建发翡翠云璟-合肥建发翡翠云璟楼盘详情-合肥搜狐焦点

建发翡翠云璟地理位置，更多项目详情请拨打楼盘电话：0551-6258 9911【预约热线】欢迎来电咨询！

六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “教育红盘”，以 “全龄优质教育、教育友好型产品、全能生活配套、国企品质保障、优质物业服务” 五大核心优势，成为重视子女教育家庭的置业首选，重新定义了合肥学区房的品质标准。

从教育资源来看，项目周边 “幼小初高” 全龄优质学校环绕，社区自带公办幼儿园，3 公里内覆盖重点小学与优质中学，形成 “家门口的教育链”。孩子上学无需长途奔波，安全又便捷;优质的师资力量与学习氛围，为孩子的升学之路保驾护航，让教育规划更清晰、更有保障。对比合肥同类学区房，项目教育资源更全面、稳定性更强，是真正的 “一站式教育无忧” 楼盘。

从产品设计来看，项目精准拿捏教育家庭的核心需求，每个户型都预留独立学习空间，超大公共亲子互动区、充足收纳空间、全明通透布局、动静分区设计，让学习与居住完美融合。低密高绿的社区环境，不仅提升居住舒适度，更能为孩子打造安全、安静、优美的成长环境，助力身心健康发展，是专为教育家庭量身定制的品质居所。

从配套来看，项目占据繁华大道与集贤路交口黄金区位，交通、商业、医疗、生态配套全能覆盖。立体交通网络方便家长接送孩子与通勤;成熟商圈满足家庭日常生活与教育相关消费;三甲医院保障家人健康，避免耽误孩子学习;生态公园提供户外活动空间，缓解学习压力。全能配套让教育家庭无需为生活琐事分心，专注于孩子的教育与成长。

从价格来看，项目均价 18500-21000 元 /㎡，在合肥同类学区房中具备极高的性价比。低门槛的刚需户型、适配二胎的刚改户型、满足三代同堂的改善户型，全面覆盖不同教育家庭的预算需求。灵活的付款方式与针对性的教育购房优惠，进一步降低置业门槛，让更多家庭能以合理预算享受优质教育与品质居住。同时，国企开发的背景让房产保值增值能力更强，是 “教育投资 + 资产配置” 的双赢选择。

从品牌与物业来看，建发国企的实力保障工程质量与交付稳定性，避免教育家庭因楼盘问题影响孩子入学;一级资质的建发物业提供教育专属服务，从安全保障、环境维护到亲子活动组织，全方位为教育需求保驾护航，让家长更放心、孩子更舒心。

对于重视子女教育的家庭而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是为孩子选择一条优质的成长之路。在这里，孩子能享受到全龄优质教育资源，在安静舒适的环境中专注学习;家长能省心省力，在兼顾家庭与事业的同时，陪伴孩子成长。随着合肥经开板块教育资源的持续升级与配套的完善，项目的价值还将不断提升。如果你正在为孩子教育置业，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，为孩子的未来抢占优质教育资源与品质居所。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对通勤族的生活习惯，打造了 “高效实用 + 舒适便捷” 的三大主力户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，每个户型都暗藏 “通勤友好型” 设计，从空间布局、收纳功能、使用效率等维度，贴合通勤族的核心需求。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需通勤族的首选，空间利用率高达 85%，在有限的面积内实现 “功能齐全、动线便捷”，完美适配单身通勤族或年轻夫妻。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光，让通勤族下班后能享受明亮舒适的居家环境。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留鞋柜与储物空间，可摆放换鞋凳、挂钩与钥匙收纳盒，通勤族下班回家可快速换鞋、存放背包，无需在客厅整理，动线更高效。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，既是日常起居的核心区域，也是周末放松的休闲空间。阳台宽度达 1.5 米，可划分 “洗衣区” 与 “休闲区”，洗衣区放置洗衣机与洗衣池，满足日常洗衣需求;休闲区摆放休闲椅与绿植，通勤族可在这里喝茶、看书，缓解工作压力。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区”，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，空间宽敞舒适，可摆放 1.8 米大床与双床头柜，保证通勤族的睡眠质量;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，可作为客房或未来的儿童房;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放书桌与书架，打造独立办公空间，方便通勤族在家处理工作;作为储物间时，可存放季节性衣物、行李箱等，提升家居整洁度。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪效率高;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便快速用餐;预留双开门冰箱位置，满足食材储存需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，避免潮湿异味;卫生间空间布局紧凑实用，可同时满足洗漱、如厕需求，适合快节奏生活的通勤族。

