1-3季度住宅排行榜新鲜出炉!肥西县一盘夺三料冠军,揽金21.651亿元……

导语

导语：本次主要关注1-9月合肥商品住宅成交排行榜，通过一系列排行榜（销售套数、销售面积、销售金额）以及房企成交金额前三十来分析今年前三季度合肥住宅市场发展的趋势。

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合肥销售排行榜

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从销售套数来看，肥西县有两盘进军TOP2，,其中华南城紫荆名都以2404套进军TOP1，禹洲天玺以1430套位列销售套数排行榜第二，长丰县的北城世纪城排第三，共还成交1041套；并且TOP10中肥西县、长丰县和新站区各有3盘，肥东县的尚泽琪瑞公馆以567套排第九，前十盘中肥东县只有这一盘。

从销售面积来看，肥西县的华南城紫荆名都以25.56万㎡的成交量位列TOP1，并且前三的楼盘和销售套数的前三楼盘相同；TOP10中新站区进军4盘，肥西县和长丰县各有3盘。

从销售金额来看，前三的楼盘均来自肥西县，分别是华南城紫荆名都、禹洲天玺和文一西溪湾，成交金额分别是21.651亿元、16.43亿元和10.526亿元；TOP10排名榜上，肥西县、新站区和长丰县各3盘，滨湖区的万科时代之光以6.57亿元的成交金额位列排行榜第九，前十的楼盘中滨湖区仅此一盘入围。

从总体来看，肥西县、新站区和长丰县是最热区域，是客户关注的焦点；无论是从销售套数还是面积或者销售金额来看，其TOP10排行榜都是榜上有名，且进军盘数是较多的。

从本月的网签备案数据能看出，肥西县、新站区和长丰县的楼盘网签备案量较多，主要是由于价格的原因，高价盘的楼盘在备案时受到了限制。长丰县和肥西县作为三县中的两个县，由于不限购，加上刚需者普遍都能接受的价格，总体性价比较高，所以每月的销量都较高；而新站区的网签备案价是目前合肥市区的“价格洼地”，作为拉低合肥整体均价的楼盘，新站区的网签备案相对压力较小。

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各区销售金额排行榜

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房企成交金额排行榜

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今年1-9月份，文一投资控股集团以9.225亿元的成交额居合肥房企成交金额榜首，华南城有限公司位列第二，共揽金6.144亿元，舜洲置业以2.211亿元的成交额在各房企中排第三，绿地集团排第四，共计1.676亿元，世纪金源集团以1.087亿元的成交额位列排行榜第五；往后各房企的成交额均不到1亿元。

楼市数据研究院观点

今年1-9月，肥西县的华南城紫荆名都夺三料（成交套数、面积、金额）冠军，这一盘共揽金21.651亿元，肥西县无疑又是今年的热度区域之一；由于分级备案制度，导致很多楼盘不能及时备案，所以今年1-9月的成交量不止这么多。

限购、限价、房贷利率上涨等政策抑制投机性需求与部分改善需求，市场成交量呈现稳定趋势，供需关系已经扭转，从卖方市场转向买方市场；在价格方面，未来房价上涨的预期降低，中短期房价将不会出现上涨。

数据说明：

1、统计周期:2017年1月1日-9月30日

2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。

3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据