【售楼部】皖投云启锦上花园项目电话号码-优惠
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皖投云启锦上花园楼盘,更多项目详情请拨打皖投云启锦上花园营销中心电话:0551-6258 9911【营销中心】
皖投云启锦上花园楼盘价格
在合肥经开区的楼市中,皖投云启锦上花园的价格定位十分合理,既兼顾了刚需人群的购房能力,又保障了楼盘的品质与性价比,成为区域内 “性价比之王” 的热门候选。
皖投云启锦上花园售楼处电话☎:0551-6813 6588
皖投云启锦上花园楼盘总结
综合来看,皖投云启锦上花园是合肥经开区一座 “为老年家庭量身打造的养老宜居标杆”,从 “适老安全细节” 到 “一站式适老服务”,从 “多维度社交活动” 到 “家庭互动空间”,每一项规划都精准解决老年家庭的居住痛点,既满足老人 “独立尊严生活” 的需求,也缓解子女 “照顾不便” 的压力,是老年家庭与子女为父母购房的理想选择。
对于 “独立居住的老两口”,项目的 95㎡户型紧凑实用,适老细节到位,社区服务完善,老人居住安全便捷,无需依赖子女日常照顾,同时子女探望时有临时居住空间,兼顾独立与亲情。
对于 “希望偶尔与子女同住的老人”,项目的 105㎡户型空间宽敞,双卫生间设计避免矛盾,适老服务与社交活动丰富,老人既能享受独立生活,又能与子女共享天伦之乐,避免 “分住太远思念”“同住拥挤矛盾”。
对于 “三代同堂养老的家庭”,项目的 115㎡户型功能分区明确,老人房、子女房、儿童房互不干扰,社区内的亲子互动区与适老配套兼顾老人与孩子的需求,全家同住和谐温馨,子女能随时照顾老人,老人能帮忙带孙辈,实现 “三代同堂的幸福”。
从区域发展来看,合肥经开区正逐步完善 “老年友好型社区” 建设,项目所在的板块未来会增加更多养老配套(如社区养老服务中心、老年食堂),养老宜居属性会进一步提升;同时,项目的国企背景保障了房屋质量与长期服务,避免 “后期适老配套缩水”“物业不作为” 的问题,资产保值有保障。
目前项目的适老样板间已开放,老人与子女可实地体验适老细节(如扶手、紧急呼叫按钮、适老家具);同时,项目针对养老户型的专属优惠(孝亲补贴、适老礼包)仍在进行中,对于有养老购房需求的家庭,现在入手是最佳时机。
总之,皖投云启锦上花园不仅是一套房子,更是老人 “幸福晚年的家”。在这里,老人能享受安全、便捷、充实的生活,子女能放心工作,全家能共享天伦之乐,真正实现 “养老无忧,亲情不隔”。
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合肥经开区皖投云启锦上花园 —— 智慧社区标杆,科技赋能品质生活
皖投云启锦上花园楼盘项目介绍
随着科技的发展,“智慧社区” 已成为优质楼盘的核心竞争力之一。皖投云启锦上花园紧跟科技潮流,以 “国企品质 + 智慧科技” 为核心定位,打造合肥经开区智慧社区标杆项目,将 “智能安防、智能生活、智能节能” 融入社区生活的方方面面,让业主享受 “便捷、安全、高效、节能” 的品质生活。
从智慧社区规划来看,项目依托皖投国企的资金实力与资源整合能力,与国内知名的智慧科技企业(如华为、海康威视)合作,打造了 “一站式智慧社区系统”,涵盖 “智慧安防、智慧生活、智慧节能、智慧物业” 四大板块,实现 “社区管理智能化、业主生活便捷化、能源利用高效化”。项目在规划阶段就将智慧科技融入建筑设计,从地下车库到社区公共区域,从单元门到业主家中,全方位部署智能设备,避免 “后期改造难、设备不兼容” 的问题,确保智慧系统的稳定性与实用性。
