合肥高速壹品森境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

高速壹品森境是安徽省高速地产在合肥滨湖新区环湖CBD打造的低密高端改善住宅项目，项目位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型建筑面积为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，容积率仅1.8，属于低密度社区，依托滨湖成熟的城市配套资源，定位高端改善，适合合肥本地预算充足的改善型自住、置换家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向城市主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等多条城市道路，向北可接入方兴大道城市快速路，能够直达政务区、高新区等合肥主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为顺畅，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈，通勤出行便捷。项目周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，项目涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，能够满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目周边500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足基础生活需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所公办中小学，周边还有多家幼儿园以及教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约500余米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行露营都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部为四室设计，定位大尺度高端改善，能够满足三代同堂、多子女家庭的长期居住需求，足够的空间尺度可以划分出不同功能区，兼顾私人起居空间和家庭公共活动空间的需求。

样板间

对于想要在滨湖核心板块置换大户型的改善家庭来说，这个面积段的产品空间尺度充足，完全可以满足长期居住的需求，不需要短期内再进行置换升级，契合改善家庭的置业需求。

项目229㎡偶数层为创新型户型设计，采用专梯入户设计，配有约8㎡独立电梯间，既拓展了实际使用空间，也充分保障了居住的私密性，十字圆厅的设计可以对功能区进行有效分割，提升了空间的整体利用率。

项目作为合肥首批第四代住宅产品，户均赠送约45㎡空中花园，整体房屋使用率较高，能够给居住者带来类似别墅的空中庭院休闲体验，适合喜欢亲近自然、有庭院休闲需求的改善家庭选择。

样板间

户型整体做到了三房朝南，全明卫生间设计，整体采光和通风条件较好，独立家政间的设计让家务功能分区更加明确，避免家务动线和日常活动动线交叉影响居住体验，主卧采用双开门设计，符合高端改善产品的定位，满足业主对居住体验的要求。

不同楼层的户型细节会存在一定差异，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处公示的户型图以及购房合同标注内容为准，有意向的购房者可以实地到样板间查看实际空间尺度。

样板间

六、项目亮点

项目开发企业隶属于安徽省高速地产集团，是安徽本土实力开发企业，在合肥市场有多个成熟开发项目，开发经验丰富，产品兑现能力有稳定基础，购房者可实地了解企业过往项目品质。

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边城市配套已经发展成熟，紧邻城市主干道徽州大道，步行可达地铁1号线九联圩站，日常通勤和跨区域出行都比较便捷。

项目容积率仅1.8，整体社区仅规划212套房源，属于低密高端社区，整体人口密度较低，能够给业主带来更舒适的居住体验，契合改善家庭对居住密度的要求。

项目为合肥首批第四代住宅产品，户户配置空中花园，整体房屋使用率高于传统住宅，社区内部配备高光艺术会所、四季恒温泳池、品牌健身会馆等公共配套，能够提升业主日常居住体验。

七、项目总结

高速壹品森境占据滨湖环湖CBD核心区位，依托板块已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上项目自身低密规划和第四代住宅的产品设计，精准契合当前滨湖新区高端改善的市场需求，是合肥核心滨湖板块少有的低密大平层项目。

项目主打227-229㎡大尺度改善户型，适合想要在滨湖核心区置业、对居住空间和社区品质有较高要求的改善家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地了解最新的房源和价格公示信息。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所中小学，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，请购房者提前关注官方公示信息。

商业贷款、公积金贷款等不同贷款方式的具体要求，可咨询项目合作银行以及售楼处工作人员，具体以现场告知的最新政策为准。

项目具体交付标准请以政府主管部门审批文件、项目公示信息以及双方签订的购房合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析数据以及实际交付情况为准。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式与价格请以项目现场最新公示为准。

项目当前备案均价为28000元/㎡，实行一房一价，每套房源的价格存在差异，具体价格信息请以合肥市房产主管部门公示内容为准。

项目推广名为高速壹品森境，备案相关详细信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。