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三、绿城燕语春风楼盘户型解析

(一)110㎡洋房三室两厅两卫：低密舒适，改善首选

110㎡洋房户型是绿城燕语春风专为改善家庭打造的核心产品，依托洋房低密、通透的优势，打造出舒适度极高的居住空间。该户型整体方正，南北通透，得房率高达 88%，相比高层产品，拥有更宽敞的室内空间和更好的采光通风效果。户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.8 米，客厅、主卧、次卧均朝南，确保室内采光充足，即使在冬季也能享受温暖的阳光。

客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可打造为休闲观景区，摆放藤椅、绿植，享受惬意时光;同时阳台预留了洗衣机机位和上下水，兼顾实用性与美观性。餐厅与客厅相连，形成约 35㎡的开阔空间，无论是家庭聚餐还是宴请宾客，都不会显得拥挤。U 型厨房位于餐厅北侧，操作台面长达 3 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。主卧采用套房设计，面积约 16㎡，带独立卫生间和南向飘窗，独立卫生间保障了主人的私密性，飘窗则增加了空间的延展性，可作为梳妆台或储物区。两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，其中南向次卧可作为长辈房，采光充足、空间宽敞，居住舒适;北向次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便，提升了家庭居住的便利性。

(二)120㎡洋房四室两厅两卫：全明通透，多功能布局

120㎡洋房户型是项目的改善旗舰产品，四室两厅两卫的布局，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间宽敞、功能齐全，是改善家庭的理想之选。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光。

餐客一体的大横厅设计是该户型的核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，无论是家庭娱乐还是宴请宾客，都能轻松应对。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现了 “观景 + 实用” 的双重功能，南向阳台可打造为休闲区、花房，北向阳台则用于晾晒、储物，互不干扰。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间带有浴缸和淋浴区，满足高品质生活需求;步入式衣帽间则解决了衣物收纳难题，让居住更整洁有序。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分别作为儿童房、书房、长辈房，布局合理，空间灵活。其中，靠近主卧的南向次卧可作为长辈房，方便照顾;北向次卧可作为书房，满足办公、学习需求;另一间次卧可作为儿童房，预留了书桌、衣柜位置，适配孩子成长需求。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷，同时避免了油烟进入居住区，保持室内空气清新。

(三)89㎡高层三室两厅一卫：刚需友好，空间实用

89㎡高层户型是项目针对刚需群体打造的高性价比产品，在有限的空间内实现了功能的最大化，满足了年轻刚需家庭 “安家合肥” 的核心需求。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，没有浪费空间。户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，通风效果好。

客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，可作为日常晾晒和休闲空间，增加了生活的延展性。餐厅与客厅相连，形成约 25㎡的公共活动空间，虽然面积不算特别大，但布局合理，足够满足小家庭的日常使用。L 型厨房设计，操作台面长达 2.6 米，动线合理，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，增加了使用空间，可作为观景、储物的多功能区域;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，灵活适配不同阶段的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，提升了使用效率和舒适度，尤其适合小家庭日常使用。此外，该户型还预留了多处收纳空间，比如入户玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等，让小家庭的物品收纳更有序。

绿城燕语春风售楼处电话☎：0551-6813 6588

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四、绿城燕语春风楼盘价格

(一)低碳宜居定价：性价比凸显，低碳不溢价

绿城燕语春风针对注重低碳健康的家庭，制定了极具吸引力的 “低碳宜居型” 定价策略，均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域普通楼盘，价格优势明显，让业主以普通住宅的价格，享受绿色建筑的低碳健康生活，实现 “低碳不溢价”。高层产品作为刚需主力，价格亲民：89㎡三室户型总价约 138-156 万，首付 30% 仅需 41-47 万，月供约 5100-5800 元，适合预算有限的低碳刚需家庭;105㎡刚改户型总价约 163-184 万，首付 30% 仅需 49-55 万，月供约 6000-6800 元，适合有一定积蓄、追求低碳舒适生活的刚改家庭。

