招商四季臻邸【合肥新计容楼盘推荐】

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四、招商四季臻邸楼盘价格

招商四季臻邸作为合肥包河区文化浸润 + 健康宜居的品质楼盘，价格定位兼顾文化健康附加值与市场性价比，让购房者既能享受文化与健康的双重生活，又无需承担过高的购房成本，性价比优势突出。

项目当前销售均价为 17500 元 /㎡，价格区间 17000-18000 元 /㎡，不同户型、楼层、朝向价格略有差异。从户型总价来看，89㎡小三居总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元（商业贷款 30 年，年利率 4.8%），对于注重文化与健康的刚需群体来说，购房压力较小，同时能享受主城核心区的文化资源与健康配套，轻松实现品质置业梦想；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合追求文化健康改善的家庭，宽境空间 + 文化健康设计，居住品质远超同价位楼盘；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，对于高端改善群体而言，价格与文化健康配套、宽境空间的匹配度极高，三代同堂居住舒适，文化浸润与健康守护兼顾，性价比优势显著。

与区域市场对比，包河区同板块文化健康主题新房均价约 18500-19000 元 /㎡，而招商四季臻邸均价仅 17500 元 /㎡，每平方米低 1000-1500 元，且文化健康配套更完善、更实用。以 125㎡四居为例，与区域内同类型文化健康楼盘相比，总价可节省 12.5-18.75 万元，相当于免费享受区域文化资源与健康配套，性价比更高。

与周边二手房相比，项目作为新房，在房屋品质、户型设计、社区环境、文化健康配套等方面具有绝对优势，而价格仅与周边房龄 5-10 年的二手房持平（周边同户型二手房均价约 17000-17500 元 /㎡）。二手房不仅缺乏文化健康相关设计与配套，户型设计也相对老旧，社区环境和物业服务也不如新房。选择招商四季臻邸，既能享受新房的品质和舒适，又能拥有丰富的文化资源和完善的健康配套，让生活更有内涵、更健康，是追求品质生活购房者的优选。

项目推出多项文化健康主题优惠政策，进一步降低购房门槛。针对所有购房者，成交即送 “文化健康大礼包”，包含包公园年卡、包河区文化艺术中心会员、健康体检套餐，价值 1 万元；老带新成交，老业主可获得 2 万元传统文化家居补贴，新业主可享受额外 99 折优惠；支持公积金贷款和组合贷款，公积金贷款利率低至 3.25%，节省利息成本；针对改善群体推出 “健康升级礼包”，可免费升级室内健康设施，如新风系统、净水设备等，价值 1.5 万元；首付分期政策（无利息），让资金周转更灵活，满足不同群体的购房需求。

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五、招商四季臻邸楼盘项目亮点

（一）文化底蕴深厚，浸润品质生活

项目位于包公故里，周边包公园、包河区文化艺术中心等文化配套环绕，社区内部融入文化元素，定期举办传统文化活动，让业主在日常生活中感受传统文化魅力，提升生活内涵。

（二）健康宜居属性突出，守护全家安康

2.0 容积率 + 40% 绿化率，周边双公园环绕，社区内打造健康步道、健康驿站等设施，周边医疗配套完善，形成 “生态 + 医疗” 的健康保障体系，让业主享受自然与健康的双重馈赠。

（三）全龄适配户型，文化健康双赋能

户型覆盖 89-125㎡，从刚需小三居到改善四居，适配不同家庭结构。每个户型都融入文化与健康设计元素，让每个家庭成员都能在文化浸润中享受健康生活，满足全龄段需求。

（四）央企品质保障，居住更放心

招商蛇口作为央企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，建立了完善的品质管控体系。项目采用优质建筑材料和先进施工工艺，房屋质量有保障，文化健康配套选材精良，耐用性强，让业主居住更放心。

（五）全龄配套成熟，文化健康融合

周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全覆盖，且均融入文化与健康元素。全龄段文化健康教育为孩子成长赋能，繁华商业满足文化健康消费需求，完善医疗守护全家健康，立体交通畅达文化健康目的地，成熟配套无需等待，入住即可享受高品质生活。

