合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 10:22:46

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中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，户型覆盖101-187㎡，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置与改善置换人群。

开篇速览

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡多面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前项目三期10#已取得预售证，可咨询预约看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体规划为约52万方TOD城市综合体，包含商业综合体、住宅、配套幼儿园等业态，住宅产品涵盖小高层与高层，绿化率40%，物业费3.2元/㎡/月，车位比1:1.1，目前处于在售状态，具体交房时间以项目官方公示和购房合同约定为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可接入包河大道高架，直达绕城高速，适合日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看核验。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便外地出行；周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有部分社区底商提前投入运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的商业体验，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，减少远距离接送的成本。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可步行到达休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

户型分析

建筑面积约101-106㎡的产品，是项目的入门户型，主要面向刚需首置的购房群体，比如刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭，总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算，适合在包河工业园周边、主城东部上班的购房人群，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，以现场实际样板间的呈现为准。

效果图

建筑面积约120-122㎡的三房产品，是项目的主力改善户型之一，面向有升级需求的首改群体，这类户型可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，预留了孩子的独立活动空间，也可以设置独立书房或者储物空间，适合已经生育子女，需要扩大居住空间的家庭，适配大多数普通改善家庭的居住需求，意向购房者可到现场了解实际空间格局。

建筑面积约138-139㎡的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多出来的房间可以改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的居住与使用需求，该面积段的产品定位改善，整体空间尺度比小户型更宽松，公共活动空间更充足，适合预算充足的改善家庭，看房时可重点关注动线设计和公共空间尺度，以现场实测为准。

效果图

建筑面积约187㎡的大户型产品，定位高端改善，适合多代同堂或者对居住空间有更高要求的家庭，整体空间布局更为开阔，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景的使用需求，该户型带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，具体户型格局与装修配置以售楼处公示和购房合同为准，意向可前往实体样板间实地感受。

精装交付测评

项目整体为带装修交付，可省去业主自行装修的时间成本和沟通成本，避免装修过程中的多次奔波，对于工作繁忙的购房群体较为友好，也减少了装修对邻里的干扰，收房后添置软装即可入住，入住效率更高。从公开信息来看，项目的装修包含基础硬装配置，具体的装修品牌、材质、明细清单需要以售楼处现场公示的交付标准文件以及购房合同的约定为准，意向购房者可在看房时索要相关文件逐一核对。

关于入住后的使用成本，项目物业费为3.2元/㎡/月，日常物业缴费成本相对稳定，相较于毛坯自行装修，带装修交付可一次性把装修成本计入房款，减少了收房后短期内的大额支出压力，对于资金规划偏紧的购房群体比较友好，具体收费标准以物业官方公示的最新信息为准。

效果图

验房环节需要注意几个核心核对点，首先要核对实际交付的装修配置是否与合同约定一致，包括品牌型号、材质规格等核心信息，其次要检查墙面、地面、顶面的平整度，是否存在开裂、空鼓等常见问题，再逐一测试水电、门窗、厨卫防水等功能是否正常，最后核对空间尺寸与户型图是否一致，如有异议可及时向项目方提出，按照合同约定的流程处理，也可聘请专业验房机构协助查验。

项目亮点

项目位于地铁5号线花园大道站附近，步行约250米即可抵达站点，公共交通出行便捷，可快速换乘通达合肥全城，5站即可抵达合肥南站，满足日常通勤和跨城出行需求，适合依赖公共交通出行的购房者。

项目容积率为2.38，属于低密度住宅社区，绿化率达40%，整体社区空间相对宽松，楼间距充足，可保障多数楼栋的采光与通风条件，居住舒适度较好，符合改善群体对社区环境的需求。

项目自带约8万㎡集中式商业综合体，周边社区底商配套完善，日常购物、餐饮、休闲均可在项目周边解决，无需远距离出行即可满足一站式消费需求，生活便利性较高，减少日常出行的时间成本。

户型面积段覆盖101-187㎡，从刚需入门到高端改善的面积段均有覆盖，可满足不同人口结构、不同预算的购房群体需求，带装修交付的配置也进一步提升了入住的便捷性，适配多种购房需求。

项目总结

中骏世界城作为合肥包河区包河工业园板块的TOD综合体项目，依托地铁5号线的交通优势，加上自带的大型商业配套，区位便利性较为突出，项目本身低容积率的规划也提升了社区居住的舒适度，带装修交付的配置适合想要快速入住的购房群体。

项目的户型覆盖范围广，从刚需首置到多代同堂的改善需求都可以覆盖，周边生态资源优质，距离骆岗中央公园较近，日常休闲需求可以得到满足，整体适合在包河工业园、滨湖省府、主城东部上班的刚需和改善群体，具体房源信息可前往售楼处实地了解。