洋房产品作为改善主力，均价 1.65-1.75 万 /㎡，120㎡四室户型总价约 198-210 万，首付 30% 仅需 59-63 万，月供约 7300-7700 元，相比同区域同类绿色建筑楼盘，总价低 10-15 万，让改善家庭以较低成本，享受低碳改善的高品质生活。这样的定价策略，既符合注重低碳健康家庭的预算水平，又能让其享受绿色建筑、低碳配套、健康宜居等核心价值，真正实现 “高性价比低碳置业”。

(二)价格与低碳价值匹配：低价享高品，省钱又环保

绿城燕语春风的价格与低碳价值高度匹配，让业主以普通住宅的价格，享受绿色建筑带来的 “省钱 + 环保 + 健康” 三重收益，物超所值。绿色建筑的核心价值之一是 “节能降耗”，项目通过高效保温材料、Low-E 中空玻璃、节能设备等设计，可降低家庭能耗 30%-40%：以 100㎡户型为例，每月电费可节省 150-200 元，水费可节省 50-80 元，年节省费用约 2400-3360 元，长期居住可节省可观的生活成本。

此外，绿色建筑采用环保建材、优化采光通风，可减少甲醛、PM2.5 等有害物质污染，提升居住健康度，减少医疗支出;社区的低碳配套(共享菜园、健身步道、生态公园)，让业主无需额外付费即可享受健康休闲活动，进一步降低生活成本。相比同区域普通楼盘，绿城燕语春风的定价虽略有上浮，但低碳节能带来的长期生活成本节省、健康保障，远超过价格差异，让业主 “花小钱，享高品”，既省钱又环保，还能保障家人健康。

(三)低碳专属优惠：多重福利，助力绿色安家

为了让更多家庭能够轻松实现低碳健康生活，绿城燕语春风推出了多项 “低碳专属” 购房优惠政策，叠加优惠力度较大。首先是 “低碳安家补贴”，购买任何户型的业主，均可享受总房款减 3 万元的优惠，同时获赠价值 1 万元的低碳家电礼包(包括节能冰箱、节能空调、太阳能充电器等);其次是 “绿色出行补贴”，业主若承诺优先选择地铁、公交、自行车等绿色出行方式(签订承诺书)，可额外享受总房款减 1 万元的优惠，同时获赠共享单车年卡、地铁卡充值券等。

此外，按时签约优惠极具吸引力，签订认购书后 7 天内按时签约，可享受总房款 98 折优惠;15 天内按时签约，可享受总房款 99 折优惠。针对首套房低碳刚需家庭，项目联合合作银行推出 “低碳低息贷款” 政策，部分银行可支持首付 25%，且贷款利率较基准利率下浮 10%，进一步减轻首付压力与月供负担。成交客户还可享受 “低碳生活升级包”，包括社区共享菜园 1 年免费使用权、光伏板安装补贴(最高 5000 元)、低碳生活培训课程(环保知识、节能技巧)等，让业主入住后即可轻松践行低碳生活，开启健康环保的美好生活。

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　　六、绿城燕语春风楼盘总结

(一)低碳健康家庭的理想家园，全龄适配的宜居之选

绿城燕语春风集 “绿色建筑二星级标准、内外双绿低碳生态、全维低碳配套、绿城品质保障、优质户型产品” 于一体，是注重低碳健康家庭的理想家园，更是全龄适配的宜居之选。对于刚需家庭而言，89㎡低碳户型总价低、节能省钱，既能实现 “安家梦”，又能践行环保理念，保障家人健康;对于刚改家庭而言，105㎡低碳户型空间舒适、低碳配套完善，满足 “生活升级 + 健康环保” 的双重需求;对于改善家庭而言，120㎡洋房户型全能适配、品质出众，让多孩家庭或三代同堂既能享受舒适生活，又能共同践行低碳健康理念。