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招商四季臻邸：合肥包河区刚需改善通吃盘，智能社区 + 全龄适配开启便捷生活

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为合肥主城的宜居高地，始终以 “全龄友好、便捷舒适” 为发展核心。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，精准把握刚需与改善群体的共同需求，打造 “智能社区 + 全龄适配” 的品质楼盘，既能满足年轻刚需的性价比诉求，又能契合改善家庭的品质追求，成为板块内 “全民友好型” 热门楼盘。

开发商招商蛇口深耕地产数十年，始终以 “用户需求” 为核心，招商四季臻邸是其针对合肥市场打造的全需求适配标杆项目。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，主力户型涵盖 89㎡小三居、105㎡三居、125㎡四居，刚需与改善户型占比均衡，适配单身青年、年轻夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。

项目最突出的亮点是 “智能社区” 规划，依托招商蛇口的智慧地产体系，打造 “安全智能、生活智能、服务智能” 三大智能场景。社区入口设置人脸识别门禁，业主无需刷卡即可进出；地下车库配备智能停车系统，支持车牌自动识别、反向寻车功能；社区内安装 360 度无死角监控、电子巡更系统，保障居住安全。室内预留全屋智能控制接口，支持灯光、窗帘、家电等远程控制，满足现代年轻人的智能生活需求。

社区规划延续低密生态理念，容积率 2.0，绿化率 40%，最大楼间距 45 米，确保每一户都能拥有充足采光和开阔视野。“一轴三园” 园林景观融入智能设施，童趣园配备智能监控和紧急呼叫装置，保障儿童玩耍安全；颐养园设置智能健身设备，可实时监测运动数据；运动园安装智能照明系统，根据使用情况自动调节亮度，节能又便捷。此外，社区内设置智能快递柜、共享充电桩、垃圾分类智能回收设备等便民设施，让生活更高效。

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三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需友好，空间利用率高

招商四季臻邸 89㎡小三居户型，是专为刚需群体打造的高性价比户型，在有限的面积内实现了三房两厅一卫的完整功能，空间利用率极高，能够满足小家庭的居住需求。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，不仅提升了空间的通透感，还增强了家庭成员之间的互动交流。客厅面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，能够轻松容纳沙发、茶几、电视柜等家具，满足日常休闲娱乐需求。客厅南向连接一个宽 1.8 米、长 3.6 米的景观阳台，阳台采用全景落地窗设计，采光效果极佳，不仅可以作为休闲观景区，摆放桌椅、绿植，还能作为洗衣区和储物区，功能十分实用。

三个卧室布局合理，分布在户型的内侧，与公共区域分离，保证了居住的私密性。主卧和次卧朝南，采光充足，通风效果好。主卧面宽 3.3 米，进深 3.8 米，空间宽敞舒适，能够摆放 1.8 米大床、衣柜和梳妆台，满足业主的睡眠需求；次卧面宽 3.0 米，进深 3.5 米，可作为儿童房或老人房，摆放 1.5 米床和书桌，实用性强。北向书房面积约 7.5㎡，空间灵活多变，可以作为工作区、学习区，摆放书桌和书架，也可以根据家庭需求改造成储物间或小卧室，满足家庭不同阶段的居住需求。

厨房位于户型的西侧，采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高了烹饪效率。厨房配备了品牌燃气灶、油烟机、消毒柜等厨房电器，满足业主的烹饪需求。厨房与餐厅相邻，餐厅面宽 3.0 米，进深 2.8 米，可容纳 4 人餐桌，方便菜品传递和日常用餐。卫生间位于三个卧室之间，采用干湿分离设计，洗手台、马桶、淋浴区明确分区，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，提升了使用的安全性和舒适度。卫生间还配备了品牌卫浴洁具，品质有保障。

