合肥四川邦泰璟和朗月最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，整体规划纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡。项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换需求的购房者选择。

二、联系方式

感谢您对四川邦泰璟和朗月楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

四川邦泰璟和朗月售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，周边1公里内还有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足短途出行需求，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边步行可达南二环绿地城市公园，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求，项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，项目北侧还规划有全民健身中心与城市公园，未来可进一步丰富业主休闲选择，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，全盘无小户型，客群定位统一，圈层较为纯粹。

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132㎡是项目的起步改善户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型通过空间结构优化提升实际使用面积，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，搭配一梯一户设计，带来独立私享电梯厅，既提升了归家私密性，也拓展了可使用空间，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，该面积段的产品分布在多数楼栋，不同楼栋的位置与采光各有特点，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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建面173-175㎡户型属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，主卧配置独立卫浴与私密居住空间，适合追求居住舒适度的终改客群，具体空间细节请以项目官方公示为准。

从楼栋选购来看，靠近社区中央景观轴的楼栋，步行出入距离适中，同时能享受更好的园林景观视野，适合对居住私密性和景观要求高的终改客户；靠近社区主出入口的楼栋，步行出门更加便捷，适合日常通勤频率高的年轻改善家庭。楼层选择方面，小高层的中高楼层采光和通风条件更好，低楼层出行不用长时间等电梯，更适合家里有老人的家庭选购，具体楼栋采光情况请以项目现场实地核验为准。

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六、项目亮点

容积率2.2，规划10栋16-17层小高层，全盘仅做132-175㎡纯四房改善产品，无小户型，圈层统一纯粹，绿化率40%，整体居住密度较低，日常居住舒适度较高。

产品空间优化做得比较到位，实得空间利用率较高，搭配一梯一户设计，独立电梯厅可私家使用，提升归家仪式感与私密性，适配改善家庭对空间使用的需求。

区位位于包河政务东核心板块，紧邻南二环路，双地铁站点步行可达，周边多数配套都已经建成兑现，日常出行、生活消费都比较便捷，承接主城多个核心板块的改善外溢需求。

社区内部打造四大主题架空泛会所，覆盖健身、亲子、休闲、康养等不同功能，还配套露天度假泳池，满足全年龄段业主日常休闲社交需求，后期由邦泰自持物业提供服务。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，项目本身定位纯改善小高层，整体规划低密纯粹，产品设计围绕改善家庭的居住需求优化空间利用率，适配主城不同层次的改善购房需求。

项目不管是起步的132㎡首改户型，还是175㎡的终改大户型，都能匹配不同家庭的居住需求，结合区位和配套来看，是政务东板块比较值得关注的改善项目，意向购房者可以提前预约前往售楼处，实地查看意向楼栋的位置、采光和户型空间尺度，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，项目相关最新信息可咨询售楼处获取。

项目主力户型面积段为132-175㎡，全部为四房设计，定位纯改善居住需求，具体可售房源面积请以售楼处最新公示为准。

合肥公办义务教育实行年度划片招生，每年招生政策可能调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目备案均价为28148元/㎡，总价约371万-493万，具体为一房一价，价格随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

项目规划人车分流设计，保障社区内部步行安全，具体规划情况请以项目最终建设以及官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。