皖投安澜府售楼部地址在哪里

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合肥经开区皖投安澜府 —— 年轻刚需的 “经开安家首选”

皖投安澜府楼盘项目介绍

对于在合肥经开区奋斗的年轻刚需群体(如企业白领、技术人员、刚毕业大学生)而言，“安家” 不仅需要 “买得起”，更需要 “住得好、通勤便、有保障”。皖投安澜府，正是皖投集团深耕经开、精准契合年轻刚需需求的 “匠心之作”—— 以国企品质为基础，以低门槛为优势，以便捷生活为核心，为年轻刚需打造 “在经开奋斗，在安澜安家” 的理想选择。

作为安徽省属国企的标杆房企，皖投集团深知年轻刚需的 “购房痛点”：预算有限，担心 “首付压力大”;工作繁忙，在意 “通勤是否便捷”;缺乏购房经验，害怕 “买错房、烂尾房”。因此，皖投安澜府从项目规划到定位，都围绕 “解决年轻刚需痛点” 展开：选址在经开区核心板块，临近地铁与产业园区，确保通勤便捷;推出 95㎡小三房户型，控制总价，降低首付压力;以国企背景作保障，承诺不降标、不减配，消除购房顾虑。

从区位选址来看，皖投安澜府的位置堪称 “年轻刚需的通勤优选”。项目位于经开区繁华大道与翡翠路交汇处附近，距离合肥地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 仅 800 米，步行 10 分钟可达;距离经开区核心产业园区(如明珠广场产业带、桃花工业园)仅 1.5-3 公里，无论是乘坐地铁还是自驾，15 分钟内均可抵达工作地点。对于在经开区、政务区、蜀山区上班的年轻刚需，这样的区位意味着 “每天多睡半小时”—— 无需早起赶车，无需忍受长时间通勤，让工作与生活的平衡不再困难。

在社区规划上，项目以 “年轻、活力、便捷” 为关键词，打造 “18.5 万方刚需友好社区”。项目总占地面积约 6.8 万方，容积率 2.0.绿化率 40%，在刚需楼盘中实属难得 —— 低容积率意味着楼栋间距更大(最大达 60 米)，居住不压抑;高绿化率意味着社区内绿意盎然，下班回家能享受自然放松。社区规划了 “一轴两环三园” 的景观格局，但相比改善社区，更注重 “实用性与互动性”：中央景观轴设置 “青年社交区”(配备户外沙发、投影设备，适合朋友聚会);1.2 公里健康跑道满足年轻业主的运动需求;儿童游乐区、老年活动园则考虑到 “未来家庭成长需求”，避免后期换房。

在建筑品质上，皖投安澜府虽为刚需楼盘，但 “国企匠心不打折”。项目采用 “装配式建筑工艺”，构件在工厂预制，现场组装精度高，避免了传统施工的 “空鼓、开裂” 问题;外墙采用 “五层保温系统”，保温效果比普通刚需楼盘提升 50%，冬季取暖、夏季制冷更省电，降低年轻业主的生活成本;窗户采用 “断桥铝 + 双层中空玻璃”，隔音量达 35 分贝以上，即使临街，也能保证室内安静，不影响工作后的休息;入户门采用 “甲级防盗安全门”，配备智能指纹锁，兼顾安全性与便捷性(无需带钥匙，适合丢三落四的年轻人)。

此外，项目还规划了约 2000㎡的 “年轻友好型社区底商”，重点引入 24 小时便利店(如全家、罗森)、生鲜超市(如谊品生鲜)、早餐店(如老乡鸡、巴比馒头)、奶茶店(如蜜雪冰城、古茗)等业态。这些业态完美契合年轻人的生活习惯：深夜加班回家，可在便利店买零食、饮料;早上赶时间，可在早餐店买份早餐;周末不想出门，可在生鲜超市线上下单，送货上门;朋友来访，可在奶茶店买杯饮品，轻松满足日常需求。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘项目亮点

