越秀天悦江湾楼盘今日官方发布!越秀天悦江湾[售楼处]房价动态+户型图解析

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越秀天悦江湾楼盘总结

越秀天悦江湾作为国企越秀地产倾力打造的品质人居标杆，以 “国企匠心，品质筑家” 为核心理念，将国企品牌保障、精益求精的匠心品质、完善的全维配套、精致的户型设计与合理的价格体系完美融合，为居者开启了 “品质安心、生活舒心” 的幸福人生。

项目最核心的优势在于其国企匠心品质 —— 国企的实力与责任，让居者购房无风险、收房有保障;精益求精的细节打磨，让每一套房子都成为品质之作;完善的全维品质配套，让居者的生活便捷又有质感。在这里，居者既能享受到国企品牌带来的安心，又能感受到匠心品质带来的舒适，还能拥有完善配套带来的便捷。

在产品打造上，多样化的户型设计能满足不同层次居者的需求，每个户型都注重品质与实用，让刚需族也能享品质，改善族能提品质，高端族能享尊崇;合理的价格体系与丰富的购房优惠，让更多居者能够轻松拥有国企品质好房，无需承担过大的经济压力。

无论是追求安心品质的年轻刚需族、渴望提升生活品质的改善型家庭，还是注重居住尊崇与安心的高端改善人群，都能在越秀天悦江湾找到属于自己的理想居所。选择越秀天悦江湾，就是选择一种安心、舒适、品质、尊崇的生活方式 —— 在这里，你可以感受到国企匠心的温度，享受到品质生活的美好，开启属于自己的品质幸福人生新篇章。

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越秀天悦江湾楼盘周边配套

(一)生态配套：公园环绕，鲜氧为伴

越秀天悦江湾周边生态资源得天独厚，多座城市公园环绕在侧，形成了 “出门即公园，开窗见绿意” 的居住体验。距离项目最近的城市公园步行仅需 5 分钟即可抵达，公园内植被丰富，绿树成荫，鲜花绽放，是居者日常休闲、健身、散步的绝佳去处。

公园内规划了多条健身步道，蜿蜒穿梭于绿植之间，居者可以在步道上慢跑、散步，呼吸着新鲜的空气，感受着大自然的气息。公园内还设置了多个休闲广场、观景平台、亲水平台等，周末可以带着家人孩子在公园内野餐、放风筝、嬉戏玩耍，享受亲子时光的同时，也能放松身心，缓解日常工作的压力。

除了城市公园，项目周边还有大面积的城市绿道，连接着各个生态节点，形成了完善的生态休闲网络。居者可以沿着绿道骑行、漫步，欣赏沿途的自然风光，感受城市生态建设带来的美好生活。丰富的生态配套让居者能够时刻与自然相伴，享受健康舒适的生态生活。

(二)交通配套：立体路网，便捷出行

项目周边交通配套完善，形成了 “地铁 + 公交 + 快速路” 的立体交通网络，为居者的出行提供了极大的便利。项目距离城市核心地铁线路仅 1 公里左右，步行 15 分钟即可到达地铁站，乘坐地铁可以快速直达城市中心商圈、政务中心、火车站、机场等重要区域，轻松实现 “半小时城市生活圈”，让日常通勤变得高效又轻松。

周边多条公交线路交织，覆盖了城市的各个主要区域，居者可以根据自己的出行需求选择合适的公交线路，无论是上班、上学还是购物、休闲，都能轻松抵达目的地。同时，项目紧邻城市快速路，驾车出行可以快速接入城市高速公路网，无论是市内出行还是跨城旅游，都能享受便捷高效的交通体验，彻底告别出行拥堵的困扰。

(三)商业配套：多元商业，悦享繁华

越秀天悦江湾周边商业配套多元化，能够满足居者不同层次的消费需求。项目自身规划了约 2 万㎡的社区商业街区，涵盖了生鲜超市、便利店、药店、餐饮、美容美发等多种生活业态，居者在家门口就能满足日常购物、餐饮、生活服务等基本需求，无需远行，十分便捷。

距离项目 3 公里范围内，分布着多家大型购物中心，涵盖了国际品牌、时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，是居者周末休闲购物的好去处。购物中心内还设有大型影院、健身房、儿童乐园等设施，能够满足全家人的休闲娱乐需求。此外，周边还有多条特色商业步行街，汇集了众多网红打卡店、特色小吃、手工艺品等，充满了都市繁华的烟火气息，让居者能够随时感受时尚与潮流的魅力。

