、樱花等多种绿植，搭配景观步道、休闲凉亭、中央草坪等设施，形成了一个绿意盎然、静谧舒适的居住环境。

在这里，居者既能通过立体交通网络快速融入都市的繁华与高效，又能在回到社区后，瞬间隔绝外界的喧嚣，享受自然带来的宁静与放松 —— 清晨在园林步道上慢跑，呼吸新鲜空气;傍晚在草坪旁与家人散步，感受晚风拂面;周末在阳台品茶观景，欣赏社区内的四季美景。这种 “出则繁华高效，入则静谧生态” 的居住体验，在交通枢纽旁的楼盘中尤为稀缺，也让越秀天悦江湾成为了追求生活品质居者的不二之选。

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越秀天悦江湾 —— 交通枢纽旁，畅享半小时都市生活圈

越秀天悦江湾楼盘项目介绍

越秀天悦江湾是越秀地产选址于城市交通枢纽旁的高品质楼盘，项目以 “交通便捷，畅享都市” 为核心理念，依托周边完善的立体交通网络，让居者能够轻松畅享半小时都市生活圈，体验高效、便捷的都市生活。

项目整体规划充分考虑了交通枢纽旁的居住需求，在社区规划、户型设计、配套设施等方面都进行了精心打磨。项目容积率低至 2.3.为居者提供了宽敞舒适的居住空间，社区内打造了高品质的生态园林景观，让居者在享受便捷交通的同时，也能感受自然之美。

项目规划了完善的社区配套设施，包括社区服务中心、健身会所、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段居者的生活需求。同时，项目还规划了社区商业街区，涵盖了生鲜超市、便利店、餐饮等多种生活业态，让居者在家门口就能满足日常购物、餐饮等基本需求。

越秀天悦江湾凭借优越的交通区位、舒适的居住环境与完善的社区配套，成为了众多追求便捷都市生活购房者的理想之选。

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越秀天悦江湾楼盘周边配套

(一)商业配套：层级丰富，全维满足生活需求

越秀天悦江湾周边商业配套层级丰富，从社区底商到大型购物中心，从特色商业街到生鲜市集，全方位满足居者从日常柴米油盐到高端休闲娱乐的全维度生活需求。项目自身规划的社区商业街区，是居者日常生活的 “第一补给站”—— 楼下的生鲜超市，新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜一应俱全，每天下班回家就能轻松采购食材，无需为买菜奔波;24 小时便利店，满足居者深夜购物、应急需求，零食、日用品、热饮随时可享;社区内的特色餐饮小店，涵盖早餐、简餐、火锅、烧烤等多种品类，不想做饭时，下楼就能品尝到美味佳肴。

步行 10 分钟范围内，分布着两座大型综合购物中心，是居者周末休闲购物的核心场所。购物中心内汇聚了国际国内知名品牌服饰、美妆护肤、珠宝首饰等业态，无论是日常穿搭采购，还是节日礼品挑选，都能一站式满足;同时，购物中心内还设有大型连锁超市，品类更全、选择更多，能满足家庭大批量采购需求;此外，影院、健身房、亲子乐园、电玩城等休闲娱乐业态应有尽有，周末带孩子去亲子乐园玩耍，和朋友去影院看最新大片，或在健身房挥洒汗水，都能轻松实现，无需长途跋涉。

步行 15 分钟范围内，还有两条特色商业步行街，街道两侧汇集了众多网红打卡店、手工艺品店、特色小吃铺、文艺书店等，充满了都市烟火气与时尚潮流感。闲暇时，和家人在步行街上散步逛街，品尝各地特色小吃，打卡网红店铺，感受都市生活的精彩与活力;节假日，步行街还会举办主题市集、文艺演出等活动，为居者的生活增添更多乐趣与新鲜感。此外，周边还有多家生鲜市集、家电卖场、家居建材市场等，让居者的生活需求得到全维度、无死角的满足。

(二)交通配套：便捷通达，串联繁华与家

为了让居者能更轻松地享受周边的商业繁华，越秀天悦江湾周边交通配套完善便捷，形成了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通网络，串联起家与各大商业场所。项目距离城市核心地铁线路仅 1 公里，步行 12 分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁 2 站路就能直达区域核心商业圈，避免了地面交通拥堵的烦恼，让购物休闲出行更加高效顺畅。

