谦祥云栖楼盘再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

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谦祥雲栖 —— 绿色健康人居，赋能品质生活新体验

谦祥雲栖楼盘项目介绍

谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联手打造的绿色健康主题社区，两大品牌紧跟绿色人居发展趋势，将 “健康、环保、舒适” 的理念融入项目规划、设计、建设的每一个环节，依托优质的生态资源和科学的空间布局，为城市居民打造一处远离喧嚣、亲近自然的健康宜居家园。

项目总占地面积约 140 亩，整体规划以 “绿色生态、健康舒适” 为核心，容积率低至 2.25，绿化率高达 39%，是板块内稀缺的高绿化低密社区。项目规划建设 20 栋小高层和 11 栋洋房，总户数约 1100 户，建筑布局采用 “组团式” 设计，每个组团都拥有独立的景观花园和活动空间，既保证了居住的私密性，又营造了邻里共享的社区氛围。

建筑风格上，项目采用现代生态风格，外立面以浅灰色和米白色为主，搭配木质线条和大面积玻璃幕墙，既时尚大气，又与周边自然环境相融合。建筑设计融入多项绿色节能技术，外墙采用高效保温隔热材料，窗户配备双层中空 Low-E 玻璃，有效降低建筑能耗；屋顶设置绿化景观和太阳能集热器，实现资源循环利用；社区内采用雨水收集系统，用于绿化灌溉和道路清扫，践行环保理念。

社区内部的绿色健康配套十分完善，打造了约 4000㎡的中央生态花园，引入多种具有净化空气、吸附噪音功能的绿植，搭配水景、生态步道、户外会客厅等景观元素，营造出自然清新的社区环境。同时，社区规划了 1.8 公里的健康步道，沿途设置健身驿站、心率监测设备和绿植科普牌，让居民在健身的同时感受自然、了解生态；配备了户外健身区、瑜伽草坪、冥想空间等休闲健身设施，满足居民多元化的健康需求；社区内还打造了无农药生态菜园和宠物友好区，让居民体验种植乐趣，同时为宠物提供安全的活动空间。

此外，项目严格遵循绿色建筑标准，室内空间采用科学的通风采光设计，减少室内空气污染；公共区域选用环保建材和低 VOC 涂料，降低有害物质释放；社区内禁止高空抛物、违规装修等行为，维护社区生态环境和居民健康。

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谦祥雲栖楼盘项目亮点

谦祥雲栖作为板块内的高端人居典范，凭借其众多突出的项目亮点，在市场上脱颖而出，成为城市精英人群置业的首选楼盘。这些亮点涵盖品牌、生态、智能、户型、服务等多个方面，为业主带来了全方位的高品质居住体验。

品牌实力雄厚，品质值得信赖。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的领军企业，拥有多年的高端项目开发经验和成熟的开发体系。谦祥集团在高端住宅开发领域具有深厚的积淀，打造了多个高端楼盘项目，以卓越的品质赢得了市场和业主的广泛认可；朗悦集团则在商业运营和物业服务方面具有独特的优势，打造了多个高端商业综合体和高品质社区。两大品牌此次携手，将各自的优势资源充分融合，从规划设计、建材采购到施工建设、物业服务，每一个环节都严格按照高端标准执行，确保项目的品质和安全，为业主的居住生活提供了坚实的保障。

低密生态社区，居住舒适度高。项目容积率仅 2.3，绿化率高达 40%，是板块内稀缺的低密高端社区。社区内部打造了约 3000㎡的中央景观湖，湖周边环绕着休闲步道、亲水平台、景观亭等设施，成为社区的核心景观节点。同时，社区内还规划了多个主题景观组团，如玫瑰园、玉兰园、银杏大道等，引入了多种名贵绿植花卉，形成了多层次、多样化的景观体系。社区内的环形健身步道贯穿各个景观组团，业主在健身的同时还能欣赏到优美的景观。周边的城市公园和生态绿道与社区内部的景观园林相互呼应，形成了 “内外双园” 的生态格局，让业主能够时刻沉浸在自然之中，享受绿色健康的生活。

智能化配置高端，生活便捷高效。项目引入了全方位的智能化配置，打造了智慧社区生活体系。社区入口采用人脸识别门禁系统和车辆自动识别系统，业主无需刷卡即可轻松进入，既便捷又安全；社区内部配备了全方位的视频监控系统、电子巡更系统和一键报警系统，24 小时保障业主的居住安全。室内配备了高端智能化设备，如智能门锁、智能照明系统、新风系统、中央空调、全屋净水系统、智能窗帘、语音控制助手等，业主可通过手机 APP 远程控制家中的各种设备，实现智能化的家居生活。此外，项目还引入了智能物业系统，业主可通过手机 APP 实现线上报修、缴费、访客预约、社区公告查询等功能，极大地提升了物业服务的效率和便捷性。

