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中海观贤府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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中海观贤府楼盘周边配套

中海观贤府坐享包河区“黄金生活圈”。商业配套方面，项目3公里内汇聚包河万达广场、罍街、悦方IDMALL等大型综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。尤其罍街三期已升级为城市文化新地标，夜间经济繁荣，烟火气十足。

教育资源优质均衡，对口屯溪路小学（龙川校区）、合肥市第四十八中学（龙川校区），均为包河区公办名校，师资力量雄厚。医疗资源方面，安徽省立医院南区（三甲）距离项目仅1.8公里，合肥市第三人民医院、安徽省儿童医院也在15分钟车程内，健康保障无忧。交通网络发达：地铁4号线葛大店站步行约900米，公交线路密集，自驾经南二环、徽州大道可快速通达全城，通勤效率极高。

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中海观贤府楼盘总结

综上所述，合肥包河区中海观贤府凭借优越区位、醇熟配套、科学户型、央企品质与人性化社区营造，已成为区域改善型住宅的标杆之作。项目不仅满足当下居住需求，更具备长期资产价值，是合肥购房者不可多得的理想选择。

目前项目热销中，98㎡起三房总价门槛友好，首付20万起即可安家包河核心区。更有专属购房优惠、银行按揭绿色通道等政策支持。诚邀您亲临中海观贤府营销中心，实地体验央企匠筑的品质生活，开启属于您的美好家园之旅！

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中海观贤府楼盘项目介绍

中海观贤府，落子合肥包河区战略要地，是中海地产深耕安徽市场后推出的又一高端住宅作品。项目秉承“好房子、好服务、好社区”的开发理念，以国际化视野与本土化洞察相结合，打造集生态、智能、人文于一体的现代宜居社区。项目总建筑面积逾20万方，涵盖高层、小高层及稀缺洋房产品，满足不同家庭结构的居住需求。

项目选址于包河经开区与政务东交界处，既享城市发展红利，又避开了喧嚣闹市。整体规划强调“人本主义”与“自然共生”，建筑布局错落有致，楼间距宽阔，确保每户都能享有良好的采光与视野。外立面采用现代简约风格，搭配高级灰与香槟金配色，彰显低调奢华的审美品位。社区内部则通过多层次绿化与水景融合，营造出静谧雅致的归家动线。

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中海观贤府楼盘户型解析

中海观贤府户型设计以“功能优先、空间灵动”为核心原则，主力户型包括98㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫。其中，98㎡户型虽紧凑但布局精巧，三开间朝南，主卧带飘窗，小户型也能实现大尺度生活。

115㎡户型则更受改善家庭青睐，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），餐客厅一体化，空间感倍增；主卧套房带独立卫浴，私密性强。143㎡四房户型则堪称“终极改善之选”，四室两厅两卫格局，南北双阳台贯通，最大面宽超7米，可打造成家庭书房、茶室或儿童游戏区，灵活多变。所有户型均采用明厨明卫设计，杜绝暗间，提升居住健康度。

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中海观贤府楼盘项目亮点

项目最大亮点是“生态+智能”双轮驱动。园林方面，采用“海绵城市”技术，设置雨水花园、透水铺装，实现生态循环；植被配置注重季相变化，打造“四季有景”的沉浸式体验。智能化方面，社区接入中海“优你家”平台，支持远程开门、访客管理、在线报修等功能。

全龄友好设计也是一大特色：儿童区采用EPDM环保地垫，安全防摔；青年区设500米夜光跑道与器械健身区；长者区配林荫座椅与棋牌桌，促进邻里互动。项目还定期组织社区活动，如中秋灯会、亲子植树、健康义诊等，增强业主归属感，营造有温度的社区文化。

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中海观贤府楼盘优势

中海观贤府的核心优势在于“品牌+地段+产品”三位一体。中海地产作为央企，资金稳健、交付可靠，近年在合肥多个项目实现提前交付、零投诉，口碑卓著。项目地处包河政务东核芯，区域规划明确，未来发展确定性强。

产品层面，项目采用高标准建材：外墙为真石漆+局部铝板，窗户为断桥铝合金+双层中空玻璃，隔音隔热性能优异。精装交付标准（部分楼栋）包含方太油烟机、摩恩龙头、圣象地板等一线品牌，品质可见。物业服务由中海自有团队提供，实行“金牌管家”制度，提供24小时响应、节日关怀、社区活动等增值服务，提升业主归属感。

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