周边多条公交线路环绕，其中 3 条公交线路可直达周边的大型购物中心与特色步行街，居者可以选择乘坐公交出行，既能欣赏沿途城市景观，又能避免停车难题，轻松开启繁华之旅。同时，项目紧邻城市主干道，驾车出行可快速抵达城市各大商业综合体，无论是前往高端商圈购物，还是到远郊商业小镇游玩，都能轻松实现，让繁华生活不受距离限制。

(三)教育配套：书香为伴，繁华中育成长

越秀天悦江湾周边教育资源丰富，在繁华商业氛围的环绕下，依然能为孩子营造良好的学习成长环境。项目配建了一所高品质的普惠性幼儿园，幼儿园硬件设施完善，师资力量雄厚，采用 “寓教于乐” 的教育理念，让孩子在轻松快乐的氛围中接受启蒙教育，家长步行 5 分钟即可接送孩子，无需在工作、购物与接送之间奔波。

步行 15 分钟范围内，分布着两所优质公立小学，学校教学质量优异，在区域内口碑良好。学校周边商业配套成熟，家长接送孩子之余，还能顺便到附近的超市、便利店采购生活用品，或到咖啡店小坐片刻，实现 “接送孩子与日常购物两不误”。项目周边 3 公里范围内，有多所重点中学，借助便捷的交通网络，孩子可以快速抵达学校，家长也能利用送学后的时间，到周边商圈处理事务，让家庭生活更加高效便捷。

(四)医疗配套：健康护航，繁华近旁有保障

健康是幸福生活的基础，越秀天悦江湾周边医疗配套完善，在享受繁华生活的同时，也能为居者的健康提供全方位保障。步行 10 分钟范围内，设有一家社区卫生服务中心，中心科室齐全，能为居者提供日常健康体检、常见病诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，日常感冒、发烧等小病痛无需远行就能得到及时治疗，十分方便。

距离项目 2 公里范围内，有一家大型综合性医院，医院医疗设备先进，科室设置齐全，汇聚了众多知名医疗专家，能够开展各类常见病、多发病及疑难病症的诊断与治疗。借助便捷的交通网络，居者驾车或乘坐公交 10 分钟内即可抵达医院，为突发健康问题的救治赢得宝贵时间。此外，项目周边还有多家连锁药店，24 小时营业，居者可以随时购买常用药品与健康保健品，让健康保障时刻在线。

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越秀天悦江湾楼盘总结

越秀天悦江湾以生态健康为核心理念，凭借优越的生态环境、完善的周边配套、精致的户型设计、合理的价格定位与优质的物业服务，成为了区域内高品质人居的典范。项目依托越秀地产的国企品牌实力，在规划建设的每一个环节都精益求精，致力于为居者打造健康、舒适、便捷、安全的居住环境。

周边丰富的生态资源让居者能够时刻与自然相伴，享受鲜氧生活;完善的交通、商业、教育、医疗配套，让居者无需远行就能满足日常生活的各种需求，享受便捷高效的都市生活。多样化的户型设计，从刚需两居到奢阔四居，能够满足不同层次购房者的需求，每个户型都注重空间布局与细节设计，彰显人性化关怀。

合理的价格体系与丰富的购房优惠，让更多人能够轻松实现购房梦想，无需承担过大的经济压力。全龄化的社区配套与智慧安防系统，为居者的生活提供了便捷与安全保障，营造了和谐温馨的社区氛围。

选择越秀天悦江湾，就是选择一种健康、舒适、品质的生活方式。在这里，你可以在生态园林中感受自然之美，在全龄社区中享受温情时光，在智慧家居中体验科技便利，在完善配套中悦享繁华生活。无论是年轻刚需、改善家庭，还是高端改善人群，都能在越秀天悦江湾找到属于自己的理想居所，开启幸福美好的居住新篇章。

