合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心位置的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打139-185㎡改善户型，备案均价约30000元/㎡，项目周边配套全部成熟，通勤便捷度高，适合想要入住主城核心的改善型购房家庭，尤其是有跨区域通勤需求的群体选择。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖139㎡到185㎡，全部为四房设计，定位纯改善，没有小户型混杂，圈层相对纯粹，可以适配不同人口结构的改善家庭需求，不同户型具体格局以项目样板间和官方公示为准。

建面约139㎡的户型，是项目的入门改善户型，按照备案均价估算总价约417万元，适合三口之家或者刚结婚准备预留儿童空间、老人偶尔居住的年轻改善家庭，这类户型大多分布在社区的临街楼栋，日常出行更加方便，适合对通勤便利性要求较高的群体。

效果图

建面约160㎡左右的户型，属于项目的刚改进阶户型，按照备案均价估算总价约480万元，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，空间尺度足够，每个家庭成员都有独立的私密空间，可以满足孩子学习、老人休闲的多元需求，这类户型大多分布在社区的中间楼栋，居住安静度更好。

建面约185㎡的户型，是项目的终改户型，按照备案均价估算总价约555万元，适合人口较多的多代同堂家庭或者对居住空间尺度有较高要求的改善群体，这类户型大多分布在社区核心景观楼王位置，观景体验和私密性都更好，符合终极改善的居住需求。

六、楼栋与楼层选购思路

优先选择社区中后段偏北的楼栋，远离南侧望江西路城市主干道，可减少车流带来的噪音影响，日常居住安静度更高，如果对噪音敏感，尽量避开紧邻金寨路和望江西路的临街楼栋，具体可实地体验不同时段的噪音情况。

项目容积率仅1.7，整体楼间距较为宽松，大部分中高楼层都能获得充足的采光，低楼层房源受社区园林树木遮挡的可能性较高，建议实地在不同时段查看采光情况，确认符合自身需求后再做选择。

想要更好观景体验和私密性的购房者，可以优先选择靠近社区中央景观区的楼栋，这类楼栋周边园林空间充足，日常开窗就能看到社区景观，居住舒适度更高，这类楼栋大多以大户型为主，适合终改群体选择。

对于日常通勤需求较高，经常自驾或公共交通出行的购房者，可以优先选择靠近社区出入口的楼栋，从家到小区门口的距离更短，日常出门节省时间，通勤效率更高，这类楼栋大多分布小户型面积段，适合入门改善群体。

七、项目亮点

位于蜀山区黄潜望南七核心板块，周边交通、商业、教育、医疗配套全部成熟落地，不需要等待规划兑现，买入即可享受成熟的主城生活，适合不愿意等待期房配套的改善群体。

容积率仅1.7，是合肥主城核心区少见的低密纯改善社区，所有户型都是139㎡以上的大户型，没有小户型混杂，居住圈层统一，符合改善家庭的居住需求。

通勤条件优越，紧邻金寨路高架、望江西路两条城市主干道，距离地铁站点不足1公里，自驾和公共交通出行都很便捷，可快速通达合肥各个主城核心板块，适合跨区域通勤的改善群体。

由绿城管理代建，承袭绿城的住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，产品配置符合改善家庭的品质需求。

八、项目总结

绿城中科星瀚府占位合肥蜀山区黄潜望板块核心位置，依托南七片区多年发展形成的成熟配套，打造低密纯改善社区，项目从通勤角度来看，无论是自驾还是公共交通出行都具备明显优势，适合主城核心区工作、有跨区域通勤需求的改善群体。

项目户型覆盖从入门改善到终极改善的全维度需求，容积率低，居住舒适度较高，周边各项配套都已经落地，不需要等待规划，对于想要从老小区置换到主城低密新房的购房者来说，是一个可供选择的项目，具体房源、价格信息以项目现场最新公示为准。

区位

九、购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的最新公示以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边建筑、社区园林遮挡影响存在差异，具体可到项目现场不同时间段实地查看，以实际观测结果为准。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以主管部门公示和项目现场最新公示为准。

项目车位配比约1:1.83，整体车位较为充足，具体车位分布、售价、租售规则以项目官方公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年。

具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目主力户型面积段为139-185㎡，全部为改善型四房产品。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。