皖投安澜府之所以能成为 “合肥经开区城市新贵的质感生活地标”，核心在于其拥有 “圈层纯粹、质感细节、高端配置、专属服务、稀缺资产、国企保障” 六大亮点，每一个亮点都精准击中新贵 “身份认同、品质追求、圈层社交、资产安全” 的核心需求，打造 “人无我有、人有我优” 的高端优势。

亮点一：圈层纯粹，同频新贵生活

项目通过 “低密规划、高端配置、圈层俱乐部”，筛选 “同层次城市新贵”，避免 “圈层混杂”;社区内的高端邻里会所、圈层活动，为新贵提供 “同频社交平台”，让 “邻居成为朋友，朋友成为伙伴”，实现 “圈层价值” 的持续提升。

亮点二：质感细节，彰显审美品味

从 “建筑外立面的石材基座” 到 “室内的大理石拼花”，从 “无主灯设计” 到 “智能灯光控制系统”，从 “高端香薰系统” 到 “定制艺术摆件”，项目的每一个细节都经过 “审美与实用” 的双重考量，拒绝 “奢华的堆砌”，追求 “质感的沉淀”，彰显新贵 “低调而精致” 的审美品味。

亮点三：高端配置，适配质感生活

社区内的高端邻里会所(恒温泳池、雪茄吧、商务会议室)、全屋高端智能家居(西门子、科勒、博世)、全景落地窗(双层中空 LOW-E 玻璃)、进口塑胶跑道，以及周边的高端商业、生态休闲、精英教育，全方位适配新贵 “品质消费、社交需求、家庭成长”，让 “质感生活” 触手可及。

亮点四：专属服务，保障隐私尊贵

项目提供 “专属客户经理” 服务，从 “购房咨询” 到 “入住体验”，全程一对一对接，保护新贵隐私;社区物业推出 “新贵 VIP 服务”，如 “私人管家、商务接待协助、高端家政预约”，满足新贵 “个性化、专属化” 的服务需求，彰显 “尊贵身份”。

亮点五：稀缺资产，稳健保值增值

作为经开区核心板块的 “低密国企高端盘”，项目具备 “稀缺性、圈层性、保值性”，是新贵 “资产配置” 的优质选择;随着区域新贵群体增长，项目的 “稀缺价值” 与 “圈层价值” 将持续提升，成为 “抗风险能力强、增值潜力大” 的稀缺资产。

亮点六：国企保障，品质交付安心

皖投国企背景带来 “交付保障、品质保障、资产保障”，无烂尾、减配风险;已交付高端项目(如皖投国滨世家洋房)口碑好，品质超标，新贵无需担心 “买错房”，可安心享受 “质感生活”。

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皖投安澜府楼盘户型解析

户型是居住体验的 “核心载体”，皖投安澜府深入调研合肥购房者的需求，推出 95㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全阶段需求，且每个户型都做到 “空间利用率高、采光通风佳、功能布局合理”，真正实现 “让每一寸空间都有价值”。

首先看 95㎡三室两厅一卫户型，该户型是刚需家庭的 “理想之选”，做到了 “小三房不紧凑，功能全不将就”。从户型布局来看，采用经典的 “动静分区” 设计 —— 客厅、餐厅、厨房位于南侧，卧室、卫生间位于北侧，活动区域与休息区域完全分离，避免了家人活动对休息的干扰。入户处设置独立玄关，玄关柜与换鞋凳一体化设计，既保证了归家的仪式感，又增加了储物空间，可放置日常鞋子、包包与钥匙;玄关右侧是厨房，厨房采用 “U 型布局”，操作台长度达 2.8 米，预留了冰箱、洗衣机(或洗碗机)的位置，洗菜池、灶台、切菜区按照 “洗 - 切 - 炒” 的流程合理分布，烹饪动线流畅，同时厨房与餐厅相邻，做好的饭菜可直接端到餐厅，避免了穿过客厅的麻烦。