从区位智慧配套来看,项目位于合肥经开区繁华大道与宿松路交汇处,周边智慧交通、智慧商业配套完善,与社区智慧系统形成 “联动效应”。交通方面,项目紧邻地铁 7 号线松林路站,该地铁站配备了 “智能闸机”(支持人脸识别、扫码进站)与 “智能导览屏”(实时显示列车到站信息、换乘指引),业主乘坐地铁更便捷;宿松路与繁华大道交叉口设置了 “智能交通信号灯”(根据车流量自动调整红绿灯时长),减少交通拥堵。商业方面,项目周边的正大广场、星达城购物中心均为 “智慧商场”,配备了 “智能导购系统”(手机 APP 查询店铺位置、优惠信息)、“智能停车系统”(反向寻车、线上缴费)、“无人超市”,业主购物更高效。
在社区智慧硬件部署上,项目投入重金打造 “全场景智能体验”。社区入口设置了 “人脸识别门禁系统”,业主无需刷卡,刷脸即可进入社区,避免忘带门禁卡的尴尬;社区内配备了 “智能监控系统”,360° 无死角覆盖社区公共区域,监控摄像头具备 “人形识别、异常行为预警” 功能,若发现陌生人徘徊或异常行为,会自动向物业安保中心报警,保障社区安全。单元门同样采用 “人脸识别门禁”,同时配备 “智能对讲机”,业主可通过手机 APP 远程开门,朋友来访时无需下楼迎接;电梯配备了 “智能呼梯系统”,业主可通过手机 APP 提前预约电梯,减少等待时间;地下车库配备了 “智能停车引导系统”,通过指示灯引导业主寻找空车位,同时支持 “反向寻车”(输入车牌查询车辆位置)与 “线上缴费”(手机 APP 支付停车费),解决 “找车位难、缴费排队” 的问题。
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皖投云启锦上花园楼盘周边配套
对于有子女教育需求的家庭而言,周边配套不仅要 “完善”,更要 “贴合教育需求”,而皖投云启锦上花园周边的配套恰好满足了这一点,教育、交通、商业、医疗等配套均围绕 “方便孩子上学、助力孩子成长” 展开,全方位为孩子的教育与成长保驾护航。
教育配套是皖投云启锦上花园最核心的配套优势,项目周边汇聚了合肥经开区多所 “口碑名校”,实现了 “幼小初高” 全龄段优质教育覆盖,且距离近、入学便捷,让家长无需为孩子上学发愁。
幼儿园方面,项目周边有两所优质幼儿园可供选择:一是合肥经开区实验幼儿园(本部),距离项目仅 1 公里,步行约 12 分钟即可到达,该幼儿园是安徽省一类一级幼儿园,成立于 2005 年,现有教职工 80 余人,其中市级优秀教师 15 人,区级优秀教师 25 人,以 “游戏化教学” 为特色,注重培养孩子的动手能力与创造力,园内设有绘本馆、科学发现室、美工室、建构室等多个功能室,还有大型户外游乐设施,让孩子在玩耍中学习、成长;二是合肥幼师附属幼儿园(经开分园),距离项目 1.2 公里,该幼儿园依托合肥幼儿师范高等专科学校的优质教育资源,师资力量雄厚,教学理念先进,开设了 “双语教学”“艺术培养” 等特色课程,适合注重孩子综合素质培养的家庭。
小学方面,皖投云启锦上花园对口合肥经开区实验小学(本部),这是经开区公认的 “优质小学”,距离项目仅 500 米,步行约 6 分钟即可到达,孩子无需家长接送,自己就能安全上学,极大减轻了家长的负担。该校成立于 2008 年,现有 36 个教学班,学生 1800 余人,教职工 120 余人,其中省级骨干教师 5 人,市级骨干教师 25 人,区级骨干教师 38 人,教学质量常年位居经开区前三。学校以 “科技教育” 为特色,开设了机器人、编程、航模等特色课程,学生在合肥市科技创新大赛中多次获奖,2023 年有 15 名学生获得合肥市科技创新一等奖,8 名学生获得安徽省科技创新二等奖。此外,学校还注重学生的综合素质培养,开设了书法、绘画、舞蹈、合唱等多个兴趣社团,让孩子在学习文化知识的同时,发展兴趣爱好。