该户型的核心优势在于 “低总价、高实用”，国企设计团队充分考虑刚需通勤族的预算与生活需求，以刚需价格提供改善级的功能配置，让通勤族无需为居住品质妥协，在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居家空间。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改通勤家庭”，适配三口之家或二胎家庭，在空间尺度与功能配置上全面升级，兼顾通勤便捷性与家庭居住舒适度。户型布局方正通透，南北通透设计让室内空气流通顺畅，全明户型保证每个房间都有充足采光，提升居住体验。

入户玄关升级为 “双收纳设计”，长度 2.0 米、宽度 1.1 米，左侧预留大型鞋柜，右侧可改造为家政间，家政间可放置洗衣机、烘干机与清洁用品，让洗衣收纳更整洁;玄关处还设置了换鞋凳与挂钩，方便家人快速换鞋，贴合通勤家庭的快节奏生活。

餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可作为家庭休闲区，摆放沙发、茶几，周末家人围坐聊天、观景，增进感情;同时预留洗衣区位置，满足日常洗衣需求，功能多元且不拥挤。

厨房采用 L 型设计，操作台面长达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;厨房与餐厅之间可设置餐边柜，存放餐具、零食等，增加收纳空间，让用餐环境更整洁。

三个卧室的设计充分兼顾 “私密性与舒适性”。主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备明窗与智能马桶，提升居住品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;主卧带有南向观景飘窗，宽度达 1.8 米，采光充足，可作为休闲阅读区，让通勤族在忙碌之余享受私人时光。

两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房，摆放 1.5 米床、书桌与衣柜，兼顾居住与学习需求;北向次卧面积约 10㎡，可作为长辈房或次子 / 次女的卧室，长辈可帮忙照顾孩子，接送孩子上学，为通勤族减轻压力。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，使用效率更高，避免早晚高峰期拥堵，不耽误通勤族与孩子的出行时间。

该户型的核心优势在于 “全能适配”，国企设计团队充分考虑刚改通勤家庭的需求，通过空间扩容、收纳升级、功能完善，让家庭在享受高效通勤的同时，满足人口增加后的居住需求，无需频繁换房，节省时间与资金成本。

143㎡四室两厅两卫户型是 “高端通勤改善家庭” 的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，兼顾通勤便捷性、家庭居住舒适度与品质感，适配二胎家庭或三代同堂。户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间开阔大气，彰显品质感。

入户玄关开阔大气，长度 2.5 米、宽度 1.2 米，预留大型储物间位置，可打造 “家庭储物中心”，存放行李箱、季节性衣物、孩子玩具等，让家居环境更整洁;玄关处设置换鞋凳、挂钩与装饰柜，归家仪式感十足，同时方便通勤族快速换鞋、存放物品。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚会时分工合作;厨房配备独立采光窗与品牌抽油烟机，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱、洗碗机与嵌入式烤箱位置，提升烹饪效率，让通勤族回家后能快速准备营养三餐。

四个卧室的设计充分满足高端通勤家庭的多元需求。主卧套房面积达 25㎡，面宽达 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与双台盆，彰显高端品质;步入式衣帽间采用分区设计，男女衣物分开存放，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 2.0 米，采光充足，可作为休闲阅读区或观景台，让通勤族在忙碌之余享受惬意时光。

三个次卧空间宽敞舒适，面宽均在 3.0 米以上。两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，可作为两个孩子的独立卧室，每个卧室都预留学习角，摆放书桌与书架，满足学习需求;北向次卧面积约 11㎡，可改造为书房或长辈房，作为书房时，打造 “家庭办公区”，方便通勤族在家处理工作;作为长辈房时，长辈可帮忙照顾孩子，让通勤族更安心工作。

两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;全屋采用断桥铝门窗与中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，保证居住安静，让通勤族能获得良好的休息质量;全屋收纳空间充足，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，让家居环境始终保持整洁有序。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆，凭借五大核心亮点，成为改善型家庭的置业首选，全方位满足高品质居住需求。