客厅与阳台相连，客厅面宽达 3.6 米，进深约 4.2 米，摆放 L 型沙发、茶几与电视柜后仍有充足活动空间;阳台面宽与客厅一致，进深 1.8 米，可分为 “生活区” 与 “休闲区”—— 一侧放置洗衣机与洗衣池，用于日常洗衣晾晒，另一侧摆放藤椅与小茶几，作为业主的 “观景休闲角”，清晨喝杯咖啡、傍晚看看夕阳，十分惬意。三个卧室分布在北侧，主卧面宽 3.2 米，进深 3.5 米，可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床与两个床头柜，还预留了衣柜位置;次卧面宽 2.9 米，可作为儿童房，放置 1.5 米的床与书桌，满足孩子学习与休息需求;最小的房间面宽 2.7 米，可作为书房或客房，平时用作办公、阅读，有客人来访时可临时改成卧室，灵活性极高。卫生间位于三个卧室中间，采用 “干湿分离” 设计，洗手台、马桶、淋浴区分开，避免了洗漱与如厕的冲突，早上家人同时使用也不会拥挤，且卫生间窗户朝东，保证了通风与采光，有效避免潮湿异味。

再看 118㎡三室两厅两卫户型，该户型针对刚改家庭设计，在 95㎡户型的基础上升级了 “双卫 + 主卧套房”，提升了居住舒适度与私密性。户型整体为 “南北通透” 设计，南侧客厅与北侧餐厅形成空气对流，夏季无需开空调也能保持凉爽。入户玄关更加宽敞，可定制通顶玄关柜，储物空间翻倍，同时玄关处设置了 “换鞋凳 + 挂钩”，实用性更强。厨房升级为 “L 型 + 岛台” 布局，岛台不仅可作为额外的操作台，还能作为早餐吧，家人可在这里吃早餐、聊天，增加了互动空间;厨房门采用推拉门设计，关闭时隔绝油烟，打开时与餐厅连通，空间更显开阔。

客厅面宽提升至 3.8 米，进深 4.5 米，搭配 4.2 米宽的观景阳台，采光效果极佳，阳台进深 2.0 米，可放置跑步机、花架等，打造 “家庭小花园” 或 “健身区”。主卧为 “套房设计”，面宽 3.5 米，进深 4.8 米，包含独立卫生间与步入式衣帽间 —— 独立卫生间配备浴缸与干湿分离区域，业主可在下班后泡个澡放松身心;步入式衣帽间面积约 4 平方米，可分区收纳衣物、鞋子与配饰，解决了 “衣物杂乱” 的痛点。两个次卧分别位于北侧与东侧，北侧次卧面宽 3.0 米，可作为老人房，靠近公共卫生间，方便老人起夜;东侧次卧面宽 2.8 米，可作为儿童房，窗户朝东，清晨阳光照射进来，有利于孩子健康成长。公共卫生间位于老人房与儿童房中间，同样采用干湿分离设计，且配备了坐浴盆，方便老人与小孩使用。

最后是 135㎡四室两厅两卫户型，该户型面向改善家庭，尤其是多孩家庭或三代同堂家庭，做到了 “四房全明 + 空间阔绰”。户型采用 “四叶草布局”，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，保证了每个家庭成员的私密性。入户玄关为 “双玄关” 设计，外侧玄关用于放置外套、鞋子，内侧玄关可作为 “过渡区”，避免外界灰尘带入室内;玄关旁设置了 “独立储藏室”，面积约 3 平方米，可存放行李箱、季节性衣物、被褥等大件物品，解决了 “储物难” 的问题。