中学方面,项目周边有两所优质中学:一是合肥一六八玫瑰园学校(南校区),距离项目 800 米,步行约 10 分钟即可到达,该校是合肥一六八教育集团旗下的公办中学,共享一六八中学的优质教育资源,师资力量雄厚,现有教职工 150 余人,其中市级学科带头人 10 人,市级骨干教师 30 人,区级骨干教师 45 人。学校以 “全面发展、个性成长” 为办学理念,注重学生的品德教育与综合素质培养,中考升学率连续 5 年位居合肥市公办中学前列,2023 年中考重点高中录取率达到 65%,其中合肥一中、六中、八中(合肥 “三校联招”)录取率达到 28%,远超合肥市平均水平;二是合肥翡翠学校(初中部),距离项目 1.5 公里,该校是经开区重点打造的公办中学,以 “艺体教育” 为特色,开设了足球、篮球、美术、音乐等特色课程,适合有艺体特长的孩子。
除了学校资源,项目周边还有多个 “教育辅助配套”,如合肥经开区图书馆(距离项目 1.2 公里),该图书馆是合肥市规模较大的区级图书馆,藏书量达 50 万册,设有少儿阅读区、青少年阅读区、成人阅读区等多个区域,还有多媒体教室、自习室等设施,孩子周末可以去图书馆看书、学习,培养阅读习惯;又如合肥科技馆(经开分馆),距离项目 2 公里,馆内设有科学乐园、探索与发现、科技与生活等多个展厅,通过互动体验的方式让孩子了解科学知识,激发孩子的科学兴趣;此外,项目周边还有多个培训机构,如新东方、学而思、昂立英语等,距离项目均在 1 公里范围内,方便孩子参加课外辅导。
交通配套方面,项目周边的交通规划充分考虑了 “学生上学” 的需求,以 “便捷、安全” 为核心。项目紧邻宿松路与丹霞路两条城市主干道,宿松路设有 “公交专用道”,丹霞路设有 “人行道护栏”,保障学生步行与公交出行的安全。公交方面,项目周边有 602 路、604 路、B11 路、18 路等多条公交线路,其中 602 路公交车直达合肥经开区实验小学与一六八玫瑰园学校(南校区),学生上学无需换乘;B11 路公交车是快速公交,可直达合肥南站、滨湖新区,方便家长带孩子出行。地铁方面,项目距离地铁 7 号线(已开通)松林路站仅 1 公里,步行约 12 分钟即可到达,地铁 7 号线可直达合肥一中(滨湖校区)、合肥南站,方便孩子参加考试或出行。此外,项目周边还有多个 “共享单车停放点”,方便 older 孩子(初中及以上)骑行上学。
商业配套方面,项目周边的商业配套以 “亲子友好” 为特色,满足家庭日常购物与亲子消费需求。项目自身规划了约 6000㎡的社区底商,目前已有生鲜传奇(生鲜超市)、老乡鸡(中式快餐)、卡旺卡(奶茶)、亲子乐园等商户入驻,家长可以带孩子下楼买零食、吃快餐、玩游乐设施,十分方便。项目向西 1 公里处有星达城购物中心,该购物中心是合肥南部知名的 “亲子主题商场”,内设孩子王(母婴用品)、卡通尼乐园(儿童游乐)、优衣库(童装)、万达影城(儿童电影专场)等业态,周末带孩子去商场购物、玩游乐设施、看电影,是家庭休闲的好去处。项目向东 1.5 公里处有正大广场,该广场内设有亲子书店、儿童运动馆、亲子餐厅等,进一步丰富了亲子消费选择。
医疗配套方面,项目周边的医疗配套以 “儿童医疗” 为重点,为孩子的健康提供保障。项目向北 1 公里处有合肥经开医院(二级综合医院),该院设有儿科专科门诊,配备了专业的儿科医生与先进的医疗设备,能够满足孩子日常感冒、发烧、咳嗽等常见病的诊疗需求,同时该院还开设了 “儿童预防接种门诊”,方便孩子接种疫苗。项目向北 3 公里处有安徽医科大学第二附属医院(三甲医院),该院设有儿科急诊与儿童专科(如儿童呼吸科、儿童消化科、儿童骨科等),能够满足孩子疑难病症的诊疗需求,同时该院还开设了 “儿童健康管理中心”,为孩子提供定期体检、生长发育评估等服务,助力孩子健康成长。
