合肥中海悦府雲起楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

中海悦府雲起是合肥包河区淝河板块的改善型纯低密小高层社区，定位主城改善产品，项目位于合肥包河淝河万象汇旁，悦府二期北侧，当前在售户型建筑面积区间为132-168㎡，备案均价约25000元/㎡，周边多数配套已经兑现，适合主城改善置换、三口及以上多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海悦府雲起】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方公示平台，具体细节以项目现场最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于淝河板块核心区域，北侧紧邻南二环路，东侧衔接包河大道，南临歙县路，西接葛大店路，形成三横三纵的立体路网。通过包河大道高架可快速向南直达滨湖CBD，向北衔接合肥老城区核心区域，向西可快速通达政务文化新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站直线距离约458米，步行即可到达；距离1号线秋浦河路站约904米，距离4号线葛大店南站约1016米，可换乘4号线、5号线通达合肥各主要功能区域，5站即可直达合肥南站，方便跨城出行。周边1公里范围内有省行政学院（东区）、东马路口、葛大店等多个公交站点，覆盖138路、152路、14路、B7线等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求，具体运营时刻以公交集团和轨道运营方最新公示为准。

项目紧邻约15万方包河万象汇，步行即可到达，该商业体是安徽首座新一代万象汇，引入360余个品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足家庭日常购物、休闲聚餐、亲子玩乐等多种消费需求。项目周边300-600米范围内有金春烟酒超市、魁珍超市、包河区南苑公益性菜市场等社区商业，日常买菜、便民采购步行即可满足。更远处还有加侨国际广场、星隆国际购物广场等商业体，可满足多样化消费需求，具体营业状态以商业体现场公示为准。

区位

项目周边1.5公里范围内，覆盖合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学、望湖小学教育集团葛大店校区，另外项目周边不足200米处还有安徽行政学院东校区、安徽经济管理学院东区等院校，全龄教育资源较为集中。关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

小区配套

项目北侧配建约5.96亩公园绿地，项目代建的约1.26万方悦·PARK公园已经实景呈现，可满足业主日常休闲散步需求。周边直线2.5公里范围内可达骆岗中央公园，2公里范围内有望湖公园、罍街公园、淝河智慧公园、淝河生态公园等多个公园绿地，居民日常饭后散步、周末休闲露营、亲子户外运动都有合适的场地，具体开放规则以公园管理方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目在售主力户型建筑面积区间为132㎡到168㎡，整体定位改善型三到四居室，作为合肥首批落地住宅新规的项目，得房率经过优化，同等建筑面积下可使用的空间更大，对应降低了单位使用面积的购房成本，意向购房者可前往售楼处样板间实际体验空间尺度。

样板间

132㎡是项目的起步面积段，定位三口之家或者首次改善家庭，这个面积段设计为三居室，能够满足小家庭对客厅、卧室空间尺度的需求，预留了足够的收纳空间，适合想要从老小区置换到主城低密社区的首改群体，按照备案均价计算总价约330万起，符合多数改善家庭的预算区间。

实景图

138-139㎡是项目的中间主力面积段，可布局三居室或者四居室，适配三口到四口的改善家庭，也能满足三代同堂短期居住需求。这个面积段在原有户型基础上做了优化，调整了电梯厅设计，降低了公摊比例，还增加了北侧设备平台拓展了厨房收纳空间，解决了大横厅户型的晾晒问题，更符合日常家庭使用习惯。

168㎡是项目的大户型改善产品，定位四口多孩家庭或者终极改善需求，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，减少家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住体验，目前该户型仅有少量可售房源，意向购房者可提前咨询售楼处了解最新房源情况。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区淝河板块核心位置，紧邻主城成熟路网，自驾通勤可快速通达政务、滨湖、老城等核心区域，周边配套大多已经兑现，无需等待规划落地，适合看重主城成熟生活氛围的改善客群。

项目整体容积率仅2.2，绿化率40%，规划为纯小高层社区，居住密度较低，楼间距充足，采光通风条件较好，同时项目整体抬高设计，实现人车分流，防潮降噪效果更好，居住舒适度较高。

项目配建约2000㎡综合运动会所，包含恒温泳池、球类场地、健身房等功能空间，同时所有小高层底层全挑高架空，打造多主题功能空间，覆盖全年龄段业主的日常休闲、社交、运动需求，填补了片区相关配套空白。

项目由中海宏洋物业管理有限公司提供服务，属于国家一级资质物业，落地中海幸福家服务体系，配备智慧安防、专属管家，还常态化运营各类社群活动，可提供多元增值服务，保障业主后期居住体验。

七、项目总结

中海悦府雲起落址合肥包河区淝河板块，占据主城核心区位，紧邻包河万象汇商业配套，周边路网发达，地铁、公交、自驾出行都较为便捷，生态、教育、医疗等配套成熟，整体生活氛围浓厚，符合改善客群对主城成熟地段的需求。

项目现场

项目本身定位低密纯小高层改善社区，规划有全龄社区配套和运动会所，户型空间经过新规优化，得房率表现较好，从首改到终改的不同面积段产品都有覆盖，适配不同需求的改善家庭，是当前合肥主城改善市场中配套成熟的可选项目之一，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目备案名为悦境云起小区，推广名为中海悦府雲起，购房合同相关信息以备案名为准，具体可查阅官方备案文件。

项目位于合肥包河区淝河板块，具体地址为合肥包河淝河万象汇旁，悦府二期北侧，可导航项目售楼处前往实地了解。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为132-168㎡，涵盖三居室到四居室产品，可满足不同改善家庭的空间需求。

项目周边虽然已有多所公办学校，但具体学区划分需要以项目交付当年合肥市教育主管部门发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目备案均价约为25000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的定价存在差异，项目实行一房一价，具体价格可查询合肥市房产市场信息平台或咨询售楼处现场公示。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年5月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，可关注项目最新公示。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目土地出让相关官方文件。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。