2017刚需置业福地 合肥北城新区版块区域报告

合肥北城新区位于安徽省合肥市长丰县南部与庐阳区接壤的区域，是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分，规划面积约100平方公里，包括省级双凤经济开发区、双墩镇、岗集镇、吴山镇和下塘镇。2007年7月，合肥北部组团发展规划经合肥市规委会批准，规划面积100平方公里，其中核心区70平方公里。北部组团成为继滨湖新区后排名前列个被批准的城市组团开工建设。“南有滨湖新区、北有北部新城、中含翡翠项链”，合肥市的南北呼应格局随之成型。

同时，它也是合肥市“1331”城市空间发展战略的重要组成部分，这个区域是长丰县的经济中心。此外，从地图上看，长丰县与合肥市面对面，与淮南市背靠背。“城间县”的地缘优势，成为长丰较大的优势。建设合肥北城，正是长丰县“融入合淮、与市俱进”优质体现。

目前新区现已形成“城市干道+高速公路+铁路+机场+轻轨”的发达交通网络。南北向——城市快速路蒙城北路，城市一级主干道阜阳北路、凤麟大道、淮南北路等10条城市干道直通市区；东西向——合六叶（北外环绕城）高速等7条干道横穿新区。淮南铁路、京福高铁、商杭线纵贯新区，且京福高铁和商杭线在区内设有北城客运站。经高速向西约10分钟车程即可到达4E级新桥国际机场。

北城交通：

北城高铁站

高铁站：位于合肥北城新区凤麟路和五湖大道交口处，将在2012年9月交付调试，10月16日正式通车使用。

公交：45路、46路、47路、503路、506路、143路、双凤公交1号线、双凤公交2号线等。

机场：长丰县城距离新桥国际机场70km，但北城新区经高速向西约10分钟车程即可到达4E级新桥国际机场。

地铁：根据合肥市轨道办发布的消息，地铁8号线将连接滨湖新区和长丰县北城，较高时速将达到100公里。

北城教育：配有合肥北城中学。

北城中学

合肥北城中学是由长丰县投资兴建，并委托合肥一中进行全面自主管理的一所现代化寄宿制公办高级中学。学校净占地面积300亩，总建筑面积150000平方米，办学总设计规模为120个教学班，5000名学生，位于合肥北城核心区龙湖路西段，即合肥市蒙城北路与龙湖路交口。 合肥北城中学是一所经省教育厅批准的公办寄宿制高中(财政全额拨款事业单位)，学校布局合理，高规格设计，高标准配置。

北城生态环境：

双凤元一国际高尔夫度假村

中国非物质遗产园，丰乐生态园，双凤元一国际高尔夫度假村，以双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖、大官塘水库为代表的“五湖连珠”等。

北城楼市：

北城一直是刚需购房者置业的福地，虽然随着2016年合肥房价全面疯涨，北城的房价也是“水涨船高”，但是相比合肥市区、肥东、肥西等地置业成本还是要小很多。 

目前，北城有房可售的商品房主要有以下楼盘，包含公寓性质的产品恒大帝景、恒泰阿奎利亚，京冠御园华府，文一锦门北韵，文德艺墅，京祥名都，御景嘉苑，奥青城，华地森林语，金科半岛1号等，售价基本维持在7000-15000元/平米之间，均价10000元/平米以上房源居多。另外，万科、中新、弘阳等品牌房企在2016年竞得北城地块，接下来也将先后入市。