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皖投云启锦上花园楼盘项目亮点
皖投云启锦上花园的智慧社区亮点,并非 “单纯堆砌智能设备”,而是围绕 “安全、便捷、健康、节能” 四大核心需求,打造 “全场景、可落地、能升级” 的智慧生活体系,真正让科技服务于居住,而非成为 “噱头”。
亮点一:全场景智能安防,24 小时守护业主安全
项目的智慧安防系统形成 “社区 - 单元 - 家庭” 三级防护网,覆盖业主从进入社区到居家生活的全流程安全需求。社区入口的人脸识别门禁不仅支持业主刷脸进入,还能识别 “黑名单人员”(如传销、盗窃前科人员),一旦匹配立即触发安保警报;社区内的 360° 智能监控具备 “行为分析” 功能,若发现有人翻越围墙、在单元门口徘徊超过 10 分钟,会自动推送预警至物业安保中心,安保人员可通过监控语音对讲驱离。单元门除人脸识别外,增加 “访客授权” 功能,业主可通过 APP 生成临时二维码,访客扫码即可进入,无需下楼迎接,且二维码有效期可设置(1 小时 - 24 小时),避免陌生人滥用。
家庭安防方面,每户预装智能门锁(支持指纹、密码、APP、应急钥匙四种开锁方式,防撬报警),室内客厅与主卧设置 “紧急呼叫按钮”,老人、孩子遇到紧急情况可一键呼救,信号直达物业与业主手机;厨房安装燃气泄漏传感器,卫生间安装漏水传感器,一旦检测到异常,系统会立即关闭燃气阀 / 水阀,并推送警报,预防火灾、漏水事故。此外,项目还与辖区派出所建立 “智慧安防联动”,社区安防系统与派出所监控中心联网,若发生紧急事件,警方可快速获取现场信息,提升出警效率。
亮点二:全屋智能联动,打造 “无感便捷” 生活
项目的智慧系统并非 “设备孤立”,而是通过智能中控实现 “万物互联”,让业主感受 “无需操作的便捷”。业主通过手机 APP 即可实现 “全屋控制”:出门时点击 “离家模式”,系统自动关闭所有灯光、电器,锁好门窗,开启安防系统;回家前通过 APP 启动 “归家模式”,提前开启空调调节温度,打开玄关灯,避免回家摸黑;做饭时开启 “烹饪模式”,厨房灯光调亮,客厅音乐自动关闭,避免噪音影响烹饪。
智能场景还能 “主动适配需求”:比如业主习惯晚上 8 点看电影,系统会自动记忆该习惯,到点提醒是否开启 “观影模式”;老人习惯早上 6 点起床,系统会逐步开启窗帘与灯光,避免强光刺激;孩子放学回家,门锁识别后会自动通知家长 “孩子已到家”,并开启儿童房的 “学习模式”(灯光调至护眼亮度,禁止娱乐设备启动)。这种 “主动服务” 的智慧体验,让科技真正融入生活,而非成为负担。
亮点三:智慧物业 + 社群,提升社区服务效率
项目的智慧物业服务通过 “皖投智慧家” APP 实现,业主无需跑物业办公室,即可完成所有业务:线上报修(上传问题照片,物业实时派单,维修进度可查)、物业费缴纳(支持月付 / 季付 / 年付,自动生成缴费凭证)、投诉建议(24 小时内回复,处理结果公示)、包裹代收(智能快递柜绑定 APP,取件码直达手机,无需短信查找)。
此外,APP 还搭建了 “智慧社群” 板块,业主可创建兴趣小组(如 “智慧家电交流群”“亲子活动群”),物业定期组织 “智慧生活讲座”(邀请专家讲解智能设备使用、节能技巧)、“邻里科技节”(智能设备体验、亲子编程比赛),既提升了社区活跃度,也帮助业主更好地使用智慧系统。比如针对老年业主,物业每月组织 “智能设备培训班”,手把手教学使用智能门锁、APP 缴费,避免老人因不会操作而放弃智慧功能。
亮点四:智慧节能系统,绿色生活可持续
