新站买房 拼的就是手速!合肥价格洼地在这里

三县价格早已破万，说好的价格洼地呢？

你们的目光应该投向这里，新站才是刚需的归属！

均价不过万 一小时售罄

新站区少荃湖板块当代MOMΛ未来城定于5月3日加推G18/G24/G23共计336套房源，备案均价9595.36元/㎡，开盘地点为当代MOMA未来城售楼部（新蚌埠路与天水路交口东北角）。

而在5月3日当天开盘的时候，445个号头只要一小时零一分钟，300多套房子随之售罄，新站区当代ΜΟΜΛ未来城再现火爆抢房潮。

价格洼地 刚需福音

火爆的新站，连开连捷！

当代ΜΟΜΛ未来城（备案名：少荃湖名苑）开盘现场年轻人居多，对于刚需来说，不到一万的均价置业压力稍微小一些。希望在新站区购房的网友目前只关心两个因素，一是项目的价格，二是产品户型的大小，基本上80-100平米的户型还是十分吃香的。

近期新站开盘的除了当代ΜΟΜΛ未来城，还有长虹世纪荣廷。在房管局的网站上可以看到，长虹世纪荣庭项目35#、36#楼的备案价只要9876元/㎡。开盘当天也是异常火爆。

为什么新站这么火？因为均价不过万，现在市区备案价在万元以下房源还有多少？跟小编一起盘点一下！

可以看出，最近半年备案价在万元以下的市区楼盘，绝大部分在新站区。而且备案价与最终楼盘售价相差不会太大。所以有购房需求的，尤其是刚需购房者，一定要留意新站区楼盘推出情况！

新站纯新楼盘盘点

2017年新站区一直处于合肥市区刚需洼地，随着京东方、高级建筑设计研究院等项目的陆续入驻和少荃湖板块的规划出台，新站区逐渐完善发展起来，加之各大房企的进驻，也使该区潜力值大大提升。

曾经的新站是合肥老百姓眼中的价格洼地，虽然配套各方面都不够齐全，但是价格低，还是让新站的房子受到了很多人的追捧。

如今的新站已经摇身一变，成为政府规划的重点区域，从价格洼地到售价破万，新站区四大板块的发展有非常重要的影响。

虽然总体来说还是市区的价格洼地，但品牌房企不断加入，对区域的项目有了新的提升。目前这些新盘大多集中在职教城板块，而且聚集密度较高，分布的集中程度会使得竞争压力陡然增加。可以预见，将来各盘入市后免不了一场楼市厮杀。

现在新站区楼盘如此火爆的原因

1、价格优势

在合肥物价局网站看到的，0-1000元/㎡的备案中，当代未ΜΟΜΛ来城（少荃湖名苑）、长虹世纪荣庭、昊天园、朗香书书苑等楼盘，占了绝大部分。这也是吸引刚需的较大原因！对于刚需来说，如今看得不是交通、不是配套、不是学区，而是均价。价格上可以选择的余地太少，及时买到了房子也是花光了所有的积蓄和借来的钱。

市区其他的区域在售的楼盘几乎都是公寓，市区新站以外的区域万元以下的楼盘基本是没有的。正是由于不少楼盘在售均价比三县还要低，所以新站成为了刚需买房优选区域。

上周(2017年4月23日-4月29日)销售数据显示，三县的二手房价格已经超出新站新房价格！

2、教育资源

北航选址新站区少荃湖畔

2016年7月25下午，北京航空航天大学合肥科学城项目正式落户合肥新站区。按照计划，预计今年9月建成，除了将北航的科研成果用于支持合肥发展，该校还将在合肥设立北航合肥分校，首批欲率先招收研究生。

新建中小学

新站区在基础教育建设方面也利好不断。168中学、寿春中学等名校的引进，预计在“十三五”期间，新站高新区计划新增幼儿园49所，新增653个班级，新增19590个学位。

每个社区至少开办1所公办幼儿园，公办和普惠性幼儿园比例达到80%以上，市级以上一类幼儿园达到10所。

3、交通资源

合肥地铁1号线三期延长线的工程，从合肥火车站一直延长到天水路，对于整个新站区尤其是七里塘板块的发展，起到巨大的推动性。

4、医疗资源

成功引进安徽排名前列“数字化全科医院”——京东方医院，总投资32亿元，设计床位1000张，预计2018年全部建成。安医附院东区项目，是合肥市北部较大的三甲医院。计划总投资8亿元，设计床位2000张。

新站未来不可限量

一、常住人口将突破60万人

5年之前，区划调整后的新站区常住人口不过17万人，各项事业多在起步阶段；下个5年后，新站高新区将呈现出华丽姿态。按照“十三五”规划纲要，全区地区生产总值将突破600亿元，年均增长16.5%。

二、每个社区 至少有1所公办幼儿园

“十三五”期间，新站高新区计划新增幼儿园49所，新增653个班级，新增19590个学位。

三、每个社区都有 室内健身活动中心

今后每个社区都将有1个500平方米以上的室内健身活动中心、一个500平方米全民健身广场、1个800平方米以上的多功能运动场，居民生活更加丰富。

四、 4A级景区农业将呈现

在《农业发展规划》中，新站区将颠覆我们对农业的认知。若干年后，一个4A级景区的现代农业，将首次在合肥乃至安徽亮相。

五、合肥综保区 冲刺全国前15名

在《合肥综合保税区发展规划》中，新站高新区将目标定在全国前15名。到2020年，合肥综保区总收入将达到500亿元、进出口额达50亿美元；到2025年，合肥综保区总收入将达到850亿元、进出口额达120亿美元，成长为全国重要的特色化、品牌化国际高端制造及创新服务中心。

六、“软环境”铸就经济“硬支撑”

近日，新站高新区新型显示产业龙头企业——合肥京东方申报的“薄膜晶体管液晶显示技术国家地方联合工程研究中心”成功获批。

此外，安徽省小微企业创业基地授牌暨玩石音乐艺术空间开业仪式在新站高新区新鼎明创新创业基地举办。

结语

刚需盘供不应求。去年以来，合肥房价连连飙升，这让不少刚需客慌了阵脚、加快买房步伐。关于此，从两场开盘以及肥西持续火爆的购房潮中均可看出端倪，单价1万出头的房子、或者说区域、板块，无论推出多少房源，购房者永远比推出的房源量多得多。