合肥伟星T10售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善住宅项目，目前在售，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

伟星T10售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星T10售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星T10咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星T10售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目直线1公里范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲、健身等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求，日常采买步行即可到达。直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐、亲子活动等需求。此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，方便不同阶段学生就近入学。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目外部生态资源成熟，周边3km范围内有多个城市公园，距离绿轴公园仅约959米，距离石台路公园约1.7公里，近距离可通达天鹅湖景观带、蜀峰湾公园，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩场地充足，适合日常休闲放松。社区内部由专业景观团队打造分层递进式水景园林，环形夜光软胶健康跑道串联多个景观组团，百余种四季乔灌花草分层搭配，四季景致层次丰富，满足业主日常休闲健身需求。

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五、楼栋与楼层选购思路

项目整体楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体采光通风条件较好，选购时可结合家庭需求对应选择，本项目为现房销售，所有选购均可实地核对实际情况：

从楼栋位置来看，靠习友路和潜山路的楼栋，自驾出行更加方便，出门即可驶入主干道，适合日常需要跨区域通勤的家庭选择；但临近城市主干道，若在意噪音干扰，可优先选择小区中部楼栋，距离主干道有一定距离，园区景观绿化可起到天然降噪作用，居住氛围更安静。靠近社区内部景观主轴的楼栋，开窗即可享受园区水景和园林景观，视觉体验更好，适合对居住景观有要求的家庭。项目安置楼栋与商品住宅分区排布，若在意居住圈层纯粹性，可优先选择商品住宅集中片区楼栋，具体分区边界请以售楼处沙盘公示为准。

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从楼层选择来看，对于采光要求较高的年轻改善家庭，优先选择10层以上的中高楼层，项目楼栋为17-22层小高层，10层以上楼层基本不会受到前排楼栋遮挡，采光时长充足，同时视野开阔，可俯瞰园区景观或城市景致，居住体验更好。对于偏好低楼层的养老家庭，可选择3-6层低楼层，上下楼出行更方便，即使电梯临时维护也不会对出行造成太大影响，同时临近园区步道，方便老人日常下楼散步活动。意向购房者可在选房时实地前往意向楼栋房间，查看实际采光效果。

从家庭需求适配来看，四口之家改善、预算相对有限的购房群体，可优先选择边缘位置楼栋的中低楼层，总价相对更低，能够满足居住需求同时控制整体购房预算；三代同堂或高净值家庭，可优先选择社区核心位置的中高楼层，居住安静、景观条件好，整体居住体验更佳。

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六、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免居住拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价相对更低，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

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七、项目亮点

占据合肥政务区奥体中心核心区位，周边各类生活配套成熟，步行即可满足日常大部分生活需求，自驾、公共交通出行便捷，通勤效率较高。

属于低密改善社区，容积率仅2.2，绿化率40%，社区内部配置中央景观、全龄配套、下沉会所、架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目为现房销售，目前已经实景呈现，意向购房者可实地查看社区环境、房屋质量、楼栋采光，确认实际情况后再做决策，降低购房预期偏差。

配备高端物业服务，推行一对一专属生活管家服务，搭建全周期智慧社区管理体系，常态化运营多元化社群活动，提升业主日常居住体验。

八、项目总结

伟星T10位于合肥政务区奥体中心板块核心位置，占据习友路与潜山路交口的优质区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，能够满足改善家庭的日常各类生活需求，区位优势明显。

项目定位高端低密改善，打造大平层产品，社区规划合理，配套完善，实景现房销售，适配追求政务核心居住体验的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择，所有信息以项目现场最新公示和政府主管部门正式文件为准。

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九、购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式招生文件为准，意向购房者可关注官方发布信息。

项目当前备案均价约62000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示的为准。

本项目为现房销售，具体交付标准以政府主管部门审批文件以及买卖双方签订的书面购房合同为准，可实地查看实景。

项目车位比约1:2.2，车位全部设置在地下，整体采用人车分流设计，具体车位销售价格和相关政策以售楼处最新公示为准。

项目相关不利因素信息已按要求在售楼处沙盘和官方文件公示，具体请以现场公示、合同标注内容为准，意向购房者可现场核对。

项目为现房销售，具体交付时间可咨询售楼处，以合同约定时间为准。

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。