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越秀天悦江湾楼盘户型解析

(一)79㎡刚需两居：小而精致，推窗见绿意

79㎡的刚需两居户型，设计小而精致，空间利用率高，完美适配追求自然生活的年轻刚需族。户型采用 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅外接南向观景阳台，阳台视野开阔，推窗即可欣赏社区内的园林美景，让自然绿意融入居家生活的每一个角落。

每天清晨，被阳光与鸟鸣唤醒，站在阳台上呼吸着新鲜空气，欣赏着窗外的绿植繁花，开启活力满满的一天;傍晚，坐在阳台上品茶观景，看着夕阳洒在园林的绿植上，感受自然的静谧与美好。两个卧室均为南向设计，保证了充足的采光与通风，卧室窗户正对园林景观，躺在床上就能欣赏绿意，让睡眠环境更加舒适。

主卧空间宽敞，能够容纳 1.8 米大床与衣柜，为居者提供舒适的睡眠环境;次卧空间布局合理，可根据需求布置成儿童房或书房，若作为书房，在工作学习之余，抬头就能看到窗外的绿意，缓解视觉疲劳，提高工作学习效率。厨房采用 L 型布局，操作空间充足，厨房窗户正对社区园林，烹饪时能欣赏绿意美景，让做饭也成为一种享受;卫生间采用干湿分离设计，有效保持空间干燥清洁，提升使用舒适度。

(二)106㎡改善三居：阔绰舒适，拥绿意入家

106㎡的改善三居户型，空间阔绰舒适，专为追求品质自然生活的改善型家庭打造。户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，室内采光充足，客厅开间达到 4.4 米，空间开阔大气，搭配大尺寸观景窗户，将社区园林的绿意与阳光充分引入室内，让居者在客厅就能感受到 “人在画中居” 的美好体验。

三个卧室布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，主卧带有南向观景飘窗，飘窗视野开阔，居者可以在飘窗上放置抱枕与书桌，闲暇时品茗阅读、观景冥想，感受自然的宁静与美好。独立卫生间带有窗户，通风效果好，让卫生间时刻保持干燥清洁。

两个次卧空间宽敞明亮，均可容纳 1.5 米大床与衣柜，其中一个次卧可作为老人房，老人每天可以到社区园林或周边公园散步、打太极，享受自然健康的晚年生活;另一个次卧可作为儿童房，儿童房窗户正对社区亲子乐园，孩子可以在房间里看到小伙伴们玩耍，放学后也能快速融入自然玩耍，在绿意中快乐成长。厨房与餐厅相邻，用餐方便，厨房预留了足够的储物空间，满足家庭日常烹饪需求;卫生间干湿分离，细节设计彰显人性化关怀。

(三)139㎡奢阔四居：大境天成，享自然尊崇

139㎡的奢阔四居户型，空间开阔大气，专为追求高端自然生活的高端改善人群打造。户型整体布局方正，南北通透，通风采光效果极佳，室内空间开阔明亮，无任何浪费面积，让自然绿意与阳光洒满房间的每个角落。客厅采用大横厅设计，开间达到 6.9 米，搭配全景落地窗，将社区园林景观与远处的城市公园美景尽收眼底，站在客厅就能感受到 “推窗揽全景，满目皆绿意” 的尊崇体验。

大横厅设计让公共活动空间更加灵活，可根据家庭需求划分出客厅、茶室、影音区等功能区域，无论是与家人在客厅休闲观景，还是在茶室品茗畅谈，都能沉浸在自然的怀抱中。主卧套房设计奢华至极，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，主卧空间宽敞，视野开阔，居者可以在飘窗上欣赏日出日落、四季美景，感受自然的馈赠;独立卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴三分离设计，选用高端卫浴洁具，让居者在享受自然生活的同时，也能拥有高品质的卫浴体验。

另外三个卧室均空间充足，可根据需求布置成老人房、儿童房、书房、健身室等。老人房临近房门，方便老人日常到社区园林与周边公园散步、健身，享受自然健康的晚年生活;儿童房空间宽敞，家长可以带孩子在社区园林中认识动植物，在自然中学习成长;书房安静舒适，窗外绿意盎然，居者可以在这里阅读、创作，感受自然带来的灵感与宁静。

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