（二）105㎡三居：舒适改善，全能生活空间

105㎡三居户型是招商四季臻邸的主力改善户型，专为追求舒适生活的三口之家或四口之家打造，户型设计更加注重空间的舒适度和功能性，能够满足家庭的多元需求。

该户型采用南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 9.8 米，让室内充满阳光，居住体验极佳。客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，空间宽敞大气，与南向双阳台相连，阳台总长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，是该户型的一大亮点。双阳台设计将休闲功能与实用功能分离，一侧可以作为休闲观景区，摆放藤椅、绿植，欣赏社区园林美景；另一侧可以作为洗衣区和储物区，安装洗衣机、烘干机和储物柜，既不影响美观，又能满足日常使用需求。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了业主的私密性和居住舒适度。主卧面宽 3.5 米，进深 4.2 米，空间宽敞，能够摆放 1.8 米大床、床头柜、衣柜和梳妆台，满足业主的睡眠和储物需求。独立衣帽间面积约 4㎡，采用步入式设计，收纳空间充足，能够容纳夫妻双方的衣物、鞋帽、箱包等物品，让衣物摆放更加整齐有序。独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备淋浴、浴缸、双台盆等设施，提升了居住的品质感和舒适度。

次卧面宽 3.2 米，进深 3.8 米，空间宽敞明亮，可作为儿童房或老人房。如果作为儿童房，可以摆放 1.5 米床、书桌、衣柜和儿童游乐设施，为孩子打造一个独立的成长空间；如果作为老人房，空间宽敞，采光充足，适合老年人居住。北向书房面积约 8.5㎡，空间灵活多变，可以作为工作区、学习区，也可以作为客房，满足家庭的多元需求。书房北向带有一个小飘窗，增加了空间的采光和通风效果，也为业主提供了一个休闲阅读的小空间。

厨房位于户型的北侧，采用 L 型设计，操作台面宽敞，配备了品牌厨房三件套，满足业主的烹饪需求。厨房与餐厅相邻，餐厅面宽 3.6 米，进深 3.0 米，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。餐厅北侧带有一个小窗户，增加了空间的采光和通风效果，让用餐环境更加舒适。

（三）125㎡四居：宽境奢享，三代同堂首选

125㎡四居户型是招商四季臻邸的高端改善户型，专为追求高品质生活的三代同堂家庭或多孩家庭打造，户型设计宽境舒适，空间布局合理，功能齐全，能够满足家庭的全方位需求。

该户型采用稀缺的横厅设计，客厅面宽达 6.0 米，进深 3.9 米，与南向大阳台相连，形成了开阔的公共活动空间，彰显大气品质。横厅设计不仅提升了空间的通透感和采光效果，还能打造出休闲区、观影区、亲子互动区等多个功能分区，满足家庭的多元需求。例如，在客厅一侧摆放沙发、茶几、电视柜，打造观影休闲区；另一侧摆放书桌、书架，打造亲子阅读区；中间区域可以作为孩子的玩耍空间，让家庭成员在同一空间内各得其所，又能相互陪伴。

南向大阳台长度达 6.0 米，宽度 1.8 米，采用全景落地窗设计，采光效果极佳，视野开阔。阳台可以根据家庭需求进行个性化改造，例如打造为空中花园，种植各种绿植花卉；或者打造为休闲茶座，摆放桌椅、茶具，享受惬意时光；也可以作为储物区，安装储物柜，存放杂物。

四个卧室布局合理，分布在户型的四周，与公共区域分离，保证了居住的私密性。主卧、次卧、儿童房朝南，北向书房或老人房采光也较为充足。主卧采用豪华套房设计，面宽 3.6 米，进深 4.5 米，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，居住舒适度极高。独立卫生间面积约 6㎡，配备双台盆、淋浴、浴缸和智能马桶，品质感十足；衣帽间面积约 5㎡，采用步入式设计，收纳空间充足，能够满足业主的储物需求；南向飘窗长度 2.0 米，宽度 0.6 米，可作为休闲阅读区或观景区，增加了空间的实用性。