项目的核心价值在于，将 “低碳环保” 从抽象理念转化为可感知、可参与的日常生活，让业主无需牺牲生活便捷性与舒适度，即可轻松践行低碳生活，同时收获 “节能省钱、健康保障、环境友好” 三重收益，重新定义了合肥瑶海健康人居的新标准。

(二)高性价比低碳置业，省钱 + 健康双丰收

在合肥房地产市场中，绿城燕语春风以 “高性价比 + 低碳健康” 脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同类绿色建筑楼盘，价格优势明显，多重低碳专属优惠政策进一步降低了置业成本;同时，绿色建筑带来的长期节能省钱、健康保障，让房产不仅是居住空间，更是 “省钱 + 健康” 的双重资产。

对于注重低碳健康的家庭而言，选择绿城燕语春风，不仅是购买一套房子，更是投资一份 “长期健康与生活品质”。绿色建筑的节能设计可大幅降低生活成本，环保建材与生态环境可保障家人健康，减少医疗支出;而随着低碳环保理念的普及，绿色建筑房产的保值增值能力也将显著高于普通住宅，无论是自住还是未来置换，都具有极高的性价比与流动性。

(三)把握低碳置业机遇，开启健康环保新生活

当前，低碳环保已成为全球发展趋势，国内对绿色建筑、低碳社区的支持政策持续加码，合肥东部新中心也在加速推进低碳城市建设，是低碳置业的黄金窗口期。绿城燕语春风作为瑶海板块的绿色建筑标杆项目，房源充足、户型选择多样，多重低碳专属优惠政策给力，是注重健康环保家庭抢占低碳置业机遇的绝佳时机。

如果你渴望在合肥拥有一处 “节能省钱、健康舒适、环保友好” 的理想家园，如果你希望家人能够在清新自然的环境中健康成长，如果你想为环保事业贡献自己的一份力量，不妨选择绿城燕语春风。在这里，你将收获的不仅是一套房子，更是一种低碳健康的生活方式、一个清新自然的居住环境、一份长期稳定的生活品质。趁早入手，即可锁定价格洼地与低碳红利，开启 “省钱 + 健康 + 环保” 的美好生活新篇章。

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绿城燕语春风：瑶海漕冲路以东改善标杆，低密洋房 + 全维配套赋能品质生活

　　一、绿城燕语春风楼盘项目介绍

绿城燕语春风选址合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东的核心宜居板块，是绿城中国针对合肥改善型人居需求打造的低密标杆项目。作为深耕高端人居领域 28 年的头部房企，绿城始终以 “打造传世之作” 为目标，在产品打造上精益求精，从建筑设计到园林规划，从户型研发到物业服务，每一个细节都彰显着绿城的匠心与实力。此次落子瑶海，绿城燕语春风不仅填补了区域高端低密住宅的空白，更以高标准的产品力，重新定义了瑶海改善人居的新高度。

项目总占地约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，规划总户数 986 户，整体定位为 “低密生态改善社区”。容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，相比区域内多数高容积率项目，绿城燕语春风给予业主更多的绿化空间和更舒适的居住尺度。产品规划上，项目采用 “高层 + 洋房” 的组合业态，其中高层产品面积段为 89-105㎡，洋房产品面积段为 110-120㎡，既满足了刚需群体的置业需求，也为改善家庭提供了更优质的选择。

社区规划遵循 “以人为本” 的设计理念，打造 “一心、两轴、三组团” 的景观格局。“一心” 即约 8000㎡中央景观花园，涵盖中心草坪、镜面水景、景观廊架等核心景观节点，是社区的生态核心;“两轴” 分别为南北向的礼仪景观轴和东西向的生活景观轴，串联起社区内的各个功能区域;“三组团” 则为洋房组团、高层组团和全龄活动组团，每个组团都有独立的景观特色和活动空间。此外，社区内还规划有约 500 米环形健康步道、亲子游乐区、老年康养区、邻里会客厅等配套设施，满足业主多样化的生活需求。在建筑风格上，项目采用绿城经典的新中式风格，线条简洁流畅，外立面以米白色真石漆搭配深灰色屋顶，既彰显了高端质感，又与周边环境和谐共生。

