合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售建面约152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择，本文重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，供意向购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务、经开、老城、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求，具体运营时间以官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，步行可达范围内还有沙县小吃、兰州牛肉面、义城酒楼等各类餐饮门店，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主基础生活采购、日常就餐需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求。3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，片区内还分布有18所幼儿园，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本文仅客观梳理现有公开配套资源，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，整体定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡面积段的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整书房、儿童活动区等功能空间，不会因为面积过大带来过多额外购房成本。

样板间

172㎡面积段的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，保障每个家庭成员的隐私空间。公共活动区域的尺度相对152㎡户型更加宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，总价预算也处于项目的中间区间，适配大多数普通改善家庭的预算水平。

194㎡面积段的四居户型，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，可以满足多孩家庭或者三代同堂长期共同居住的需求。每个房间的尺度都更加宽松，能预留出更多的收纳空间，也可以根据家庭需求打造个性化的功能区，比如独立藏书室、私人健身区、书画区等，适配对生活品质要求较高的改善群体。

212㎡面积段的四居户型，属于项目的顶改产品，适配人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的改善群体。这个面积段的户型可以满足每个家庭成员都拥有独立空间的需求，也能承载家庭接待、亲友聚会等功能，预留的公共空间尺度充足，可满足业主的个性化改造需求，适配预算充足的终改群体选择。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府板块，是合肥当前重点发展的核心区域，整体路网完善，轨交配套成熟，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，日常公共出行和自驾出行都较为便捷。

项目容积率仅2.0，规划为小高层+花园洋房的低密住区，绿地率达到40%，社区内部规划三进式庭院景观，整体居住舒适度较高，适配改善群体的居住需求。

项目户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善产品，适配不同预算、不同人口结构的改善家庭，采用带装修交付，减少业主后期装修的时间与精力成本。

项目周边生态资源优越，南侧紧邻十五里河生态廊道，3公里范围内多个城市公园连片环绕，日常休闲步行可达，能满足业主日常户外休闲、周末放松的多元需求。

七、项目总结

越秀和樾府占据滨湖省府板块的区位优势，周边配套逐步成熟，是板块内少有的低密改善住区，适合不同层级的改善家庭选择，本文结合项目特点整理不同需求的楼栋、楼层选购思路如下：靠近社区主入口的楼栋，日常出行不需要在社区内长距离步行，上下班、外出的便利性更高，更适合通勤频率高的上班族选择；如果介意主入口人流带来的干扰，可以优先选择社区内部的楼栋，日常居住的安静度更高。

靠近社区西侧临十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，适合追求景观资源和良好通风的购房者选择，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示为准。社区内部远离外围城市道路的楼栋，受到的机动车尾气和噪音干扰更小，日常居住安静度更高，适合对居住安静度要求高的改善群体，比如有老人、孩子的家庭可以优先考虑这类楼栋。

实景图

楼层选购方面，项目楼栋以11-17层小高层和7-10层洋房为主，整体楼间距较大，低楼层也能获得符合规范的采光时长，在意低楼层出行便利的购房者，比如有老人的家庭，可以优先选择中低楼层；在意开阔视野和更好通风效果的购房者，可以优先选择中高楼层，具体楼栋的采光情况，可根据项目公示的楼间距数据和现场沙盘进行核对，以实际情况为准。

整体来看，项目定位清晰，主打低密品质改善，适配合肥本地不同预算的改善置换需求，所有房源信息及规划以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学，已建成合肥市第四十六中教育集团广东路中学、黄河路中学等院校，本文仅梳理现有公开配套，项目不承诺学区划分，具体以当年教育部门官方公示为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层的售价存在差异，价格随市场动态调整，具体价格以项目售楼处最新公示为准。

项目整体容积率2.0，楼间距规划符合官方规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光存在差异，意向购房者可到项目现场查看楼间距公示和沙盘模型，具体以实际情况为准。

项目车位比约1:1.8，车位规划满足相关规范要求，具体车位售价、租售方案以开发商最新公示为准。

项目不同批次交付时间不同，三批次房源预计2027年6月交付，四批次预计2027年12月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室产品，覆盖不同预算的改善需求，具体户型格局可到售楼处查看样板间。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。