项目将 “智慧” 与 “节能” 结合,打造可持续的绿色智慧社区。社区公共区域采用 “太阳能 + 储能” 供电,路灯、景观灯、监控设备均由太阳能供电,多余电量储存至储能电池,阴天也能正常使用,每年节省公共电费约 3 万元;雨水回收系统收集雨水,用于绿化灌溉与道路清洗,每年节约用水约 6000 吨,减少自来水消耗。
室内节能方面,建筑外墙采用保温隔热材料,窗户为双层中空 LOW-E 玻璃,搭配智能窗帘联动 —— 夏季正午阳光强烈时,系统自动关闭窗帘减少热量进入,降低空调负荷;冬季阳光充足时,自动打开窗帘利用太阳能取暖,减少暖气使用。据测算,项目的智慧节能系统可帮助业主每月节省 15%-20% 的水电费,长期来看是一笔可观的节省。
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皖投云启锦上花园楼盘户型解析
皖投云启锦上花园针对 “生态宜居” 需求,推出 105㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫三种主力户型,三种户型均以 “最大化采光通风、最大化景观视野、最大化居住舒适度” 为设计理念,让业主在室内就能感受到自然之美,享受健康舒适的居住体验。
105㎡三室两厅两卫 —— 生态刚需优选,小户型也有大景观
该户型是项目的 “生态刚需爆款”,面积适中,总价可控,同时做到 “三开间朝南 + 南北通透 + 大阳台”,让小户型业主也能享受优质的采光与景观视野。
户型采用 “三开间朝南” 设计,南向面宽达 9.5 米,客厅与两个卧室均朝南,北向为厨房、餐厅与公共卫生间,空气对流效果极佳,即使在夏季,也能保持室内空气清新,减少空调使用频率。客厅开间 4.1 米,搭配约 7㎡南向阳台,阳台宽度 2 米,采用 “全景落地窗” 设计,无遮挡观景 —— 若业主购买中高楼层,站在阳台上可远眺南艳湖公园或社区中央景观轴,视野开阔;阳台可改造为 “生态休闲区”,摆放藤椅、小茶几与多肉、绿萝等绿植,清晨在这里呼吸新鲜空气、喝杯咖啡,感受自然的宁静;阳台另一侧保留晾晒功能,安装隐形晾衣架,不影响景观视野。
主卧面积约 14㎡,带有约 2.5㎡飘窗,飘窗同样采用 “全景玻璃” 设计,可欣赏社区景观;主卧配备独立卫生间,采用 “干湿分离” 设计,保证了业主的隐私与卫生;主卧预留了衣柜位置,定制整体衣柜后,储物空间充足,满足日常衣物存放需求。
次卧面积约 11㎡,朝南向,采光效果好,可作为 “儿童房” 或 “客房”,若作为儿童房,可摆放 1.5 米儿童床与书桌,窗户边设置 “学习角”,孩子在明亮的环境中学习,有助于保护视力;若作为客房,可摆放折叠沙发床,朋友来访时方便留宿。
第三个房间面积约 10㎡,朝北向,可改造为 “书房 + 茶室”,摆放书桌、书架与茶桌,业主可在这里阅读、办公或品茶,北向窗户可欣赏社区景观巷道,感受四季花木变化;房间还预留了储物柜位置,增加储物空间。
厨房采用 “U 型” 设计,操作台面宽敞,洗、切、炒动线合理,厨房窗户朝北,可通风换气,避免油烟在室内堆积;厨房与餐厅相连,餐厅可摆放 6 人餐桌,业主与家人一起用餐时,可通过餐厅窗户欣赏社区景观,提升用餐体验。公共卫生间采用 “干湿分离” 设计,紧邻次卧与书房,方便家人使用。
115㎡三室两厅两卫 —— 舒适生态改善,景观与实用兼顾
该户型相比 105㎡户型,空间更宽敞,景观视野更优越,适合注重居住舒适度的三口之家或改善型家庭。
户型采用 “四开间朝南” 设计,南向面宽达 10.2 米,客厅、三个卧室中有三个朝南(客厅 + 两个卧室),北向为厨房、餐厅、公共卫生间,采光效果堪称极致,即使在冬季,阳光也能轻松洒满每个房间,让室内温暖明亮。