次卧面宽 3.3 米，进深 3.8 米，空间宽敞舒适，可作为老人房，距离卫生间较近，方便老年人使用；儿童房面宽 3.0 米，进深 3.5 米，适合儿童居住，搭配南向窗户，采光充足，能够为孩子打造一个明亮、舒适的成长空间；北向书房面积约 10㎡，空间宽敞，可作为工作区、学习区，也可根据家庭需求改造成客房或储物间，灵活性极高。

厨房位于户型的北侧，采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高了烹饪效率。厨房配备了品牌燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱等厨房电器，满足业主的高品质烹饪需求。餐厅与厨房相邻，面宽 3.6 米，进深 3.2 米，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。餐厅北侧带有一个小窗户，增加了空间的采光和通风效果，让用餐环境更加舒适。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588

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二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）优质教育资源，铺就成长坦途

教育是每个家庭都十分关注的问题，招商四季臻邸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

幼儿园方面，项目北侧 300 米处就是包河区实验幼儿园，这是一所由包河区教育局直属的公办幼儿园，办学规模为 12 个班级，可容纳 360 名幼儿。幼儿园拥有一支高素质的教师队伍，所有教师都具备本科及以上学历，且持有幼儿教师资格证。园内设施齐全，配备了现代化的教学设备、丰富的游乐设施和舒适的生活设施，为幼儿提供了安全、快乐、温馨的学习和生活环境。幼儿园采用多元化的教学模式，注重幼儿的综合素质培养，开设了语言、科学、艺术、健康、社会等多个领域的课程，同时还开展了丰富多彩的课外活动，如亲子活动、节日庆典、户外实践等，促进幼儿的全面发展。

小学阶段，项目划片入学的是包河区实验小学，学校距离项目仅 800 米，步行 15 分钟即可到达。包河区实验小学是包河区的重点小学，创办于 2005 年，办学历史悠久，办学成果显著。学校占地面积约 1.2 万平方米，建筑面积约 8000 平方米，拥有 24 个教学班级，学生人数约 1200 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，市级骨干教师 10 人，区级骨干教师 20 人。学校教学设施先进，配备了多媒体教室、计算机教室、科学实验室、图书馆、体育馆等多个功能教室，为学生提供了良好的学习条件。学校坚持 “以人为本，全面发展” 的办学理念，注重学生的个性发展和创新能力培养，教学质量在包河区名列前茅，多次获得市级、区级教育教学成果奖。

中学阶段，项目对应的学区是合肥市第四十八中学分校，学校距离项目 1.2 公里，驾车 5 分钟即可到达。合肥市第四十八中学是合肥市的知名中学，创办于 1957 年，分校于 2010 年建成招生，继承了总校的优质教育资源和办学理念。学校占地面积约 2 万平方米，建筑面积约 1.5 万平方米，拥有 30 个教学班级，学生人数约 1500 人。学校师资力量强大，现有教职工 120 余人，其中高级教师 30 人，一级教师 60 人，市级学科带头人 5 人，市级骨干教师 15 人。学校教学设施完善，配备了先进的教学设备和实验器材，拥有标准化的操场、篮球场、足球场等体育设施。学校注重学生的全面发展，不仅重视文化课教学，还开展了丰富多彩的社团活动，如文学社、科技社、艺术社、体育社等，培养学生的兴趣爱好和综合素质。近年来，学校的中考成绩一直位居合肥市前列，多名学生考入合肥一中、六中、八中等重点高中，是众多家长心目中的优质中学。

（二）繁华商业配套，尽享便捷生活

招商四季臻邸周边商业配套成熟，涵盖大型商业综合体、社区商业、特色商业街等多种业态，能够满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化的生活需求。