户型设计高端，空间品质卓越。项目的户型设计充分考虑了高端家庭的居住需求，每个户型都布局合理，空间利用率高。所有户型均采用南北通透的设计，保证了室内的采光和通风；大面宽、短进深的设计理念，让室内空间更加明亮开阔；阳台和飘窗的赠送面积，有效提升了得房率；人性化的细节设计，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、独立入户玄关、充足的收纳空间等，让居住生活更加便捷舒适。同时，高端的装修交付标准和一线品牌的建材选用，进一步提升了户型的品质感和舒适度，为业主带来高端的居住体验。

高端物业服务，尊享品质生活。项目引入了朗悦旗下的高端物业服务品牌，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，多年来专注于高端社区的物业服务，积累了丰富的服务经验和完善的服务体系。物业公司秉持 “尊享服务，礼遇生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等。同时，物业公司还为业主提供个性化的增值服务，如私人管家服务、代收快递服务、家政服务预约、宠物托管服务等，满足业主的多样化需求。物业公司还会定期组织高端社区活动，如红酒品鉴会、书画展览、亲子马术体验、健康养生讲座等，增进邻里之间的感情，营造高端、和谐、温馨的社区氛围。

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谦祥雲栖楼盘价格

谦祥雲栖在价格定位上充分考虑了绿色健康住宅的价值和购房者的购买力，以 “健康性价比” 为核心，打造出极具竞争力的价格体系，让更多购房者能够以合理的价格享受绿色健康的居住生活。

项目目前的销售均价为 XX 元 /㎡，不同户型的价格根据面积、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间从 82 万元到 185 万元不等。其中，76㎡两居户型总价约 82-92 万元，首付最低仅需 25 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供仅需 3400 元左右，对于追求健康生活的年轻刚需家庭来说，购房压力较小，能够轻松入手。

96㎡小三居户型总价约 102-112 万元，首付最低 30 万元左右，月供约 4300 元，既满足了三口之家的居住空间需求，又能让家庭享受绿色健康的居住环境，是刚需向改善过渡的优质选择。该户型在同板块同面积段绿色住宅中，价格优势明显，同时健康配置和品质毫不逊色，性价比突出。

122㎡大三居户型总价约 128-138 万元，首付最低 38 万元左右，月供约 5400 元，对于改善型家庭来说，性价比极高。该户型空间宽敞，健康配置齐全，装修标准高，能够满足家庭的长期居住需求，同时价格相对同板块内的绿色健康楼盘更具优势，让改善型家庭以更合理的价格享受更高品质的健康居住生活。

136㎡四居户型总价约 158-185 万元，首付最低 47 万元左右，月供约 6700 元，针对高端改善家庭，该户型在空间尺度、健康配置、品质装修等方面均达到较高水准，与同板块内的高端绿色健康楼盘相比，价格优势明显，能够让高端改善家庭以更具性价比的价格拥有高品质的健康居住空间。

此外，项目还推出了一系列针对绿色健康住宅的优惠政策，进一步提升了项目的性价比。例如，购买任意户型均可享受绿色装修升级包（价值 1.5 万元），包含全屋环保涂料升级、净水系统升级等；首付分期政策最长可分 3 年，减轻购房者的首付压力；老带新活动中，老业主可获得价值 2 万元的健康家电礼包（如空气净化器、跑步机等）或 3 年物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；限时购房可享受 98 折优惠，同时赠送 1 年的社区健康服务套餐。项目支持公积金贷款和组合贷款，对于符合条件的购房者来说，能够进一步降低购房成本。

从投资角度来看，绿色健康住宅是未来房地产市场的发展趋势，项目所处板块是城市绿色生态发展核心区，随着周边生态资源的持续优化和绿色配套的不断完善，项目未来的升值空间十分可观。目前项目的价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和投资潜力。而且，项目由品牌开发商打造，房屋质量和物业服务有保障，能够有效降低投资风险，保障投资者的利益。

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谦祥雲栖楼盘总结

谦祥雲栖作为谦祥集团与朗悦集团联袂打造的高端人居典范，凭借其雄厚的品牌实力、完善的高端配套、优质的户型产品、合理的价格定位和贴心的高端物业服务，成为了板块内高端住宅市场的标杆项目，为城市精英人群提供了一处集智慧、生态、品质、尊享于一体的理想居所。

在品牌方面，两大品牌的强强联合，为项目的品质提供了坚实的保障。多年的高端项目开发经验和成熟的开发体系，确保了项目从规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，每一个环节都能达到高端标准，让业主买得放心、住得安心。