厨房为 “U 型大厨房”，操作台长度达 3.5 米，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等电器位置，适合喜欢烹饪的业主;厨房与餐厅之间设置了 “餐边柜”，可放置餐具、酒水，增加了收纳空间，同时提升了餐厅的美观度。客厅面宽达 4.2 米，进深 5.0 米，搭配 5.0 米宽的 “全景阳台”，阳台采用 “封窗设计”，可改造成 “阳光茶室” 或 “亲子活动区”，放置沙发、地毯与玩具，成为家人互动的核心区域。四个卧室中，主卧套房面积约 25 平方米，配备独立卫生间(双台盆 + 淋浴 + 浴缸)、步入式衣帽间与观景飘窗，飘窗宽度 2.0 米，可作为 “阅读角” 或 “化妆台”;南侧次卧面宽 3.2 米，可作为 “次主卧”，留给长辈居住，靠近公共卫生间，且带有阳台，方便长辈晾晒衣物;北侧两个次卧面宽分别为 2.9 米与 2.8 米，可作为两个儿童房，或一个儿童房 + 一个书房，书房可兼作 “家庭办公区”，满足远程办公需求。公共卫生间位于户型中间，干湿分离，且配备了 “家政柜”，用于存放清洁工具，保持卫生间整洁。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

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皖投安澜府楼盘价格

在合肥经开区的楼市中，皖投安澜府的价格定位精准 —— 既不追求 “高价高端”，也不陷入 “低价低质”，而是以 “国企品质为基础，以刚需、刚改人群的预算为导向”，打造 “高性价比” 的价格体系，成为区域内 “买得起、住得好” 的标杆楼盘。

价格区间：覆盖全需求，适配不同预算

皖投安澜府的三种主力户型，总价覆盖 185 万 - 285 万元，精准匹配经开区不同人群的预算需求。其中 95㎡三室两厅一卫户型，单价 1.95 万 - 2.0 万元 /㎡，总价 185 万 - 190 万元，是经开区刚需人群的 “上车优选”—— 当前合肥经开区的刚需户型(90-100㎡)总价普遍在 195 万 - 210 万元，而皖投安澜府的 95㎡户型总价低 10 万 - 20 万元，且是国企楼盘，交付与品质更有保障。对于在经开区工作的年轻白领(如企业职员、技术人员)，月收入 8000-10000 元，夫妻双方共同还贷，首付 37 万 - 38 万元(首套房 20%)，月供 7500-7800 元 / 月，压力较小，且无需后期换房，真正实现 “一步到位”。

118㎡三室两厅两卫户型，单价 2.0 万 - 2.05 万元 /㎡，总价 236 万 - 242 万元，针对刚改人群 —— 经开区的刚改人群多为 “工作 3-5 年，收入提升，家庭人口增加” 的家庭，预算在 240 万 - 260 万元，而皖投安澜府的 118㎡户型总价刚好在这一区间内，且 “双卫 + 主卧套房” 的配置，是同价位竞品中少有的。相比同区位的刚改户型(如某楼盘 115㎡户型总价 250 万 - 255 万元，且无主卧套房)，皖投安澜府的 118㎡户型性价比更高，能满足刚改家庭的 “空间升级” 需求。

135㎡四室两厅两卫户型，单价 2.05 万 - 2.1 万元 /㎡，总价 277 万 - 283 万元，面向改善人群 —— 经开区的改善人群多为 “二胎家庭” 或 “三代同堂家庭”，预算在 280 万 - 300 万元，而皖投安澜府的 135㎡户型总价低于同区位竞品(如某楼盘 135㎡户型总价 290 万 - 300 万元)约 15 万 - 20 万元，且 “四叶草布局 + 独立储藏室 + 全景阳台” 的配置，比同价位竞品更具竞争力。对于在经开区工作的企业中层、高管或个体经营者，月收入 1.5 万 - 2 万元，首付 55 万 - 57 万元，月供 1.1 万 - 1.15 万元 / 月，在可承受范围内，且能满足多代人居住的需求。

价格对比：国企品质下的 “性价比优势”