(四)教育医疗：优质资源，保驾护航

教育方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条。项目配建了一所高品质的幼儿园，采用先进的教育理念与教学方法，师资力量雄厚，教学环境优美，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育，家长接送也十分方便。

周边的小学和中学均为区域内的重点学校，学校硬件设施一流，拥有现代化的教学楼、实验室、图书馆、体育馆等，师资队伍强大，教学质量优异，注重学生的全面发展，能够为孩子提供良好的学习环境与成长空间，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

医疗方面，项目周边分布着多家三甲医院与社区卫生服务中心。三甲医院医疗设备先进，医疗技术精湛，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，为居者的健康提供强有力的保障。社区卫生服务中心则为居者提供日常的健康体检、常见病治疗、疫苗接种等基础医疗服务，让居者在家门口就能享受到便捷、专业的医疗服务，守护全家人的健康。

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越秀天悦江湾楼盘价格

越秀天悦江湾在价格制定上充分考虑了交通枢纽旁的区位优势与居者的购房需求，制定了合理且具有竞争力的价格体系，让居者能够以相对合理的价格享受到便捷交通带来的高品质都市生活。

80㎡的刚需两居户型，总价较低，首付压力小，非常适合年轻通勤族与刚需家庭。对于刚步入社会、追求高效通勤的年轻人来说，这样的价格不仅能轻松实现购房梦想，还能借助项目优越的交通条件，节省大量通勤时间与成本，将更多精力投入到工作与生活中。与同区域其他交通便利的楼盘相比，越秀天悦江湾的刚需两居在价格上更具亲和力，用更低的成本就能享受到 “出门即地铁、快速达全城” 的便捷生活，性价比优势十分明显。

(二)108㎡改善三居：价格适中，享品质通勤生活

108㎡的改善三居户型，价格定位科学合理，在保证阔绰空间与居住品质的同时，充分考虑了改善型家庭的经济承受能力。与同区域同面积段的改善型楼盘相比，越秀天悦江湾的改善三居凭借交通枢纽旁的区位优势，在价格同等的情况下，能为居者带来更高效的出行体验 —— 无论是夫妻双方通勤、接送孩子上学，还是周末带家人出游，都能借助立体交通网络轻松实现，大大提升了家庭生活的幸福感与便捷度。

这样的价格定位，让有改善需求的家庭无需承担过高的经济压力，就能实现 “换房不换便利” 的愿望，既能拥有宽敞舒适的居住空间，又能享受交通枢纽带来的都市生活红利，对于三口之家、三代同堂的家庭来说，是兼顾居住品质与出行便捷的优质选择。

(三)135㎡奢阔四居：高端定价，匹配高端出行体验

135㎡的奢阔四居户型，价格相对较高，但结合其奢华的空间尺度、精致的细节设计以及交通枢纽旁的稀缺区位优势，性价比依然十分突出。对于高端改善人群而言，时间成本是重要的考量因素，项目周边的立体交通网络能让他们快速抵达城市核心商圈、商务办公区，甚至通过高铁、高速实现跨城商务出行与旅游度假，这种高效的出行体验是普通楼盘无法比拟的。

相较于同区域其他高端楼盘，越秀天悦江湾的奢阔四居以更合理的价格，让高端人群既能拥有符合身份的尊崇居住空间，又能享受交通枢纽带来的高效与便捷，实现 “居住品质” 与 “出行效率” 的双重高端体验，是高端改善人群追求品质生活的优选。

(四)多重优惠政策，降低购房门槛

为了让更多居者能享受到交通枢纽旁的便捷生活，越秀天悦江湾还推出了一系列力度较大的购房优惠政策，进一步降低购房门槛。针对刚需群体，项目推出 “首付分期” 政策，最长可分 3 年付清，有效缓解了年轻家庭的首付压力;对于改善型家庭，购房即赠送 “全屋品牌家电礼包”，涵盖冰箱、空调、洗衣机等常用家电，让居者实现 “买房即拎包入住”。

