合肥城投揽萃售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，目前在售户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边商业、教育、生态配套成熟，处于主城西南核心衔接节点，适合刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

城投揽萃电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投揽萃楼盘电话：0551-68136588（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

城投揽萃售楼中心电话：4000721991（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

城投揽萃售楼电话：4000721991（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东直达滨湖核心区，向西对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行状况请以实时路况及实地体验为准。

效果图

项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有多个公交站点，最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店购物等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭进口生鲜、大包装商品等高端采购需求；距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、家庭聚会等中端消费需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全；直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育资源覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求；社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老城区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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项目所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

六、项目亮点

项目落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南核心衔接节点，向北对接政务区、向东联动滨湖，向西衔接高新科创板块，城市资源互通性强，日常跨区域通勤便捷。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是区域内少有的低密改善社区，社区内部规划全龄活动园林，搭配外部南艳湖、骆岗双公园，生态环境优越。

项目由国企背景开发团队打造，自持专业物业团队提供服务，物业费3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务与日常社区维护，保障业主长期居住体验。

项目周边配套覆盖全生命周期，从全龄段教育、多层级商业到优质医疗、生态休闲，15分钟生活圈可满足各类日常需求，多数配套已落地无需长时间等待兑现。

七、项目总结

整体来看，城投揽萃占据南艳湖板块核心区位，依托板块成熟的生态、科创资源，打造低密改善住区，产品户型覆盖从刚需升级到深度改善的不同需求，适配不同预算的改善客群，符合当下合肥家庭对改善居住的核心需求。

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项目周边配套已经基本成型，交通、商业、教育、生态资源都已经落地，仅少数规划配套待兑现，项目本身低容积率的规划也保证了社区居住密度较低，对于追求现成生活便利的自住家庭来说，是合肥经开南艳湖板块值得关注的选择，有意向的购房者可前往售楼处实地了解房源情况。

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八、购房者高频FAQ

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目售楼处公示的土地出让文件，以官方文件内容为准。

本项目推广名为城投揽萃，备案名为璟萃澜庭，项目所有公示信息以备案名对应的官方审批文件为准，购房者可前往售楼处查阅相关资料。

项目目前在售主力户型面积区间为110-138㎡，覆盖三居室到四居室产品，可适配不同规模家庭的居住需求，具体在售户型可咨询售楼处了解。

本项目备案均价约21000元/㎡，具体实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策及正式公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，项目最新进度可咨询售楼处了解。

项目采用人车分流的社区规划设计，行人与车辆动线分开，减少社区内部的行车干扰，提升社区内部行走的安全性，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。