合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的70年产权小户型住宅项目，由合肥本土房企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，地处合柴1972文创园区范围内，当前仅售建面56㎡小户型产品，备案均价15700元/㎡，总价约88万，首付门槛仅二十余万，适合预算有限的年轻三口之家、刚需过渡人群以及追求文创生活氛围的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

合柴拾间是包河区政务东板块主打低总价小户型的住宅项目，整体定位为适配年轻家庭的主城文艺住区，所有公开基础信息整理如下：

项目周边配套

项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，从麓隐生活营地到各类特色茶院、酒馆，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足三口之家基础生活与休闲社交需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

效果图

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段子女的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺，计划购房的家庭可提前关注每年的划片更新信息。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，适合带孩子日常遛弯、体验文艺活动。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子户外活动，能够满足家庭日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，更适合刚结婚的年轻三口之家过渡阶段居住，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻三口之家来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求，不需要和长辈同住，保留小家庭的独立空间。

效果图

对于暂时只有一孩的三口之家来说，这个面积段可以满足日常基础居住需求，夫妻二人带孩子日常居住，空间足够使用，孩子上学后也可以预留出专门的学习区域，项目靠近政务区就业圈，夫妻二人日常通勤成本较低，节省下来的通勤时间可以更多陪伴孩子，过渡阶段的居住体验较好，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

如果是三代同堂家庭为年轻子女购置首套房，这个项目的低总价门槛也比较合适，不需要年轻夫妻背负过高的贷款压力，周边的文创配套也符合年轻人的生活习惯，平时周末长辈过来帮忙带孩子，也可以在合柴1972园区休闲散步，有足够的休闲空间满足长辈日常活动需求，不用局限在室内小空间。

效果图

从产权属性来看，该项目为70年产权住宅，可办理落户，满足家庭的基本购房需求，相对于同面积段的公寓产品，民水民电的使用成本更低，日常通燃气也更符合家庭做饭的生活习惯，对于有长期自住规划的过渡家庭来说，产品属性更贴合实际生活需求，长期使用的成本更低。

效果图

项目亮点

地处合肥包河区政务东板块，与政务区核心区域距离较近，依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲、基础生活需求都可以步行解决，区位条件适合主城刚需购房家庭。

项目容积率仅1.8，属于低密度居住社区，整体居住舒适度较高，开发商为合肥本土国企，开发运营城市文创项目经验丰富，项目配套兑现度有公开信息支撑。

项目主打低总价小户型产品，70年住宅产权，总价仅八十余万，首付二十余万即可入手，对于预算有限的刚需年轻家庭来说，购房门槛友好，适合过渡自住。

周边城市路网完善，自驾可快速抵达政务区、经开区、合肥南站等核心节点，公共交通可通过地铁4号线换乘通达全城，日常通勤出行满足年轻家庭上班上学的需求。

项目总结

合柴拾间作为合肥政务东板块少有的低总价小户型70年产权住宅项目，依托合柴1972文创园的成熟配套，区位优势明显，精准瞄准了主城预算有限的年轻刚需家庭，填补了区域内低门槛小户型住宅的产品空白，对于想要留在合肥主城、暂时预算不足的年轻三口之家来说，是一个符合需求的选择。

项目主打文创生活氛围，适合追求休闲生活方式的年轻家庭，周边的教育、商业、生态配套都较为成熟，能够满足家庭日常的各类生活需求，低容积率也带来了相对舒适的居住体验，由于项目剩余可售房源不多，具体房源情况还是需要购房者前往项目现场实地查看，核对房源信息后再做决策。

效果图

购房者高频FAQ

目前没有官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件以及购房合同约定内容为准。

该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。