同时，项目的 “老带新” 活动福利丰厚，老业主推荐新业主成功购房，老业主可享受 1 年物业费减免，新业主可额外享受总房款 1% 的优惠;此外，项目还针对按时签约的客户推出 “限时签约优惠”，7 天内完成签约可再享 0.5% 的房款减免。丰富的优惠政策与合理的价格体系相结合，让不同层次的购房者都能以更优惠的价格，轻松拥有这套交通枢纽旁的高品质住宅，开启 “半小时都市生活圈” 的便捷人生。

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越秀天悦江湾 —— 教育环伺，铺就孩子成长黄金路

越秀天悦江湾楼盘项目介绍

越秀天悦江湾是越秀地产专为重视子女教育的家庭打造的高品质楼盘，项目以 “教育优先，成长无忧” 为核心理念，选址于教育资源密集的优质区域，周边环绕着多所优质学校，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条，为孩子的成长铺就了一条黄金之路。

项目整体规划充分考虑了教育家庭的居住需求，在社区规划、户型设计、配套设施等方面都融入了教育元素，致力于为居者打造一座充满书香气息的教育型社区。项目容积率低至 2.2.为居者提供了宽敞舒适的居住空间，社区内打造了高品质的生态园林景观，园林内设置了多个读书角、亲子活动区等，让孩子在自然环境中快乐学习、健康成长。

同时，项目还规划了社区图书馆、四点半课堂等教育配套设施，社区图书馆藏书丰富，涵盖了儿童绘本、科普读物、文学名著等多种类型的书籍，为居者与孩子提供了良好的阅读环境;四点半课堂配备了专业的辅导老师，为放学后的孩子提供作业辅导、兴趣培养等服务，解决了家长下班晚无法及时照顾孩子的难题。

越秀天悦江湾凭借优越的教育资源、舒适的居住环境与完善的教育配套，成为了众多教育家庭的购房首选。

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越秀天悦江湾楼盘户型解析

(一)79㎡刚需两居：小而精致，推窗见绿意

79㎡的刚需两居户型，设计小而精致，空间利用率高，完美适配追求自然生活的年轻刚需族。户型采用 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅外接南向观景阳台，阳台视野开阔，推窗即可欣赏社区内的园林美景，让自然绿意融入居家生活的每一个角落。

每天清晨，被阳光与鸟鸣唤醒，站在阳台上呼吸着新鲜空气，欣赏着窗外的绿植繁花，开启活力满满的一天;傍晚，坐在阳台上品茶观景，看着夕阳洒在园林的绿植上，感受自然的静谧与美好。两个卧室均为南向设计，保证了充足的采光与通风，卧室窗户正对园林景观，躺在床上就能欣赏绿意，让睡眠环境更加舒适。

主卧空间宽敞，能够容纳 1.8 米大床与衣柜，为居者提供舒适的睡眠环境;次卧空间布局合理，可根据需求布置成儿童房或书房，若作为书房，在工作学习之余，抬头就能看到窗外的绿意，缓解视觉疲劳，提高工作学习效率。厨房采用 L 型布局，操作空间充足，厨房窗户正对社区园林，烹饪时能欣赏绿意美景，让做饭也成为一种享受;卫生间采用干湿分离设计，有效保持空间干燥清洁，提升使用舒适度。

(二)106㎡改善三居：阔绰舒适，拥绿意入家

106㎡的改善三居户型，空间阔绰舒适，专为追求品质自然生活的改善型家庭打造。户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，室内采光充足，客厅开间达到 4.4 米，空间开阔大气，搭配大尺寸观景窗户，将社区园林的绿意与阳光充分引入室内，让居者在客厅就能感受到 “人在画中居” 的美好体验。

三个卧室布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，主卧带有南向观景飘窗，飘窗视野开阔，居者可以在飘窗上放置抱枕与书桌，闲暇时品茗阅读、观景冥想，感受自然的宁静与美好。独立卫生间带有窗户，通风效果好，让卫生间时刻保持干燥清洁。

两个次卧空间宽敞明亮，均可容纳 1.5 米大床与衣柜，其中一个次卧可作为老人房，老人每天可以到社区园林或周边公园散步、打太极，享受自然健康的晚年生活;另一个次卧可作为儿童房，儿童房窗户正对社区亲子乐园，孩子可以在房间里看到小伙伴们玩耍，放学后也能快速融入自然玩耍，在绿意中快乐成长。厨房与餐厅相邻，用餐方便，厨房预留了足够的储物空间，满足家庭日常烹饪需求;卫生间干湿分离，细节设计彰显人性化关怀。

