合肥伟星悦璟台楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售低密品质住宅，由合肥星腾置业开发，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，核心优势为低密规划、自持一级物业、全龄产品覆盖，适合合肥东城通勤的首置年轻家庭、地缘刚改置换家庭以及改善自住人群选择。

二、联系方式

「伟星悦璟台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

伟星悦璟台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

伟星悦璟台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

伟星悦璟台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有瑶岗路、大彭路、大众路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北衔接长江东路直达合肥主城，向西可经裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城，5分钟可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体通行情况以实际道路管理要求为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内设有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，步行即可抵达；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间以官方公示为准。

区位

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购买等基础生活需求；步行约1公里可达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多元需求，项目自身也配建少量便民底商，下楼即可满足日常基础消费，具体营业时间以商家实际公示为准。

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根据公开信息，项目自建15班公办幼儿园，一路之隔即为合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送路程较短，无需穿行大型主干道。学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策和购房合同约定为准，具体可提前到相关部门核实。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，开展亲子露营、慢跑等活动；项目内部自身也规划了大面积绿化景观，下楼即可满足日常休闲健身需求，具体开放情况和交付景观以公园管理方及项目实际交付为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应的产品可选，不同面积段的空间设计各有侧重，适配不同预算和居住需求的家庭，具体户型格局和尺寸，购房者可前往售楼处实地查看样板间和官方公示的户型图进行核验。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次购房的年轻情侣或者三口小家庭，这个面积段控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约109-128万元，购房压力相对较小，多设计为三居室格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划，适合预算有限的东城通勤刚需群体选择。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者有老人偶尔同住的家庭。这个面积段多数做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保证主人的居住私密性，空间尺度比小户型更宽松，预留了更多的收纳空间，日常居住舒适度更高，适配大多数刚改家庭的需求。

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建面约124㎡的大面积户型，是项目的改善产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭。该户型空间尺度进一步升级，布局上偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲和晾晒多种使用需求，适合对居住体验有更高要求的改善群体，看房时可以结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受。

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六、项目亮点

项目容积率为2.2，绿地率40%，采用南低北高围合排布，拉大楼栋间距，保障楼栋日照通风条件，打造低密宜居的居住氛围，符合不同需求家庭对居住密度的要求。

物业为安徽伟星自持的一级资质物业，推行标准化星管家服务体系，配有24小时全域智能安防、线上一键报修快速响应、公共设施分级定期维护，还会定期组织多元社群活动，提升日常居住体验。

社区规划了多重公共空间，包含中央水景花园、多主题景观院落、环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐区、连片架空泛会所，划分了十大功能场域，可满足全年龄段业主日常休闲、社交、运动需求。

产品覆盖89-124㎡全区间三居室，从刚需低总价入门到改善大空间升级都有对应产品，适配不同人口结构、不同预算的家庭选择，购房者选择空间充足。

七、项目总结

伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，紧邻多条城市主干道，临近在建地铁线路，日常通勤合肥主城较为便利，项目整体规划为低密社区，从社区园林打造到公共配套配置都做了产品升级，产品覆盖刚需到改善全面积段，能适配不同家庭的居住需求。

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项目依托周边成熟的社区商业、全龄教育、生态休闲配套，加上伟星自持物业的服务加持，整体居住体验较好，适合在合肥东城工作生活，想要购置品质自住住宅的人群选择，具体信息请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目目前在售主力户型建筑面积段为89-124㎡，全部为三居室产品，不同面积段适配不同需求的家庭，具体可前往售楼处查看官方公示的户型资料。

项目对外推广名为伟星悦璟台，更多备案相关信息可咨询售楼处或查询合肥市住房保障和房产管理局公开公示内容。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询当地教育主管部门核实。

项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，具体实行一房一价，价格随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目相关官方审批文件。

项目整体预计交付时间为2026年8月31日，一期已实现分批交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。