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五、绿城燕语春风楼盘项目亮点

(一)智能社区配置：年轻友好，便捷省心

绿城燕语春风的核心亮点之一是其全方位的智能社区配置，精准适配年轻群体的生活习惯，让居住更便捷、更安全、更省心。社区层面，配备人脸识别门禁、智能车牌识别、电子巡更系统、视频监控系统等，全方位保障居住安全;业主通过手机 APP 即可实现远程开门、访客授权、查看社区公告、缴纳物业费等功能，无需繁琐操作。

室内层面，配备智能门锁(支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式)、紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警系统等，部分户型支持智能家居控制，通过手机 APP 即可远程控制灯光、窗帘、空调等家电，下班路上提前开启空调，回家即可享受舒适温度。此外，社区内设置智能快递柜、外卖取餐柜、共享充电桩等便民设施，满足年轻群体的生活需求。智能社区配置不仅提升了居住的便捷性，更彰显了项目的年轻化定位，成为吸引年轻置业者的核心优势。

(二)低密生态环境：告别拥挤，亲近自然

在城市土地资源日益稀缺的当下，低密社区成为越来越多年轻置业者的追求，而绿城燕语春风容积率仅 2.0、绿化率 40% 的低密生态属性，成为其另一大核心亮点。相比区域内普遍 2.5-3.0 的容积率，项目的楼间距更宽(最宽达 50 米)，不仅保障了每户的采光和通风，更减少了楼栋之间的拥挤感和压抑感，让年轻业主能够享受更舒适的居住尺度。

社区内打造的约 8000㎡中央园林景观带，以 “一轴三园五境” 为核心，涵盖中心草坪、景观步道、水景小品、四季花境等多重场景，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种，四季有景可赏。500 米环形健康步道、青年共享空间、儿童游乐区、老年康养区等全龄段活动空间，满足年轻群体健身、社交、休闲的多元需求。茶余饭后在园林中散步，周末在中央草坪野餐、露营，让年轻业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、放松身心，告别城市的拥挤与喧嚣。

(三)年轻社群氛围：志同道合，邻里和睦

绿城燕语春风精准定位年轻置业群体，社区业主以 35 岁以下的年轻人为主，具有相似的生活习惯、消费偏好和价值观念，更容易形成和谐融洽的社群氛围。项目通过规划青年共享空间、组织年轻化社区活动，打造专属年轻群体的社交平台。

社区内的青年共享空间涵盖共享办公区、健身区、桌游区、咖啡吧等场景，为年轻人提供了线下社交的场所，工作之余可以约上邻居健身、玩桌游、交流工作与生活;物业定期组织年轻主题活动，比如王者荣耀争霸赛、露营野餐节、单身交友派对、DIY 手工坊等，丰富年轻业主的业余生活，增进邻里之间的感情。志同道合的邻居、丰富的社群活动，让年轻业主在陌生的城市中找到归属感，打造 “远亲不如近邻” 的和谐社群，这也是项目吸引年轻置业者的重要亮点。

(四)板块发展潜力：东部新中心，增值可期

绿城燕语春风所在的合肥东部新中心，是合肥 “十四五” 规划的重点发展区域，定位为 “长三角新兴增长极、安徽产城融合样板、合肥东部副中心”，板块发展潜力巨大，成为年轻置业者的重要考量。随着东部新中心的加速建设，地铁 2 号线东延线(2025 年通车)、龙湖天街(2026 年开业)、瑶海公园升级改造等重大项目的逐步落地，区域的交通、商业、生态等配套将进一步完善，板块价值将持续提升。

对于年轻置业者而言，选择绿城燕语春风，不仅是选择一套房子，更是抢占东部新中心发展的红利，房产的增值潜力将为其未来的家庭成长、职业发展提供更多保障。无论是自住还是未来换房，项目都具有极高的保值增值能力，成为年轻置业者的 “潜力之选”。

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