周边配套方面，项目所处的高端居住区板块，交通、商业、教育、医疗、生态等资源高度集中且优质。立体交通网络让出行更加便捷高效，高端商业综合体满足了一站式的高端消费需求，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，完善的高端医疗配套保障了居民的身体健康，丰富的生态资源让居住生活更加绿色健康。全方位的高端配套设施，让业主无需远行就能满足日常生活的各种高端需求，提升了生活的幸福感和品质感。

户型产品方面，项目打造了多个面积段的高端户型产品，涵盖刚需和改善多种需求。每个户型都布局合理，空间利用率高，南北通透，采光通风良好，同时配备了高端的装修标准和智能化配置，细节设计人性化，让居住生活更加舒适、便捷、健康、尊贵。无论是年轻刚需家庭，还是高端改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。

价格方面，项目定位合理，以 “高端性价比” 为核心，总价区间适中，同时推出了多项针对高端客户的优惠政策，降低了购房门槛，让城市精英人群能够以合理的价格享受高品质的居住生活。从投资角度来看，板块发展潜力巨大，项目未来升值空间可观，是自住和投资的优质选择。

项目亮点方面，低密生态的居住环境、高端的智能化配置、优质的户型设计和贴心的高端物业服务，都让谦祥雲栖在众多高端楼盘中脱颖而出。在这里，业主不仅能够享受到舒适、尊贵的居住空间，还能感受到便捷高效的智慧生活、和谐温馨的高端社区氛围和绿色健康的生态环境。

总而言之，谦祥雲栖是一处兼具品质、性价比和发展潜力的高端楼盘，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。如果你是追求高品质生活的城市精英，不妨前往谦祥雲栖营销中心实地考察，亲身感受它的魅力，相信它会成为你理想中的家园，为你开启高品质的生活新篇章。

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朗悦谦祥雲栖楼盘周边配套

谦祥雲栖所处板块是城市品质生活核心区，周边配套围绕品质生活升级需求布局，交通、商业、教育、医疗、生态等资源均达到较高水准，为业主打造便捷、高端、舒适的品质生活圈。

交通出行方面，项目周边形成 “四横四纵” 的立体交通网络，城市主干道宽阔平坦，交通流畅，自驾出行可快速抵达城市核心商圈、高端写字楼、交通枢纽等重要区域。距离规划中的轨道交通站点约 700 米，未来通车后，将实现 30 分钟内直达城市各个核心区域，极大地提升了出行效率。周边已开通 8 条公交线路，其中多条为快速公交，站点临近社区，车内环境舒适，线路覆盖高端商圈、优质学校、三甲医院等核心区域，日常通勤、购物、就医等出行需求都能得到满足，无论是自驾、公共交通还是轨道交通，都能让业主享受便捷、高效、舒适的出行体验。

商业配套方面，项目周边 3 公里内汇聚了 2 个高端商业综合体、1 条特色商业街、多家精品超市和高端餐饮品牌，商业氛围浓厚，品质出众。距离项目最近的高端商业综合体仅 1.2 公里，内有国际知名品牌专卖店、高端超市、豪华影院、亲子乐园、高端餐饮等业态，能够满足业主一站式的高端消费需求；特色商业街以休闲、体验、文创为主题，汇聚了多家网红餐厅、咖啡馆、手作店等，是业主休闲打卡、社交聚会的理想场所；项目自身规划的约 6000㎡高端社区商业街，将引入精品便利店、高端美容美发、亲子教育、健康管理等优质业态，打造高品质的社区商业服务，让业主在家门口就能享受便捷、高端的商业服务。

教育资源方面，项目配建的社区幼儿园为高端私立幼儿园，采用国际化的教育理念和优质的师资力量，园区内配备先进的教学设施、户外游乐区、阅读室、艺术教室等，为业主子女提供高品质的启蒙教育。周边 2 公里内有 3 所重点小学和 2 所重点中学，这些学校不仅教学质量优异，还拥有丰富的特色课程、先进的教学设施和优质的师资队伍，能够为孩子提供全面、优质的教育资源。部分学校与国际学校建立合作关系，开展交流活动，拓宽孩子的国际视野。学校周边交通便捷，部分学校提供校车服务，站点临近社区，孩子上下学安全便捷。

医疗配套方面，项目周边 2.5 公里内有 3 所三甲医院和 1 所高端私立医院，医疗资源优质且高端。三甲医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的医疗服务体系，能够开展各类疑难病症的诊治和重大手术，为业主的健康提供强有力的保障；高端私立医院则提供个性化、定制化的医疗服务，如健康体检、高端诊疗、康复护理等，满足业主对高品质医疗服务的需求。社区内规划了约 350㎡的高端社区健康服务中心，提供日常问诊、健康管理、疫苗接种、慢病随访等服务，同时与周边高端医院建立绿色通道，让业主享受便捷、高效的医疗服务。