大型商业综合体方面，项目 3 公里范围内有万达茂、保利广场、包河万达等多个知名商业综合体。其中，万达茂距离项目最近，仅 1.5 公里，驾车 5 分钟即可到达。万达茂是合肥滨湖新区的标志性商业建筑之一，总建筑面积约 18 万平方米，涵盖了大型购物中心、超市、品牌专卖店、餐饮美食、电影院、KTV、儿童乐园等多种业态。购物中心内有百联奥特莱斯、永辉超市、万达影城等主力店，还有众多国内外知名品牌入驻，如耐克、阿迪达斯、华为、苹果等，能够满足业主的高端购物需求。餐饮方面，万达茂内有海底捞、肯德基、麦当劳、老乡鸡等多种品牌餐饮，涵盖火锅、快餐、家常菜、西餐等多种品类，满足不同口味的需求。此外，万达茂内还有万达宝贝王、大玩家等休闲娱乐场所，是家庭周末休闲娱乐的好去处。

保利广场距离项目 2.5 公里，驾车 10 分钟可达。保利广场总建筑面积约 12 万平方米，定位为 “品质生活体验中心”，涵盖了精品超市、时尚服饰、餐饮美食、亲子互动、健身休闲等多种业态。广场内有保利影城、优衣库、屈臣氏、星巴克等知名品牌，还有众多特色餐饮店铺，如探鱼、西贝莜面村等，能够满足业主的多样化需求。包河万达距离项目 3 公里，驾车 15 分钟可达，是合肥市区的老牌商业综合体，商业氛围浓厚，业态丰富，能够满足业主的高端购物和休闲娱乐需求。

社区商业方面，项目周边 1 公里范围内有多个成熟的社区商业配套，包括生鲜超市、便利店、药店、菜市场、理发店、干洗店等，能够满足业主的日常购物和生活服务需求。例如，项目东侧 500 米处有一家大型生鲜超市，营业面积约 1000 平方米，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜、粮油米面等生活用品，价格实惠，品质有保障，业主步行 10 分钟即可到达，方便日常采购。小区门口还有多家便利店，如全家、罗森等，24 小时营业，提供零食、饮料、日用品、熟食等商品，满足业主的应急购物需求。此外，周边还有多家药店，如国胜大药房、百姓缘大药房等，能够方便业主购买常用药品和保健品。

特色商业街方面，项目距离罍街仅 2 公里，驾车 8 分钟可达。罍街是合肥知名的特色美食街，汇聚了全国各地的特色美食，如合肥本地的小龙虾、淮南牛肉汤、阜阳格拉条等，还有四川火锅、重庆小面、北京烤鸭等外地美食，是美食爱好者的天堂。罍街不仅有美食，还有众多特色小店、文创产品店、酒吧等，夜晚灯光璀璨，氛围热闹，是年轻人休闲聚会的好去处。

（三）便捷交通网络，畅达全城各地

招商四季臻邸拥有完善的交通配套，形成了 “高架 + 地铁 + 公交” 三位一体的立体交通网络，让业主的出行更加便捷高效，能够快速畅达合肥市区的各个角落。

高架交通方面，项目紧邻郎溪路高架，郎溪路高架是合肥市区的重要交通主干道之一，北起北二环路，南至包河大道高架，贯穿瑶海区、包河区和滨湖新区，是连接合肥北部和南部的重要通道。从项目出发，驾车 5 分钟即可驶入郎溪路高架，通过高架可快速连接合肥绕城高速、包河大道高架、金寨路高架等多条交通主干道，15 分钟可达滨湖新区核心区域，20 分钟可达政务区、蜀山区，25 分钟可达合肥南站，30 分钟可达合肥站，极大地提升了业主的跨区域通勤效率。

地铁交通方面，项目距离地铁 4 号线尧渡河路站仅 800 米，步行 10 分钟即可到达。地铁 4 号线是合肥轨道交通线网中的一条东西向线路，一期工程全长 35.2 公里，共设 31 座车站，连接了瑶海区、包河区、蜀山区等多个区域，串联起合肥站、合肥南站、政务中心、天鹅湖等重要交通枢纽和商圈。通过地铁 4 号线，业主可以快速换乘地铁 1、2、3 号线，实现全城轨道交通覆盖，避免了地面交通拥堵的问题，绿色环保又高效便捷。例如，从项目乘坐地铁 4 号线到合肥南站仅需 15 分钟，到政务区仅需 20 分钟，到蜀山区仅需 30 分钟，极大地节省了出行时间。