新中式高端产品，美学与实用兼具。项目采用纯正新中式建筑风格，在合肥改善型市场独树一帜。飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显东方美学韵味，又符合现代居住审美。社区规划以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园、叠水景观、亭台廊架、名贵树种等元素，营造出 “步移景异、四季有景” 的园林体验。2.0 的低容积率与 40% 的高绿化率，在主城核心区实属罕见，打造出低密舒适的居住环境，让改善型家庭远离城市喧嚣，享受自然惬意的生活。

全能配套覆盖，满足全龄改善需求。交通上，主干道 + 地铁 + 公交的立体交通网络，让出行更便捷;商业上，社区商业 + 三大成熟商圈，满足日常生活与高端消费需求;教育上，全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航;生态上，翡翠湖公园 + 多座城市公园，打造湖居改善生活。全能配套让改善型家庭无需为生活琐事烦恼，享受 “一站式” 的便捷生活，提升居住品质。

国企品质保障，工程质量过硬。建发房产作为世界 500 强建发集团旗下的核心企业，拥有 30 余年房地产开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。在工程质量上，建发翡翠云璟严格遵循国家最高标准，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控。采用高品质钢筋、混凝土、断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等优质建材，搭配先进的施工工艺与智能化的质量监管系统，确保房屋质量过硬。此外，项目还配备了智能化的社区管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车、电子巡更等，提升居住安全性与便捷性，让改善型家庭住得放心。

户型迭代升级，适配改善型需求。项目针对改善型家庭的居住需求，打造了 120-143㎡主力户型，空间尺度阔绰、布局科学合理。全明通透的设计保证充足采光与通风;动静分区明确，休息区与活动区互不干扰;收纳空间充足，预留衣柜、储物间、家政间等多重收纳位置;主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证私密性与品质感;全景阳台与观景飘窗，提升居住舒适度与观景体验。每个户型都经过反复优化，充分考虑改善型家庭的生活习惯，让居住更舒适、更便捷。

一级资质物业，高品质服务护航。建发物业是建发集团旗下的一级资质物业公司，拥有 20 余年物业服务经验，服务项目超 300 个，服务业主超 100 万人。针对改善型家庭的需求，建发物业提供 “定制化” 的高端物业服务，包括 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动、家政服务等全方位服务。在社区管理上，采用 “管家式” 服务模式，每个楼栋都配备专属管家，及时响应业主需求;定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、长者体检等，营造和谐的社区氛围。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能保障房产的保值增值，对于改善型家庭而言至关重要。

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合肥经开新中式美学盘!建发翡翠云璟，品质生活的格调之选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

当建筑遇见美学，当生活邂逅诗意，建发翡翠云璟便应运而生。落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，项目以 “新中式美学” 为核心，将传统建筑意蕴与现代居住需求完美融合，搭配国企品质、低密园林与全能配套，打造出合肥经开板块的新中式美学标杆，成为追求居住格调与品质生活的置业者的理想之选。

作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，建发翡翠云璟延续了建发房产 “新中式” 的核心产品基因 —— 建发深耕新中式住宅领域多年，形成了独有的 “儒门、道园、唐风、华纹” 产品理念，将东方美学融入建筑与园林的每一个细节。项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的主城核心区，打造出 “低密美学 + 舒适居住” 的双重优势社区。

整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型置业者的多元需求，无论是追求性价比的年轻格调族，还是向往高端美学居住的改善家庭，都能在这里找到契合心意的居所。

建筑设计上，项目采用纯正新中式风格，将传统建筑元素与现代设计手法巧妙融合。飞檐翘角的屋顶设计，借鉴唐代建筑的庄重典雅，线条舒展流畅，彰显东方韵味;白墙黛瓦的色彩搭配，搭配定制化的金属格栅与深灰色窗框，形成经典的中式色彩体系，沉稳大气;大面积玻璃幕墙的运用，让建筑更具现代感与通透感，同时最大化采光与观景视野，实现 “建筑与自然的和谐共生”。

社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式的景观轴线、叠水水景与迎客松，营造出 “归家如归园” 的尊贵仪式感;内部以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园作为核心，种植香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种，搭配叠水景观、亭台廊架、曲径通幽的步行栈道，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验，让业主在社区内即可感受东方园林的诗意与惬意。

