【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河区政务东板块的纯改善小高层住宅项目，定位全四房改善产品，建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，临近双地铁站点，周边各类配套成熟，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的主城改善、置换购房者。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往合肥主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。周边1公里范围内有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖120路、135路等多条线路，短途出行选择丰富。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，3公里范围内可到达万象城、银泰中心，能够满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准，项目北侧规划有自建幼儿园，具体招生信息请以官方公示为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，北侧还规划有城市公园，多个不同规模的城市生态空间，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给不同结构的家庭留出了充足的选择空间。其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型实得空间较大，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度，采光情况可结合楼栋位置现场查看。

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建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者基础三代同堂的家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，该面积段按备案均价估算总价约为403万，多数改善家庭的购房压力相对适中，适合首次置换的四口之家选择，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的三代同堂改善家庭，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，多出来的功能空间可以预留为老人房或者儿童活动室，满足多代人分室居住的需求，同时也能兼顾居家办公的使用场景，适配人口结构更复杂的全家庭居住需求。

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建面175㎡户型是项目的终改大户型，主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置了独立卫浴，适配人口较多的大家庭或者对居住体验有较高要求的改善家庭，该户型预留了更多的改造空间，业主可以根据自身家庭需求调整空间功能，满足家庭长期居住的需求，具体空间尺寸请以项目实际交付为准。

六、项目亮点

项目容积率2.2，绿地率40%，规划10栋小高层，全盘均为132㎡以上四房产品，没有小户型，客群以改善家庭为主，圈层相对纯粹，居住氛围稳定。

项目位于政务东板块，临近南二环，双地铁站点步行可达，周边配套均已成熟兑现，日常出行与生活消费都比较便捷，适配主城通勤的各类改善家庭。

产品通过空间优化实现较高的空间利用率，一梯一户设计，独立电梯厅提升归家私密性，整体层高高于常规小高层，空间感更通透，适配改善家庭对空间的需求。

社区规划四大主题架空泛会所，配套露天泳池，全龄化的社区配套可以满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，适配多孩、三代同堂的全家庭居住需求。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，占位主城成熟地段，配套兑现度高，项目整体定位低密纯改善小高层，产品空间利用率较高，适配主城各类改善家庭的居住需求。

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结合不同家庭需求，给大家整理楼栋与楼层选购思路：从楼栋位置来看，项目楼栋沿中央景观轴排布，整体远离城市主干道，靠近社区内部景观中轴的楼栋，视野更好，受周边道路车流噪音干扰更小，适合对居住静谧性要求较高的三口之家；靠近社区出入口的楼栋，出行更便捷，适合日常通勤频率较高的年轻改善家庭；边户房源整体采光面更大，观景视野更好，适合对采光和景观有要求的多孩家庭；中间楼栋位置安静，距离社区配套更近，适合三代同堂家庭日常活动。

从楼层选择来看，小高层产品中高楼层的整体采光和视野都相对较好，低楼层靠近社区园林，出行方便，适合老年人居住，具体采光情况请以实地查看和项目公示的日照分析报告为准，不同楼栋的采光条件存在差异，意向购房者可结合自身家庭需求现场核验。整体来看，项目是政务东板块内比较适合主城改善置换的选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目主力户型建面覆盖132-175㎡，所有户型均为四房设计，适配不同人口结构的改善家庭，具体一房一价信息请以售楼处公示为准。

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记信息为准。

项目车位配比为1:1.5，整体车位供应能够满足多数家庭的停车需求，具体车位售价和租售规则请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目相关楼栋不利点位信息，可前往项目售楼处现场查看公示文件，具体信息以官方公示和购房合同约定为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。