合肥意禾泓庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，落址滨河路与雨山路交口西北角，依托合肥东部新中心的发展红利，周边各类配套正逐步完善，项目整体定位清晰，主打适合改善家庭的三至四房产品，户型面积段覆盖118-139㎡，备案均价17000元/㎡，适合看重宽松居住环境、区域发展潜力的置换型改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，由合肥超禾置业有限公司开发，目前处于待售状态，以下为项目公开的基本信息整理：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于瑶海裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北可连通瑶海老城区，向南可衔接南淝河路，直达滨湖片区，能够满足日常跨区通勤、休闲出行的基础需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可以满足日常公共通勤的基础需求，地铁线路的开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

日常基础消费方面，项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商可满足日常买菜、早餐采购、日用品购买等基础生活需求；区域大型商业消费方面，项目约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内分布有合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门及项目所在地段的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观长廊，直线距离约1.4公里可达滨河公园内的全民健身苑，3公里范围内分布有多处城市公共绿地，日常饭后散步、慢跑、家庭休闲都有合适的户外活动场地，板块内还有在建的合肥市博物馆，投用后可进一步丰富家庭业余文娱生活，具体开放时间请以官方公示信息为准。

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户型分析

118㎡户型作为项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者单子女改善家庭，空间设计偏向满足日常居住的实用性，预留了足够的收纳空间放置日常生活用品、儿童衣物玩具等物品，适合首次从刚需小户型置换到瑶海的年轻改善家庭选择，实地看房时可以重点核对空间尺寸和楼栋朝向采光情况。

120-130㎡中间面积段产品，主要适配想要更大活动空间的三口之家，或者准备生育二孩的改善家庭，可灵活改造出独立的儿童学习空间或者休闲茶室，整体空间利用率更高，能够满足家庭未来三到五年的人口增长需求，不用过早考虑再次置换房产，适配家庭长期自住的核心需求。

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139㎡户型作为项目的主力大面积改善户型，主要适配二胎、三胎家庭或者三代同堂的改善家庭，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，分区设计清晰合理，可以减少不同家庭成员之间的生活干扰，比如孩子学习、长辈休息都不会互相影响，适配多人口家庭长期自住的需求，具体户型格局请以项目实体样板间公示为准。

项目所有户型面积都集中在118-139㎡区间，没有刚需小户型产品，整体定位清晰，业主圈层相对统一，能够适配不同人口结构的改善自住家庭需求，对于想要置换主城改善住宅的购房者来说，面积段选择集中，可根据自身家庭人口规模直接匹配对应产品，减少选房的纠结成本。

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项目亮点

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展区域，紧邻裕溪路、郎溪路两条城市主干道，临近在建地铁6号线站点，日常通勤和跨区出行都比较便捷，基础生活配套完善。

项目整体定位纯改善住宅，产品规划围绕改善家庭需求打造，户型面积区间集中，无小户型刚需产品，业主圈层相对统一，能够适配不同结构的改善家庭居住需求。

周边生态资源条件较好，紧邻南淝河滨河景观长廊，周边多个城市公园绿地分布，日常休闲散步、亲子户外活动都有充足的公共空间，适配喜爱户外活动的改善家庭需求。

周边配套覆盖日常居住的全场景需求，从基础日常消费、基础医疗、公共教育到公共交通都已形成完整的服务网络，各类配套正持续升级，能够满足改善家庭的日常居住需求。

项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块定位清晰的改善型住宅项目，依托东部新中心的发展红利，周边各类配套正逐步完善升级，项目从户型面积段设置到整体规划都围绕改善家庭的日常居住需求打造，对于想要在瑶海主城置换改善住宅的家庭来说，产品匹配度较高。

项目周边的交通、商业、教育、生态配套都能满足日常居住的基础需求，整体居住氛围偏向宽松静谧，适合看重居住密度、想要更换大三房或四房的改善家庭实地了解，具体房源信息、价格和销售情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门及项目所在地段的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

贷款相关政策请以合作银行、合肥市住房公积金管理中心及项目最新公示为准，购房者可提前咨询项目工作人员。

具体交付时间和交付标准请以项目购房合同和售楼处现场公示信息为准，有意向可到现场核对相关信息。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘、实际楼间距和官方公示信息为准，购房者可实地查看。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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