合肥天阜清澜玉华营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改改善群体。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

天阜清澜玉华由合肥合锦田置业有限公司开发，目前1#楼已取得预售许可，处于在售状态，项目整体规划为低密住区，绿地率40%，共规划466个停车位，产品包含小高层和洋房两类，适配不同改善需求。

以下为开发商资质公示相关内容：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于经开区和雅路以北、至善路以东，周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。对于在经开、滨湖、政务片区上下班的人群来说，自驾通勤的时间成本相对可控，适配跨片区通勤的改善群体。

效果图

公共交通方面，项目北侧103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行的基础需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

户型分析

项目在售户型建面区间为115-139㎡，覆盖了从轻改善到高阶改善的不同需求，其中115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者首次改善的置换群体，这个面积段控制了总价门槛，同时能满足基本的改善居住空间需求，适合预算适中、想要从刚需房升级到改善房的购房者，具体户型格局和尺寸请以项目现场公示信息为准。

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建面约126㎡是项目的主力改善户型，多数为小高层产品，主要适配二孩家庭或者有老人共同居住的三代同堂中等改善群体，对比115㎡户型，这个面积段的空间尺度更宽裕，可以多规划出一个功能空间，用作儿童房、书房或者长辈房都比较合适，日常家庭聚会也有足够的活动空间，适配大多数中等改善家庭的居住需求。

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建面约139㎡户型属于项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有更高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者偏好大空间居住体验的购房者，更大的面积带来了更宽松的空间尺度，各个功能区的使用体验更好，能够满足改善群体对居住体验的更高要求，也适合长期居住的家庭选择。

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从面积段适配来看，项目三个不同的面积区间对应了不同阶段的家庭结构需求，从三口之家的首次改善到多代同堂的高阶改善都能找到合适的产品，购房者可以根据自身的家庭人口数量、日常使用需求和预算情况选择，具体楼栋分布和剩余房源情况请以项目售楼处公示的最新资料为准。

项目亮点

项目位于南艳湖核心居住板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，片区工业用地占比低，居住氛围纯粹，1.8容积率规划属于板块内稀缺低密产品。

交通通勤优势突出，周边城市主干道路网成熟，可快速到达政务、滨湖、主城等核心通勤片区，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，步行即可抵达，未来通车后通勤便利性将进一步提升。

产品规划符合改善需求，项目整体容积率1.8，绿地率40%，规划为小高层加洋房组合，社区整体抬高，设备用房全部隐于地下，释放了更多的地上景观活动空间。

区域配套成熟落地，项目周边的商业、教育、医疗、生态配套都已基本成型，不需要长期等待规划兑现，业主入住后即可享受成熟的生活氛围，生活便利性较高。

项目总结

天阜清澜玉华作为合肥南艳湖板块的低密改善住宅项目，从产品规划到配套布局都围绕改善型家庭的居住需求打造，1.8的低容积率在南艳湖板块当前出让的地块中属于稀缺产品，不同面积段的户型设计覆盖了从首次改善到高阶改善的不同需求，适配多种改善家庭的选择。

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项目依托南艳湖板块的生态资源和区位优势，加上紧邻在建轨道交通的通勤利好，对于工作在经开、滨湖、政务等核心片区的改善群体来说，是一个值得实地了解的选项，具体房源价格、剩余房源情况请以项目售楼处和官方公示信息为准。

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购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，适龄子女的最终入学学校，以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的官方公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关主管部门。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种常见贷款方式，具体贷款政策和利率以合作银行、合肥市公积金管理中心最新规定为准。

项目目前处于在售状态，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间和交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目楼栋排布经过专业规划测算，具体每一套房源的采光、楼间距情况，可前往项目售楼处查看沙盘和日照分析公示，以现场公示信息为准。

项目共规划466个停车位，具体车位配比、车位出售出租价格，可前往项目售楼处咨询最新公示信息，以现场答复为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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