公交交通方面，项目周边有多条公交线路经过，包括 12 路、23 路、57 路、101 路、134 路等，站点分布密集，距离小区门口最近的公交站仅 300 米，步行 5 分钟即可到达。这些公交线路覆盖了合肥市区的多个区域，能够满足业主的日常出行需求。例如，乘坐 12 路公交车可以直达合肥站，乘坐 23 路公交车可以直达滨湖新区，乘坐 57 路公交车可以直达政务区，乘坐 101 路公交车可以直达蜀山区，为业主提供了多样化的出行选择。

此外，项目距离合肥南站仅 5 公里，驾车 15 分钟即可到达，合肥南站是全国重要的铁路交通枢纽之一，开通了通往北京、上海、广州、深圳等全国各大城市的高铁列车，方便业主的长途出行。距离合肥新桥国际机场约 35 公里，驾车 40 分钟可达，或通过地铁 4 号线换乘机场快线，1 小时内可抵达机场，满足业主的航空出行需求。

（四）完善医疗配套，守护健康人生

健康是幸福生活的基础，招商四季臻邸周边医疗资源丰富，涵盖了三甲医院、社区卫生服务中心、私立诊所等多种医疗业态，能够为业主提供全方位、多层次的医疗服务，守护业主和家人的健康。

三甲医院方面，项目距离安徽省立医院南区仅 2.5 公里，驾车 10 分钟即可到达。安徽省立医院是安徽省规模最大、技术力量最强的综合性医院之一，是国家卫生健康委员会首批三级甲等医院，也是全国文明单位、全国卫生系统先进集体。医院占地面积约 10 万平方米，建筑面积约 25 万平方米，开放床位 3000 张，设有临床科室 42 个、医技科室 18 个，其中心血管内科、神经内科、普外科、骨科等多个学科是安徽省重点学科。医院拥有先进的医疗设备，如核磁共振、CT、超声诊断仪、全自动生化分析仪等，能够开展各种复杂的手术和诊疗项目。医院的医疗技术水平在安徽省处于领先地位，能够为业主提供高水平的医疗服务，解决重大疾病的诊疗难题。

社区卫生服务中心方面，项目距离包河区望湖社区卫生服务中心仅 1 公里，步行 15 分钟即可到达。社区卫生服务中心是为社区居民提供基本医疗和公共卫生服务的机构，承担着常见病、多发病的诊疗、预防保健、康复护理、健康教育等职责。中心占地面积约 2000 平方米，建筑面积约 3000 平方米，设有全科、内科、外科、妇产科、儿科、口腔科、中医科等多个科室，配备了基本的医疗设备和药品。中心的医务人员大多具有丰富的临床经验，能够为业主提供便捷、高效、优质的基本医疗服务，如感冒、发烧、咳嗽等常见病的诊治，高血压、糖尿病等慢性病的管理，疫苗接种、健康体检等预防保健服务。

私立诊所方面，项目周边 1 公里范围内有多家私立诊所，包括牙科诊所、中医诊所、儿科诊所等，能够满足业主的个性化医疗需求。例如，小区门口有一家牙科诊所，设备先进，医生技术精湛，能够提供牙齿检查、洗牙、补牙、拔牙、牙齿矫正等牙科服务，方便业主就近进行口腔护理。还有一家中医诊所，聘请了资深的中医师坐诊，提供中医辨证论治、针灸、推拿、中药调理等服务，适合业主进行养生保健和慢性病调理。

此外，项目周边还有多家药店，如国胜大药房、百姓缘大药房、大参林药房等，药品齐全，价格合理，能够方便业主购买常用药品和保健品。部分药店还提供 24 小时售药服务和送药上门服务，满足业主的应急购药需求。

（五）优美生态环境，拥抱自然生活

招商四季臻邸周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，社区内部绿化率高，为业主打造了一个优美、舒适、宜居的生态环境，让业主能够随时拥抱自然，享受健康的生活方式。

