2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域的配套辐射，目前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合追求空间品质的不同结构改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目整体规划12栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层三类产品，总户数约491户，整体为低密纯改善社区，定位清晰。

建筑采用圆拱美学公建化立面，搭配干挂石材与金属铝板，立面质感与耐候性表现均衡，符合改善项目的产品定位。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，自驾沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤路径清晰，日常往来政务、经开、老城、滨湖各大核心板块的时长可控，从项目出发10分钟左右可抵达政务区核心区域，满足不同通勤方向的需求，具体通行情况可在出行前通过导航软件实时核验。

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线通车后，可直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。地块1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，满足日常短途公共通勤需求，地铁开通具体时间以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有邻几便利店凤凰国际一店、二店，巷邻便利店国厚大厦店等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆石门路店等餐饮场所，业主下楼即可满足日常早餐采购、便民购物、就近就餐等基础生活需求。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，可满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等多种场景需求，具体商业运营状态及营业时间以各商家最新公示为准。

区位

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前到初中的公办教育布局，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，可降低日常接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导、兴趣培训机构，能够满足不同阶段的课后学习拓展需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方公示信息核实。

项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市生态公园环绕，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等公共设施，业主饭后可前往徽园散步休闲，周末可带着家人前往翡翠湖露营野餐，不同场景的户外休闲需求都能得到满足，连片绿植也可优化区域空气质量，提升日常居住舒适度，具体公园开放规则以公园管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

140-146㎡左右的入门改善户型，主要适配三口之家以及刚从刚需小户型置换出来的年轻改善家庭。这个面积段整体空间布局方正，功能分区清晰，预留了独立儿童房空间，也能划分出家长办公或休闲的独立区域，多数做了客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，可满足日常储物需求，具体格局以现场公示为准。

项目现场

对于二孩家庭来说，160-179㎡左右的中大户型空间尺度更加充裕，刚好适配两个孩子的居住需求。四个独立房间可分别设置为儿童房、次卧、主卧和书房，能满足每个孩子的独立居住空间需求，客餐厨一体化设计也方便家长随时照看孩子，家庭成员之间互动更方便，充足的收纳空间也能放下两个孩子的衣物、玩具等物品，适配多孩家庭的储物需求。

样板间

180-189㎡的大户型，主要适配三代同堂的多代居住家庭，空间整体开阔，可满足一家三代人各自的居住隐私需求。该面积段的户型多数将主卧设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或长辈的私密居住空间，每个卧室的空间尺度都比较舒适，不会显得拥挤，公共活动区域宽敞，日常家庭聚会、共同就餐也不会感到局促。

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，整体空间利用率优于同面积段的传统项目，所有在售户型均为四居室设计，没有小户型混杂，适配不同结构改善家庭的空间需求，具体户型的开间进深、朝向、实际使用面积等信息，以项目售楼处现场公示的户型图和购房合同标注内容为准，购房者可实地前往样板间核对细节。

样板间

项目亮点

项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，紧邻城市主干道繁华大道与松谷路，距离在建地铁7号线徽园站仅约226米，自驾、公共交通出行都比较便捷，跨区通勤效率较高，能满足不同家庭的出行需求。

项目整体为纯改善社区规划，容积率仅2.2，绿化率40%，没有小户型产品混杂，居住圈层统一，社区打造超一万六千方中央中轴园林，配套全龄活动空间，满足不同年龄段家庭成员的休闲需求。

项目是合肥首批计容新规落地项目，优化结构设计后提升了室内实际使用面积，空间利用率更高，交付配置包含中央空调、新风、地暖三大舒适系统，硬装配置完善，收房添置软装即可入住。

项目由本土品牌房企开发，后期由安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业具备完善的社区服务体系，可提供日常安防、园林养护、公共设施维护等服务，居住后续保障稳定。

项目开发主体资质信息可通过官方渠道公开查询，相关信息以工商部门公示为准。

实景图

项目所有开发手续均按照官方要求办理，相关证件可在售楼处现场查阅。

项目总结

置地松谷鸣翠作为明珠广场板块的纯改善住宅项目，依托政务经开双板块的配套辐射，周边交通、教育、商业、生态配套都比较成熟，项目自身定位清晰，从入门改善到终极改善的不同面积段都有覆盖，能够适配不同人口结构的改善家庭需求。

开发商营业执照

项目低密纯改善的规划，符合当下改善家庭对居住空间和社区氛围的需求，紧邻在建地铁的区位条件，也能满足未来公共出行的升级需求，对于想要在合肥西南板块购置品质改善住宅的购房者来说，该项目值得实地前往考察，具体信息以项目现场最新公示为准。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，不同楼层、户型价格存在差异，以售楼处现场公示为准。

项目楼栋采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，具体不同楼栋、楼层的采光日照情况，以项目现场公示的日照分析报告为准。

请查看本文官方电话档案。

项目定位纯改善住宅，适合不同结构的改善型家庭，具体是否符合您的需求，可实地考察后结合自身情况判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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