合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲场景，适配三口之家、多孩家庭及三代同堂不同家庭结构的休闲颐养需求，适合追求亲近自然生活方式的城市家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块，整体定位为科创产业配套微总部，规划九大生活板块，是集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体的低密度综合性项目。

项目由合肥滨湖集团与合肥水投合资的安徽省清和建设发展有限责任公司开发，总投资18亿元，整体建筑布局依托原有自然地形打造，最大限度保留原生生态肌理。

项目物业费用为5.98元/㎡/月，车位比为1:4.6，整体停车资源充足，能够满足家庭来访停车需求。

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项目目前在售房源为一期开发产品，整体工程进度按计划推进，具体交付时间以合同约定为准。

项目主打低密亲自然的生活场景，整体规划偏向开放式街区与院落布局，适配家庭休闲的使用需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都较为便捷，具体路况建议出行前查询实时导航信息。

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公共交通方面，距离项目约2170米为在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖了日常消费的多种需求，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、花莲路的元双生活超市等，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

生态层面，项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松。

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五、户型分析

109㎡的最小面积段户型，空间紧凑灵活，适合三口之家作为周末亲子休闲的第二居所使用，也可作为小型亲子活动空间，整体空间利用率较高，一家三口周末过来小住，能够满足基本的休憩、烹饪需求，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭节假日短途团聚使用，购房者可以根据孩子的活动需求调整出独立的亲子游戏区，也可留出成人休闲空间，满足不同家庭成员的使用需求，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，适合三代同堂家庭集体出行度假使用，能够容纳多位家庭成员同时活动，也可改造出兼具休闲和简单远程办公的复合空间，满足家长偶尔处理工作的需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，适合三代同堂长期颐养或者多个小家庭聚会使用，适合想要带老人孩子长期居住在此、享受田园生活的家庭，由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

位于合肥新桥科创区核心范围，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1号线长兴湖站较近，自驾和公共交通都能满足家庭日常出行需求，周边科创产业聚集，适合周边科创职工家庭休闲居住。

整体容积率仅0.5，是合肥少有的超低密度商业项目，楼间距开阔，依托南淝河源头原生生态资源，整体生态环境优越，适合想要带孩子亲近自然的家庭选择。

户型面积段覆盖109-197㎡，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模家庭的使用需求，空间可改造性强，能够根据家庭需求调整布局。

由合肥本土国企合资开发，整体规划清晰，打造了包含微度假、农耕体验在内的九大生活板块，能够满足家庭不同场景的休闲需求，配套规划逐步落地。

七、项目总结

云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是主打低密度田园休闲的商业项目，整体依托南淝河源头的生态优势，打造集颐养养老、休闲度假、创意办公于一体的综合性项目，能够适配不同结构家庭的使用需求。

项目周边基础配套已逐步成型，交通、商业、医疗、教育都能满足日常基本需求，户型选择多样，从三口之家的小面积休闲居所到三代同堂的大面积颐养空间都有覆盖，有意向了解的家庭可前往项目现场实地查看，核对最新的房源信息与配套情况。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

根据公开信息，项目目前为毛坯交付，购房者可根据家庭需求自行装修，具体交付标准请以购房合同约定及项目现场公示内容为准，验房时可逐项核对交付内容。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、位置的房源价格存在差异，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，可适配不同规模家庭的使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目物业类型为商铺，产权年限为40年，具体产权相关信息请以政府主管部门核发的不动产权证为准。

项目整体车位比为1:4.6，车位资源充足，能够满足家庭日常停车以及来访停车需求，具体车位售价、租金请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。