城市公园方面，项目距离淝河公园仅 1 公里，步行 15 分钟即可到达。淝河公园是合肥市重点打造的城市公园之一，占地面积约 3000 亩，是一个集生态保护、休闲娱乐、健身运动、文化教育于一体的综合性公园。公园内绿树成荫，河流纵横，植被覆盖率高达 80% 以上，空气清新，环境优美。公园内设有多条健身步道，总长约 10 公里，是业主晨跑、散步、骑行的好去处；还有多个休闲广场，配备了健身器材、休闲座椅等设施，方便业主休息和锻炼身体；此外，公园内还有儿童游乐区、宠物活动区、野餐区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。每到周末，许多业主都会带着家人和孩子来到淝河公园，享受惬意的亲子时光，感受大自然的美好。

项目距离包公园 2.5 公里，驾车 10 分钟可达。包公园是国家 AAAA 级旅游景区，也是安徽省爱国主义教育基地，占地面积约 30.5 公顷，主要由包公祠、包公墓、清风阁、浮庄等景点组成。包公园以包公文化为核心，是一个集历史文化、自然风光、休闲娱乐于一体的公园。公园内湖水清澈，荷叶田田，亭台楼阁错落有致，环境清幽雅致。业主可以在闲暇之余来到包公园，参观包公祠、包公墓等景点，感受包公的清正廉洁和浩然正气，接受传统文化的熏陶；也可以在湖边散步、垂钓，享受宁静的时光。

社区内部生态方面，项目绿化率高达 40%，打造了 “一轴三园” 的园林景观体系。中央景观轴贯穿小区南北，长度约 200 米，宽度约 30 米，两侧种植了多种名贵的乔木、灌木和花卉，如香樟、桂花、樱花、紫薇等，形成了一条四季有景、步移景异的景观长廊。三个主题公园分别为 “童趣园”“颐养园”“运动园”，针对不同年龄段的业主打造了专属的休闲空间。童趣园内配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等儿童游乐设施，地面采用防滑、环保的材料铺设，为孩子打造了一个安全、有趣的玩耍空间；颐养园内设有健身器材、休闲座椅、景观亭等设施，种植了一些具有养生功效的植物，如薄荷、艾草等，适合老年人锻炼身体、交流谈心；运动园内设有篮球场、羽毛球场、健身步道等设施，满足中青年业主的健身需求。此外，社区内还设置了多个景观小品，如喷泉、雕塑、假山等，提升了社区的整体景观品质。

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六、招商四季臻邸楼盘总结

招商四季臻邸作为合肥包河区历口路与郎溪路交口的优质楼盘，凭借全龄段优质教育配套、繁华商业环绕、便捷交通网络、央企品质保障和低密生态环境等多重优势，成为刚需和改善群体的理想选择。

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段覆盖，优质学校环绕，让孩子在家门口就能享受高品质的教育，为孩子的成长保驾护航。繁华的商业配套满足了业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求，让业主无需远行就能享受便捷、繁华的生活。立体交通网络让业主出行便捷高效，快速畅达合肥市区的各个角落，提升了生活的便利性和幸福感。

户型设计涵盖 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满足不同家庭结构和购房需求的群体。户型设计科学合理，空间利用率高，采光通风效果极佳，能够为业主提供舒适、宽敞的居住空间。价格定位合理，性价比优势明显，多项优惠政策和灵活的付款方式，降低了业主的购房压力，让更多购房者能够实现置业梦想。

央企招商蛇口的开发建设，为项目的品质提供了有力保障。低密生态的社区规划、完善的配套设施和优质的物业服务，让业主能够享受高品质的居住生活。无论是重视教育的刚需家庭，还是追求品质生活的改善群体，招商四季臻邸都能满足其需求。

在合肥包河区楼市竞争日益激烈的背景下，招商四季臻邸凭借自身的多重优势，脱颖而出，成为板块内的热门楼盘。选择招商四季臻邸，就是选择了优质的教育、便捷的生活、舒适的居住环境和可靠的品质保障，这里将成为你和家人幸福生活的起点。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6813 6588

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