合肥四川邦泰悦九章营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心核心区的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目地址为雨山路与旌德路交汇处，户型面积覆盖113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线站点，区域配套逐步兑现，适合注重通勤效率、低密居住环境的刚需改善以及三/四房置换家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路，东侧靠近广德路，西侧连接郎溪路，可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架两大城市快速通道，自驾向北可衔接北二环，向西可进入合肥老城区，向南可通达巢湖南路进而直达滨湖新区，日常跨区通勤前往主城、滨湖等合肥核心板块都较为便捷，具体通行时间请根据实时路况测算，以实际出行体验为准。

公共交通方面，项目直线距离约136米即为合肥地铁6号线市儿童医院站，属于步行可达的真地铁盘，未来开通后可换乘多条轨道路线通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，满足无车家庭日常通勤、买菜、接送孩子等不同出行场景需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

效果图

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可满足日常买菜、零食、日用品采购等高频生活需求，日常下楼就能完成采购，不用长距离出行；5公里范围内可达保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大成熟商圈，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影、亲子娱乐等中大型消费需求，远期社区周边新增商业规划请以官方公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等高等教育资源，可覆盖从基础教育到高等教育的多层级需求，当前距离和平小学新本部约440米，距离三十八中新校约1公里，具体学区划分每年由合肥市教育主管部门公布，入学政策请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做学区承诺。

项目现场

项目周边生态资源优势明显，距离南淝河滨河公园直线约800米，距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周边还有郎溪路街头游园等多个绿地公园，区域内已经形成“300米见绿、500米入园”的生态格局，日常饭后可以沿南淝河滨河步道散步、慢跑，周末可以约上家人到青年创意田园露营休闲，不同需求的户外活动都能满足，生态配套开放情况请以现场实际为准。

样板间

户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，户型可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，减少了公摊面积的浪费，实际可使用空间更大，空间获得感更强，能适配不同结构的家庭居住需求。

样板间

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的公共活动空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择。

项目现场

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者健身区，适配不同家庭的个性化使用需求。

项目现场

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，该户型使用率可达100%，洋房采用1T2双向开门电梯设计，私密性更强，适合人口较多、对居住密度和居住私密性有要求的改善家庭选择。

效果图

项目亮点

项目位于合肥东部新中心核心板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，城市资源集聚度较高，区域发展势能充足。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划11栋小高层加2栋洋房，居住密度较低，日常居住体验较好。

项目步行可达地铁6号线市儿童医院站，自驾可快速接入两大城市高架，无论是自驾通勤还是公共交通出行都比较便捷，交通通达性在同板块项目中表现突出。

项目所有户型遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比传统户型实际使用空间更大，减少了公摊浪费，空间利用率更高，适配改善家庭的空间需求。

项目总结

整体来看，四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心区域，一款定位清晰的低密改善住宅项目，依托便捷的交通网络，适合日常需要跨区通勤的购房者，项目户型空间利用率高，能满足不同规模家庭的居住需求。

效果图

项目所在的东部新中心是合肥重点发展的核心板块，各项配套正在逐步兑现，低容积率的规划在同区域新房中较为少见，对于注重通勤效率、想要低密居住环境的刚需改善以及置换家庭来说，是值得实地考察的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

当前学区划分每年由合肥市教育主管部门公布，具体入学政策请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目交付相关信息请以购房合同约定以及项目现场官方公示为准，有意向可前往售楼处了解详细配置信息。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、公示文件以及合同约定为准，可实地查看楼间距。

项目公开信息显示物业费为3元/平方米·月，具体收费标准请以物业公示以及购房合同约定内容为准。

项目备案均价约20000元/㎡，具体一房一价，请以合肥市房产市场信息平台公示以及项目现场报价为准，优惠信息以现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。