将皖投安澜府与经开区同区位、同品质的竞品楼盘对比，其价格优势更为明显。我们选取了经开区核心板块的三个竞品楼盘(A、B、C)进行对比：

从对比表可以看出，皖投安澜府在 “同面积、同配置” 下，单价比竞品低 500-1000 元 /㎡，总价低 5 万 - 15 万元;在 “同总价” 下，皖投安澜府的户型面积更大、配置更全，且是国企开发商，交付与品质更有保障。此外，竞品楼盘多为 “民企开发”，存在烂尾、减配的风险，而皖投安澜府作为国企楼盘，从根源上避免了这些问题，让购房者 “买得放心”。

优惠政策：降低购房门槛，惠及更多人群

为了进一步降低购房者的购房压力，皖投安澜府推出了多项 “专属优惠政策”，覆盖刚需、刚改、改善全人群。

1. 首付分期政策

针对首付压力较大的刚需购房者，项目支持 “首付分期 2 年”，首付最低可先付 10%(95㎡户型首付仅需 18.5 万元起)，剩余 10% 在 2 年内分 4 期付清，且无利息。这一政策极大地缓解了年轻购房者的首付压力 —— 比如刚毕业 3 年的年轻夫妻，存款有限，无法一次性支付 20% 的首付，通过首付分期，可先支付 10% 首付入住，剩余首付在 2 年内慢慢偿还，无需向亲友借钱，避免了 “人情压力”。

2. 产业人才优惠

为了支持经开区的产业发展，项目推出 “产业人才专属优惠”：

皖投集团旗下员工、安徽省属国企员工购房，凭工作证明可享受总价 1% 的优惠(95㎡户型可优惠 1.85 万 - 1.9 万元);

合肥经开区内的高新技术企业员工(如京东方、海尔、美的等企业)，凭劳动合同与社保缴纳证明，可享受总价 0.8% 的优惠(95㎡户型可优惠 1.48 万 - 1.52 万元);

合肥经开区引进的 “高层次人才”(如博士、副高级以上职称)，购房可享受总价 2% 的优惠(95㎡户型可优惠 3.7 万 - 3.8 万元)，同时优先选房。

这一政策不仅降低了产业人才的购房成本，也为经开区留住了优质人才，实现 “以房留人、以房引人”。

3. 老带新与按时签约优惠

老带新优惠：老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得 2 年物业费减免(约 4000-6000 元，根据户型面积不同)，新业主可享受总价 0.5% 的优惠(95㎡户型可优惠 0.92 万 - 0.95 万元);

按时签约优惠：购房者在认购后 7 天内签订购房合同，可享受总价 0.3% 的优惠(95㎡户型可优惠 0.55 万 - 0.57 万元)。

这些优惠政策叠加后，购房者最高可享受总价 3.8% 的优惠(高层次人才 + 按时签约 + 老带新)，95㎡户型最高可优惠 7.03 万 - 7.22 万元，进一步降低了购房成本。

价值保障：国企盘的 “保值增值潜力”

对于购房者而言，“价格” 不仅是当前的成本，更是未来的价值，而皖投安澜府作为国企楼盘，具备 “保值增值” 的潜力。

一方面，项目位于经开区核心板块，周边配套成熟，且经开区作为合肥 “产城融合” 的重点区域，未来将引入更多高新技术产业与优质资源(如新建商业中心、学校、医院)，区域价值将持续提升，带动房价上涨。根据合肥经开区 2024 年的土地拍卖数据，区域内核心板块的土地楼面价已达 1.2 万 - 1.4 万元 /㎡，未来新楼盘的售价预计将突破 2.2 万 - 2.3 万元 /㎡，而皖投安澜府当前 1.95 万 - 2.1 万元 /㎡的单价，存在 “价格洼地”，未来升值空间大。

另一方面，国企楼盘的 “抗风险能力强”，相比民企楼盘，不用担心烂尾、减配等问题，房屋质量与交付时间有保障。在房地产市场波动较大的背景下，国企楼盘的 “保值性” 更强 —— 根据合肥二手房市场数据，皖投旗下已交付项目(如皖投天下名筑)的二手房均价，比同区位的民企项目高 5%-8%，且成交周期短，更容易出手。对于投资客来说，皖投安澜府是 “安全的投资选择”;对于自住客来说，国企楼盘的 “品质保障”，能让居住体验长期稳定，避免后期因房屋质量问题产生额外成本。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘总结

