2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，目前备案均价约13000元/㎡，主打92-120㎡三居室产品，容积率仅2，属于低密住区，依托合肥东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合在东城工作的通勤刚需、肥东本地地缘改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目整体规划效果图：

项目整体占地约78.84亩，规划16栋住宅，涵盖高层、小高层与洋房多种产品形态，满足不同购房群体的需求。

项目社区内部规划中央景观区与多重绿化组团，为业主提供日常休闲的公共活动空间。

效果图

项目周边配套

项目位于大众路与瑶岗路交口，自驾可通过大众路向北连接新安江路、长江东路，向南连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。

公共交通方面，项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、地铁集团最新公示为准。

效果图

项目自建约1.2万平方米社区商业，涵盖生鲜超市、社区诊所、托育中心、健身工坊等高频刚需业态，可满足业主500米生活圈的日常消费需求。项目1.5公里范围内，已有龙誉中心、桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市等成熟社区商业，步行即可满足日常采买、休闲消费需求；直线约2.2公里可达龙湖瑶海天街，这是区域旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元需求，更远还有华盛商业广场、瑶海万达等商业体可供选择，具体营业情况以现场实际公示为准。

效果图

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线仅约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉的优质资源，项目自身还代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童的入园需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用，师资与课程体系均和本部协同。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边约5400亩的瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可到达，项目东侧和北侧还规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，打造了中央景观区与多重绿化景观，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间与绿地规划以官方最新公示为准。

样板间

户型分析

92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，加上项目是带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚、准备生育的年轻夫妻选择。购买时需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，具体尺寸以样板房和现场公示为准。

以下为项目样板间实景展示：

102-107㎡左右的户型，适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立的功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时能预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动。部分该面积段户型规划双卫，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况。

样板间

112㎡左右的户型，适合三口之家升级改善或者二孩家庭居住，空间尺度比小户型更舒展，既能保证每个家庭成员的独立空间，也能预留出公共活动区域，多数该面积段户型做了LDK一体化设计，动线更流畅，方便家人互动，也能提升空间的通透感，看房时建议重点核对收纳空间的预留设计。

样板间

117-120㎡户型主要适配三代同堂家庭的改善需求，这个面积段空间更开阔，可规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的需求，同时更大的餐厅和客厅可满足家庭聚餐、周末亲友聚会的需求。项目该面积段多为洋房产品，得房率更高，实际使用空间更大，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭，选购时需要对比不同楼栋的产品类型，确认公摊和得房率数据。

样板间

从家庭长期居住需求来看，项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求，比如孩子长大之后可以加装智能设备，长辈年龄大了之后可改造适老化设施，不用重新装修就能调整空间功能，适配家庭全周期居住需求。

项目核心优势

位于合肥东部新中心大众路板块，紧邻瑶海主城区，属于东部新中心先行发展区域，板块内城市界面较新，居住氛围逐步成熟，能满足东城日常通勤需求。

项目容积率仅2，属于区域内低密度住区，绿化率达到40%，搭配错落楼栋布局，能保证大部分房源的采光与通风，居住氛围舒适。

周边全龄教育资源集中，紧邻48中肥东分校、合肥师范附小肥东分校，自身代建幼儿园与托儿所，满足不同阶段就学需求，具体划分以官方公示为准。

项目为带装修交付，精装设计兼顾品牌化与人性化细节，预留智能接口与适老化改造条件，减少业主入住后的装修成本与时间投入。

项目总结

尚泽臻园作为尚泽集团在东城打造的园系升级作品，定位是面向刚需与刚改的低密带装修住区，项目依托大众路板块的区位优势，共享东部新中心发展红利，同时可近距离享受瑶海主城区的成熟配套，通勤便利性在东城板块中表现突出。

效果图

项目户型覆盖92-120㎡主流面积段，从首次置业的三口之家到三代同堂的改善家庭，都能找到合适的产品，加上容积率低、带装修交付的优势，比较适合在合肥东城上班的通勤人群、肥东本地有置换需求的地缘客户选择，具体房源情况建议购房者到项目现场实地了解。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边有多所学校，具体学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

目前合肥主流的商业贷款、公积金贷款等贷款方式均可咨询，具体贷款政策以银行、公积金管理中心以及项目最新要求为准。

项目预计2026年1月整体交付，为带装修交付，具体交付时间与交付标准以购房合同约定和项目现场公示为准。

项目楼栋采用错落排布设计，规划尽量保障每户的日照时长，具体房源的采光情况，建议到项目现场查看实际楼间距与楼层位置，以官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

项目比较适合在合肥东城通勤的刚需客户、肥东本地的地缘改善客户，具体是否符合您的需求，可结合自身预算实地考察后判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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