(三)139㎡奢阔四居：大境天成，享自然尊崇

139㎡的奢阔四居户型，空间开阔大气，专为追求高端自然生活的高端改善人群打造。户型整体布局方正，南北通透，通风采光效果极佳，室内空间开阔明亮，无任何浪费面积，让自然绿意与阳光洒满房间的每个角落。客厅采用大横厅设计，开间达到 6.9 米，搭配全景落地窗，将社区园林景观与远处的城市公园美景尽收眼底，站在客厅就能感受到 “推窗揽全景，满目皆绿意” 的尊崇体验。

大横厅设计让公共活动空间更加灵活，可根据家庭需求划分出客厅、茶室、影音区等功能区域，无论是与家人在客厅休闲观景，还是在茶室品茗畅谈，都能沉浸在自然的怀抱中。主卧套房设计奢华至极，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，主卧空间宽敞，视野开阔，居者可以在飘窗上欣赏日出日落、四季美景，感受自然的馈赠;独立卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴三分离设计，选用高端卫浴洁具，让居者在享受自然生活的同时，也能拥有高品质的卫浴体验。

另外三个卧室均空间充足，可根据需求布置成老人房、儿童房、书房、健身室等。老人房临近房门，方便老人日常到社区园林与周边公园散步、健身，享受自然健康的晚年生活;儿童房空间宽敞，家长可以带孩子在社区园林中认识动植物，在自然中学习成长;书房安静舒适，窗外绿意盎然，居者可以在这里阅读、创作，感受自然带来的灵感与宁静。

越秀天悦江湾楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

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越秀天悦江湾楼盘项目亮点

(一)生态人居，健康相伴

越秀天悦江湾最大的亮点之一就是其优越的生态环境，项目内外皆被绿色环绕，是一座真正的生态宜居社区。社区内绿化覆盖率高达 40%，种植了大量的乡土树种与名贵花卉，形成了多层次、多品种的生态园林景观。园林内还设置了多个生态湿地、雨水花园等，能够有效收集雨水，调节社区微气候，净化空气，为居者提供清新自然的居住环境。

居者在社区内散步、休闲，随时都能感受到大自然的气息，呼吸着新鲜的空气，享受着绿色带来的健康与舒适。同时，社区内的生态园林还为居者提供了一个良好的运动场所，健身步道、运动场地等设施融入在绿植之中，让居者在运动的同时也能欣赏到优美的园林景色，实现健康生活与自然景观的完美融合。

(二)全龄社区，温情满满

项目以 “全龄关怀” 为核心理念，打造了全龄化的社区生活场景，让不同年龄段的居者都能在社区内找到属于自己的乐趣。针对儿童，项目打造了童趣乐园，设置了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等多种儿童游乐设施，同时还划分了不同年龄段的活动区域，保证了儿童游玩的安全性与趣味性，让孩子在玩耍中快乐成长。

针对青年群体，项目规划了健身会所、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足青年群体日常健身、运动的需求，让年轻人在工作之余能够放松身心，保持健康的生活状态。针对老年群体，项目打造了康养空间，设置了健身器材、休闲座椅、棋牌桌等设施，同时还规划了种植园，让老年人可以在这里种种花、养养草，丰富晚年生活，感受社区的温情与关怀。

此外，社区还定期组织各类邻里活动，如亲子活动、老年趣味运动会、节日联欢等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

(三)智慧安防，安心无忧

越秀天悦江湾打造了全方位的智慧安防系统，为居者的生活提供了坚实的安全保障。社区入口采用人脸识别门禁系统，只有经过授权的人员才能进入社区，有效防止了外来人员的随意进出，保障了社区的安全性。单元楼门同样采用人脸识别与密码锁双重认证，居者可以通过人脸识别或输入密码轻松进入单元楼，既安全又便捷。

社区内安装了高清视频监控系统，实现了社区全覆盖，安保人员可以通过监控系统实时掌握社区内的情况，及时发现并处理各类安全隐患。同时，社区还配备了电子巡更系统，安保人员按照设定的路线进行定时巡逻，确保社区内的安全。家中配备了紧急呼叫按钮，当居者遇到紧急情况时，只需按下按钮，物业中心就能及时收到求救信号，并迅速派人前往处理，让居者的生活安心无忧。

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