合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价70年产权小户型住宅项目，由合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目位于石棣路与万佛湖路交口，当前仅售建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、年轻三口之家刚需过渡，以及喜欢文创生活氛围的购房者。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往多个核心板块通勤都比较方便，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目紧邻合柴1972文创园区，步行即可到达园区内的吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行完成，能够满足日常基础生活需求；3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足三口之家周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，周末带孩子逛展休闲都很方便；3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，适合开展亲子野餐、户外慢跑等活动，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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对于年轻三口之家来说，这个面积段也可以作为短期过渡居住选择，满足夫妻二人加孩子的基础居住需求，项目靠近政务区就业圈，不管是夫妻一方还是双方在政务区上班，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合三口之家的日常使用需求。

对于想要给孩子准备婚前资产的家庭来说，该项目的低总价门槛也比较友好，70年产权住宅属性可以落户，周边配套成熟，未来也方便对外出租，适合作为家庭稳健资产配置的选择，整体持有成本较低，不会给家庭带来过重的资金压力。

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需要注意的是，该户型面积较小，改造空间有限，对于有多孩长期居住需求的家庭来说，更适合作为过渡产品，后期可以根据家庭人口增长情况置换更大面积的住宅，看房时可以结合自身家庭的长期规划判断是否适配。

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六、项目亮点

位于合肥包河政务东板块，毗邻政务区核心就业圈，依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲生活氛围浓厚，各类生活需求都能就近满足。

产品为70年产权住宅，符合正规落户要求，当前仅在售建面56㎡小户型，总价约88万，首付门槛低，适配多数预算有限的刚需客群。

容积率仅1.8，属于区域内少有的低密住区，居住密度较低，居住舒适度相对较好，由合肥本土国企开发商开发，开发过程稳健。

周边交通路网完善，自驾可快速通达老城区、政务区、经开区、合肥南站，公共交通也可通过地铁4号线换乘通达全城，日常通勤便捷。

七、项目总结

合柴拾间整体定位政务东板块低总价小户型文化住区，依托合肥成熟文创地标合柴1972，拥有得天独厚的生活氛围优势，加上不高的总价门槛，填补了区域内小户型70年住宅的产品空白，对于预算有限、想要留在主城核心区域的购房者来说，是比较合适的选择。

从家庭需求角度来看，该项目更适合单身青年首次置业、年轻三口之家短期过渡，或者作为家庭资产配置的小户型产品，如果你喜欢文创生活氛围，预算有限又想要主城70年产权住宅，可以到项目现场实地查看空间格局与周边配套，结合自身家庭需求做出选择。

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八、购房者高频 FAQ

该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

目前该项目没有官方明确公布学区划分，具体请以项目交付当年合肥市包河区教育主管部门发布的正式划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体车位配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，最终价格以项目现场最新公示为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。