合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，由华润置地体系内开发企业打造，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，占据南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，通勤路网完善，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类改善客群选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息：

四、项目周边配套

自驾方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，习友路已经完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区域，日常自驾通勤的通行效率较高，具体通行高峰期拥堵情况请以实际出行体验为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，该线路未来可换乘1号线、3号线、5号线，可通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

效果图

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品生鲜等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目西侧代建12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖中小学全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

效果图

项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离约3000亩南艳湖生态公园约700米，南艳湖配套约5公里环湖步道，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是日常散步、慢跑、骑行、观鸟露营的好去处；直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，整体生态环境优越，适合追求自然居住氛围的改善家庭。

效果图

五、户型分析

建面约110㎡的小高层户型，定位三口之家的首次改善，整体功能分区清晰，空间布局紧凑，没有过多冗余面积，总价门槛相对较低，能够满足年轻夫妻或者三口之家未来三到五年的居住需求，预留了基础入户收纳空间，适配预算适中的刚改三口家庭选择。

效果图

建面约124㎡的小高层三房户型，面向二孩家庭的改善需求，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足孩子成长不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯私厅，入户私密性较好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

效果图

建面约137㎡的花园洋房户型，面向追求低密居住体验的三代同堂家庭，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，能够满足老人孩子同时居住的空间需求，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。

建面约165㎡、175㎡的大户型洋房产品，定位高端终改需求，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭，空间布局更宽松，预留了更多个性化改造空间，可以规划出独立健身区、书房或者兴趣收藏空间，满足高知家庭对复合生活场景的使用需求，总价相对较高，适配预算充足的终改客群。所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定为准。

效果图

六、项目亮点

项目由华润置地体系开发企业打造，开发经验成熟，项目规划为容积率1.8的低密纯改善住区，仅规划小高层和花园洋房，产品属性纯粹，适配改善家庭需求。

区位优势突出，位于合肥南艳湖科创板块，紧邻南艳湖生态公园、骆岗中央公园两大城市生态资源，日常休闲运动场景丰富，居住环境舒适。

通勤配套完善，一横两纵城市主干道覆盖全域，近距离衔接在建地铁7号线南艳湖南站，通车后可快速换乘通达政务、滨湖、老城等核心板块，满足家庭成员跨区通勤需求。

社区内部配套完善，规划了主题架空泛会所、两千平下沉全龄会所，覆盖全年龄段日常休闲社交需求，由品牌物业提供服务，保障日常居住体验。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经开区南艳湖板块核心位置，依托板块浓厚的科创氛围与双公园生态资源，打造低密改善住区，产品覆盖从首次改善到高端改善的全梯度户型，能够满足不同结构家庭的居住需求，符合当前合肥改善市场的主流需求方向。

效果图

项目周边交通、商业、教育配套逐步完善，加上开发企业成熟的产品打造能力，整体适配追求生态居住、通勤便利的各类改善家庭，具体房源信息、价格与交付标准请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地相关主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门获取最新信息。

项目为带装修交付，具体交付包含的内容、装修品牌与交付标准，均以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看公示的交付标准样板。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光时长与遮挡情况，请以项目现场沙盘公示、官方出具的日照分析报告以及购房合同约定内容为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的官方公示文件以及购房合同约定内容为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员获取详细信息。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格信息请以售楼处实时公示为准。

本项目推广名为华润置地嘉宸，备案名为嘉宸雅园，项目所有官方信息均以备案信息为准。

本项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记证书标注内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。