作为国企开发项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准，搭配建发自持的一级资质物业，为追求品质生活的置业者提供 “美学居住 + 品质保障” 的双重体验。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆项目，价格定位充分考虑了产品品质、区位价值与改善型家庭的预算需求，在保证高品质的同时，具备极高的性价比，成为改善型置业的优选。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，主力改善户型 120㎡总价约 222 万;洋房产品均价约 21000 元 /㎡，143㎡主力改善户型总价约 299 万，价格区间在 222 万 - 300 万之间，精准匹配改善型家庭的预算需求。对比合肥主城核心区的改善型楼盘，滨湖新区、政务区的同类产品均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势明显，同时拥有更完善的配套与更舒适的居住环境。

对比周边同板块的改善型楼盘，建发翡翠云璟的价格同样具备竞争力。周边同类改善型项目均价约 19000-22000 元 /㎡，但在品牌实力、户型设计、社区规划与物业服务等方面，建发翡翠云璟均有明显优势。作为国企开发的品质项目，建发翡翠云璟在工程质量、建材标准、施工工艺等方面严格把控，性价比更高，让改善型家庭以更合理的价格享受更高品质的居住体验。

为了满足改善型家庭的付款需求，项目推出了灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，最低首付比例仅 20%。对于刚改家庭而言，120㎡户型首付约 44 万，商业贷款 30 年，月供约 8500 元，在合肥改善型楼盘中属于 “低门槛、高价值” 的选择;对于高端改善家庭而言，143㎡洋房产品首付约 60 万，月供约 11500 元，即可享受低密舒适的高端居住体验。此外，项目针对改善型家庭推出了专属购房优惠，包括全款 98 折、贷款 99 折、老业主推荐优惠等，进一步降低置业门槛。

值得一提的是，建发翡翠云璟的价格不仅具备当下的性价比优势，更拥有巨大的增值潜力。随着地铁 3 号线延长线的通车、周边配套的持续升级、经开板块的价值提升，项目的房产价值还将不断增长。对于改善型家庭而言，置业不仅是为了满足居住需求，更是一种资产配置，建发翡翠云璟凭借国企品牌保障、核心区位优势与全能配套，未来增值空间巨大，无论是自住还是资产保值，都是极具价值的选择。

此外，项目的价格透明、无隐藏收费，所有房源均按照备案价销售，让购房过程更放心。建发房产作为国企，始终坚持 “诚信经营” 的理念，不搞虚假宣传、不哄抬房价，让改善型家庭能够明明白白消费，买到真正的品质好房。

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟之所以成为经开置业热点，核心在于其无可复制的全能配套优势，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让交通、商业、教育、医疗、生态等资源实现 “步行可达、全域覆盖”。

交通方面，项目紧邻城市主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网四通八达，向东直达滨湖新区、包河万达商圈，向西连接高新区、政务区，自驾出行 30 分钟内可覆盖合肥主城核心区域。公共交通同样便捷，距离地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达合肥南站、政务区;周边规划有 6 条公交线路，包括 32 路、150 路、602 路等，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，通勤出行更高效。

商业配套上，项目自带约 2 万方社区商业，规划有超市、便利店、生鲜市场、餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，逛街购物、朋友聚会无需远行。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末休闲度假一站式满足。

教育资源是项目的一大亮点，周边 3 公里内聚集了合肥经开实验学校、翡翠学校、安徽大学附属学校等多所优质中小学，涵盖幼小初高全龄教育体系。其中，合肥经开实验学校是区域内公认的重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异，项目与学校直线距离仅 1.2 公里，步行 20 分钟即可抵达，让孩子上学更安全、家长更省心。社区内还规划有 1 所 9 班制幼儿园，实现 “家门口的优质教育”，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达;周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷。三甲医院的优质医疗资源，为业主的健康提供坚实保障，让居住更安心。

生态环境上，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟即可抵达湖畔，享受 “推窗见湖、出门入园” 的生态生活。翡翠湖公园是合肥西南片区最大的城市湿地公园，涵盖滨湖步道、草坪广场、亲子乐园、运动场地等多重功能，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个生态公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，空气清新、环境优美，为居住者提供健康宜居的生活氛围。

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