生态环境方面，项目周边有 2 座高端城市公园和 1 条滨水景观带，生态资源优质且景观优美。城市公园内规划了健身步道、休闲广场、亲水平台、儿童乐园等功能区域，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所；滨水景观带沿途打造了景观长廊、休闲驿站、骑行绿道等，风景优美，视野开阔，是业主放松身心、享受自然的绝佳选择。社区内部的中央景观庭院与周边的生态资源相互呼应，形成了 “内外双景” 的居住格局，让业主时刻沉浸在自然美景中，享受高品质的生态生活。

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谦祥雲栖楼盘户型解析

谦祥雲栖深入洞察品质生活追求者的居住需求，打造了 79㎡两居、99㎡小三居、123㎡大三居、139㎡四居等多个品质升级型户型，每个户型都从空间尺度、装修标准、细节设计等方面进行升级，为业主带来舒适、质感、便捷的居住体验。

79㎡两居户型是年轻品质刚需家庭的理想选择，户型布局方正，空间利用率高，同时兼顾品质感和舒适度。客厅面宽 3.9 米，与南向全景阳台相连，阳台面宽 3.9 米，进深 1.6 米，最大化引入自然光线和新鲜空气，让室内空间明亮通透。主卧面宽 3.2 米，配备观景飘窗和定制衣柜，次卧面宽 2.9 米，可打造为卧室或书房，两个卧室都拥有良好的采光和通风，空间舒适。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，配备品牌环保厨房电器，减少油烟污染；卫生间干湿分离，配备品牌卫浴洁具和智能马桶盖，提升居住舒适度。户型装修采用高品质标准，选用品牌瓷砖、木地板、低 VOC 涂料等环保建材，同时配备智能门锁、新风系统等智能化设备，让年轻刚需家庭以合理的价格，享受高品质的居住生活。

99㎡小三居户型适合三口之家或品质改善过渡家庭，户型南北通透，采用科学的空间布局，在保证实用性的同时，提升了品质感。客厅面宽 4.1 米，与北向餐厅形成空气对流，室内空气流通性好；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强；儿童房面宽 3.0 米，空间充足，可打造为兼具学习和休息的多功能空间，房间配备定制书桌和衣柜，满足孩子的成长需求；书房面宽 2.7 米，可根据需求改造为次卧或健身室，适配家庭不同阶段的需求。客厅与南向景观阳台相连，阳台可作为休闲区，摆放休闲座椅和绿植，营造品质休闲空间；厨房采用 L 型设计，与餐厅相邻，用餐便捷，同时配备净水系统和垃圾处理器，提升厨房使用品质；卫生间干湿分离，主卫和公卫分离设置，使用方便卫生。户型亮点在于装修品质高，配备中央空调、智能照明系统等设备，细节处理精致，如入户玄关柜、卧室静音门锁、厨房防油污台面等，让居住生活更加便捷、舒适、有质感。

123㎡大三居户型是品质改善型家庭的热门选择，采用大面宽、短进深的设计，南向采光面达 13.1 米，室内光线充足，视野开阔，空间尺度感十足。主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；两个次卧面宽均在 3.1 米以上，空间充足，可满足老人居住或作为儿童房使用，其中一间次卧临近卫生间，方便老人起夜；客厅面宽 4.5 米，与超大景观阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 1.9 米，可打造为休闲健身区或景观会客区，丰富生活场景。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相邻，用餐便捷，配备品牌高端厨房电器、净水系统和垃圾处理器，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，主卫配备浴缸、智能马桶和双台盆，公卫靠近次卧区域，使用方便卫生。户型装修采用高端标准，选用国内外一线品牌的建材和装修材料，如诺贝尔瓷砖、大自然木地板、TOTO 卫浴、西门子厨房电器等，同时配备全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统等高端设备，让业主享受高品质的居住生活。

139㎡四居户型专为高端品质改善家庭打造，空间宽敞，功能分区明确，品质感十足。户型南北通透，客厅面宽 4.9 米，与北向餐厅形成通透格局，室内空气流通性极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强；三个次卧空间充足，其中两个朝南向，采光良好，可作为老人房和儿童房，朝北次卧可打造为书房、健身室或影音室，适配家庭多元品质需求。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.9 米，进深 2.1 米，视野开阔，可俯瞰社区中央景观；厨房采用中西厨分离设计，满足不同的烹饪需求，同时配备高端厨房电器、净水系统、垃圾处理器等，提升烹饪品质；卫生间干湿分离，主卫配备豪华浴缸、智能马桶和双台盆，公卫靠近次卧区域，使用方便卫生。户型装修采用豪华标准，选用国内外顶级品牌的建材和装修材料，同时配备全屋智能控制系统、全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统等高端设备，细节处理精致，如入户装甲门、智能门锁、卧室双层中空 Low-E 玻璃、卫生间防滑地砖和恒温花洒等，全方位提升居住的品质感和舒适度。

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