客厅开间 4.2 米,搭配约 7.5㎡南向阳台,阳台与主卧飘窗相连,形成 “南向全景采光面”,站在阳台上可俯瞰社区中央景观湖与主题花园,景观视野极佳;阳台可分为 “景观休闲区” 与 “生活晾晒区”,景观休闲区摆放户外沙发与绿植,业主可在这里休息、聊天,享受自然美景;生活晾晒区安装升降晾衣架,满足日常晾晒需求,两者互不干扰。
主卧采用 “套房” 设计,面积约 15㎡,配备独立卫生间与约 2.8㎡飘窗,独立卫生间采用 “干湿分离” 设计,安装智能马桶与淋浴房,提升居住舒适度;主卧飘窗可改造为 “休闲阅读区”,摆放书桌与书架,业主可在这里阅读、办公,享受安静的时光;主卧还配备了步入式衣帽间,面积约 4㎡,储物空间充足,可分类存放衣物、鞋子、配饰。
次卧面积约 12㎡,朝南向,可作为 “老人房”,房间空间宽敞,配备独立阳台,老人可在阳台晾晒衣物或种植花草,享受晚年生活;次卧紧邻公共卫生间,方便老人使用。
第三个房间面积约 11㎡,朝东向,可作为 “儿童房”,东向窗户保证了上午的充足采光,孩子在上午学习时,阳光充足且不刺眼,有助于提高学习效率;儿童房可定制上下床与书桌,满足孩子成长需求。
厨房采用 “L 型” 设计,操作台面延伸至餐厅,形成 “吧台”,业主可在这里吃早餐、喝下午茶;厨房配备了嵌入式烤箱与洗碗机,提升生活便捷度;厨房窗户朝东,可通风换气,避免油烟堆积。餐厅可摆放 6 人餐桌,餐厅墙面可设置 “景观窗”,业主用餐时可欣赏社区景观,提升用餐仪式感。公共卫生间采用 “三段式干湿分离” 设计,洗手台、马桶、淋浴区分开,使用起来更卫生便捷。
125㎡四室两厅两卫 —— 终极生态改善,全家庭自然生活
该户型是项目的 “终极生态改善户型”,空间宽敞,功能齐全,景观视野优越,适合三代同堂家庭或对居住品质有高要求的业主,让全家人都能享受自然健康的生活。
户型采用 “四开间朝南” 设计,南向面宽达 11 米,客厅、三个卧室均朝南,北向为厨房、餐厅、公共卫生间与第四个卧室,采光通风效果达到极致,室内每个房间都能享受到充足的阳光与新鲜空气。
客厅开间 4.5 米,搭配约 8㎡南向阳台,阳台采用 “全景落地窗” 设计,无遮挡俯瞰社区景观,若购买高楼层,还能远眺南艳湖公园,景观视野堪称 “无敌”;客厅与餐厅相连,形成 “横厅” 设计,总面积约 30㎡,空间宽敞明亮,业主可在这里摆放投影仪,打造 “家庭影院”,周末与家人一起看电影、享受家庭时光。
主卧套房面积约 18㎡,配备独立卫生间、步入式衣帽间与约 3㎡飘窗,独立卫生间面积约 6㎡,安装双台盆、浴缸与智能马桶,堪比五星级酒店配置,业主可在浴缸中泡澡放松,享受高品质生活;步入式衣帽间面积约 5㎡,储物空间充足,可满足夫妻双方的衣物存放需求;主卧飘窗可改造为 “观景休闲区”,摆放休闲垫与小茶几,业主可在这里欣赏景观、聊天,享受二人世界。
两个次卧面积分别约 13㎡与 12㎡,均朝南向,13㎡的次卧可作为 “老人房”,房间空间宽敞,配备独立阳台,老人可在阳台种植花草、晾晒衣物,享受自然;12㎡的次卧可作为 “儿童房”,定制整体衣柜与书桌,满足孩子成长需求。
第四个房间面积约 10㎡,朝北向,可改造为 “书房 + 健身房”,摆放书桌、书架与跑步机,业主可在这里阅读、办公或健身,北向窗户可欣赏社区景观巷道,感受四季变化;房间还可作为 “客房”,摆放折叠沙发床,方便朋友来访留宿。
厨房采用 “U 型” 设计,操作台面宽敞,配备双水槽、嵌入式烤箱与洗碗机,满足家庭烹饪需求;厨房与餐厅相连,餐厅可摆放 8 人餐桌,适合三代同堂家庭一起用餐;餐厅窗户朝北,可通风换气,同时欣赏社区景观。公共卫生间采用 “三段式干湿分离” 设计,紧邻次卧与书房,方便家人使用。
皖投云启锦上花园售楼处电话☎:0551-6813 6588
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