当我们全面梳理皖投安澜府的核心价值 —— 国企匠心的品质保障、成熟便捷的周边配套、贴合需求的户型设计、高性价比的价格体系，以及产业适配的五大亮点，不难发现，它并非简单的 “居住空间”，而是为合肥经开区产业人群量身打造的 “理想生活解决方案”。无论是刚入职场的年轻白领、组建家庭的三口之家，还是多孩同住的改善家庭，都能在这里找到 “工作与生活的平衡点”，实现 “在经开奋斗，在安澜安家” 的愿景。

对于刚入经开的年轻产业人才，皖投安澜府是 “低门槛、高保障” 的安家首选。185 万起的总价、10% 首付分期的政策，大幅降低了购房门槛，让 “扎根合肥” 不再是遥不可及的梦想;国企背景带来的交付安全与品质承诺，避免了 “买错房、烂尾房” 的风险，让年轻人才能专注于事业发展;地铁 3 号线延长线、多条公交构建的便捷交通，15 分钟直达产业园区，解决了 “通勤难” 的痛点;95㎡的小三房设计，满足 “一步到位” 的需求，无需后期频繁换房，为年轻人才的合肥生活打下坚实基础。

对于组建家庭的刚改人群，皖投安澜府是 “舒适度、实用性” 的平衡之选。118㎡的三室两厅两卫户型，“双卫 + 主卧套房” 的配置，解决了 “家人抢厕所”“衣物收纳难” 的生活痛点;项目配建的公办幼儿园与划片的经开区实验学校，构建了 “幼小初一站式教育体系”，孩子上学无需过马路，家长无需每天接送，节省了大量时间;社区内的儿童游乐区、四点半课堂，让孩子放学后有地方玩耍、学习，解决了 “双职工家庭带娃难” 的问题;低密社区与智能安防，为家庭提供了 “安静、安全” 的居住环境，让家人能享受高品质的生活。

对于多孩同住的改善家庭，皖投安澜府是 “品质感、私密性” 的终极之选。135㎡的四叶草户型，四个卧室分布在四角，每个家庭成员都有独立空间，避免了 “多代人同住的矛盾”;独立储藏室、全景阳台的配置，满足了 “大家庭” 的储物与休闲需求;社区内的全龄健身空间、健康服务站，为老人提供了锻炼与医疗保障，为孩子提供了玩耍与学习的场所;国企物业的定制服务(如临时托管、健康体检)，解决了 “多孩家庭琐事多” 的烦恼，让改善家庭能享受 “从容、舒适” 的生活。

从区域价值来看，皖投安澜府所在的合肥经开区，正处于 “产业升级、配套完善” 的黄金发展期 —— 截至 2024 年，经开区已集聚高新技术企业超 500 家，未来还将规划建设更多商业中心、学校、医院，区域价值将持续提升。而皖投安澜府作为经开区核心板块的国企楼盘，既能享受当前成熟的配套红利，又能搭乘区域发展的 “快车”，无论是自住还是投资，都具备 “保值增值” 的潜力。

最后，我们可以用一句话概括皖投安澜府的核心价值：它是一座 “懂经开、懂产业人群” 的房子，用国企的匠心守护居住安全，用成熟的配套便捷日常生活，用智能的科技提升居住效率，用健康的环境守护家人健康。如果你是在合肥经开区奋斗的产业人才，如果你正在寻找一个 “能安放生活、能承载梦想” 的家，那么皖投安澜府，值得你亲自到访、深入了解 —— 相信在这里，你能找到属于自己的 “经开理想家”。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘周边配套

年轻刚需群体对 “周边配套” 的核心需求是 “便捷、高效、性价比高”—— 通勤要快、购物要近、吃饭要方便、休闲要实惠。皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，完美满足这些需求，打造 “15 分钟年轻生活圈”，让年轻业主无需为生活琐事奔波，专注于工作与成长。

