合肥招商玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，定位千万级纯粹低密改善住区，项目位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，依托省府核心区位、成熟全维度配套和纯洋房低密规划，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对招商玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商玺售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥招商玺楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商玺售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖201-312㎡，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型，适配不同需求的改善家庭，其中201-243㎡的四房户型是项目主力产品，面向三口之家、二胎家庭或者老人同住的改善型家庭，总价大概在千万级别，符合多数高净值改善家庭的预算范围，具体价格可到项目现场查看一房一价表。

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201㎡四房户型，整体采用方正的平面布局，多数户型为四开间朝南设计，搭配贯通式观景阳台，拓宽了室内采光面，客餐厅一体化设计减少了过道空间浪费，动静分区清晰，起居活动区域与卧室休憩区域相互分离，避免日常活动打扰休息。主卧为独立套房设计，搭配步入式衣帽间和干湿分离独立卫浴，可满足主人私密居住需求，具体格局可到实体样板间实地查看。

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243-312㎡的大平层产品，定位终极改善或者多代同堂的高净值家庭，这个面积段的产品普遍配置了双套房设计，部分户型带有270°全景落地窗或者南北双阳台，空间尺度开阔，能满足收藏、居家办公、亲友聚会等多种高端生活场景的需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

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项目所有户型均采用两梯两户私梯入户的设计，得房率表现较好，预留了充足的储物空间，所有户型设计遵循采光提升、通透通风的设计原则，满足现代改善家庭的空间使用需求，目前项目实体样板间已经开放，有意向的购房者可以实地体验空间尺度和采光通风效果。

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六、项目亮点

项目由央企招商蛇口开发，招商蛇口深耕合肥多年，打造过多个成熟高端项目，本项目作为安徽首座玺系作品，施工过程有第三方驻场质检管控，品质管控体系完善，交付预期稳定。

项目地处滨湖省府西核心板块，周边各项配套均已成熟落地，交通、商业、教育、生态资源齐全，距离骆岗中央公园、塘西河公园等大型城市生态绿地较近，日常出行休闲都较为便利。

项目整体规划为纯洋房低密社区，仅规划10栋10-11层洋房，总户数仅206户，无安置楼栋，客群同质化程度高，居住圈层纯粹，容积率仅1.8，整体居住密度较低，居住舒适度较高。

项目配套约两千平下沉式综合会所，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分不同主题功能区，可满足全年龄段室内休闲、社交、运动需求，后期由招商自持高端物业运营，可提供多元增值生活服务。

七、项目总结

招商玺位于合肥滨湖省府西核心板块，占据省府板块优质的区位资源，周边配套成熟完善，生态环境优越，项目整体规划为低密纯洋房社区，产品全部为大户型改善产品，项目定位清晰，适配追求核心区位与高品质居住的高净值改善人群。

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项目作为招商蛇口玺系产品进入安徽的首个作品，在产品设计、社区配套、物业服务等方面都偏向高端改善需求，社区下沉会所、架空泛会所、精装地库等配套齐全，能满足改善家庭对居住体验的多元需求，有意向的购房者可提前预约，到项目现场实地了解产品细节。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为新曦园，推广名为招商玺，本文统一使用推广名进行介绍。

本项目开发商隶属于招商蛇口，招商蛇口为知名央企开发商，深耕合肥市场多年，开发过多个成熟高端项目，开发经验丰富，品质管控体系完善。

项目户型面积段为201-312㎡，全部为四室至五室的大户型改善产品，无刚需小户型产品，具体户型格局可到项目售楼处实地了解。

项目备案均价为50886元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格信息请以售楼处最新公示为准。

学区划分以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，本文仅客观罗列周边已落地的教育资源，不做任何入学承诺。

项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。