交通配套：15 分钟通勤圈，告别 “早起赶车”

对于年轻刚需而言，“通勤便捷” 是购房的首要考量 —— 毕竟，谁也不想每天花 2-3 小时在通勤上。皖投安澜府构建的 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维交通网络，为年轻业主打造 “15 分钟通勤圈”，彻底告别 “早起赶车” 的痛苦。

地铁出行是年轻业主的 “首选”：项目距离合肥地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 仅 800 米，步行 10 分钟可达。3 号线延长线是合肥西南片区的 “交通主动脉”，串联起经开区、政务区、蜀山区、庐阳区、瑶海区五大区域。从 “繁华大道站” 出发：

10 分钟可达明珠广场产业带(京东方、海尔、美的等企业集聚地)，适合在经开区产业园区上班的业主;

15 分钟可达政务区天鹅湖(合肥 CBD 核心区)，适合在政务区从事金融、互联网行业的业主;

25 分钟可达三里庵商圈(之心城、国购广场)，适合在蜀山区上班的业主;

35 分钟可达合肥火车站，40 分钟可达合肥南站，出差、旅行极为方便。

地铁的优势不仅是 “快”，更是 “稳定”—— 不用担心早晚高峰堵车，每天通勤时间可控，年轻业主可精准规划作息，比如早上多睡半小时，晚上早点回家休息，或利用通勤时间看书、学习，提升自己。

自驾出行同样便捷：项目西侧紧邻繁华大道(双向六车道，路况良好)，向北可直达明珠广场、政务区，向南连接金寨南路(直达肥西县);东侧靠近翡翠路，向北可接入绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场仅需 40 分钟。对于有车的年轻业主，自驾上班更灵活：早上可绕路买份早餐，晚上可顺路去超市购物;周末可自驾去周边景点(如翡翠湖、紫蓬山)游玩，或去合肥其他区域(如滨湖新区、高新区)会朋友，轻松满足多样化出行需求。

公交出行覆盖广泛且性价比高：项目门口的 “繁华大道・安澜府站” 停靠 126 路、226 路、602 路、801 路等多条公交线路。126 路直达合肥南站(高铁站)，票价 2 元，适合出差、旅行;226 路连接安徽大学磬苑校区与中环城商圈，票价 2 元，适合去高校办事或购物;602 路覆盖经开区主要产业园区(如海尔园区、京东方园区)，是产业工人的 “通勤专线”，票价 1 元，经济实惠;801 路直达合肥火车站，票价 2 元，满足长途出行需求。此外，合肥公交集团还在项目周边设置了 “共享单车停放点”，短途出行(如去社区卫生服务中心、便利店)可选择骑行，10 分钟内可达，便捷又环保。

商业配套：年轻消费圈，满足 “快节奏生活”

年轻刚需的消费习惯偏向 “便捷、时尚、性价比高”—— 不想花太多时间购物，喜欢就近消费，注重体验感。皖投安澜府周边的商业配套，完美契合这些需求，打造 “多层次年轻消费圈”。

1. 社区底商：5 分钟日常消费，足不出社区

项目自带的 2000㎡社区底商，是年轻业主的 “日常消费核心”。目前已与多家知名品牌达成意向合作：

24 小时便利店：全家、罗森等品牌入驻，提供零食、饮料、便当、生活用品，深夜加班回家也能买到所需物品，解决 “深夜购物难” 的痛点;

生鲜超市：谊品生鲜入驻，提供新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜，支持 “线上下单、线下自提” 或 “送货上门”(30 分钟内送达)，周末不想出门，也能买到新鲜食材;

早餐店：老乡鸡、巴比馒头入驻，提供包子、豆浆、粥、快餐，早上赶时间，可打包一份早餐，节省做饭时间;

奶茶店 / 咖啡店：蜜雪冰城、古茗、瑞幸咖啡入驻，满足年轻人 “喝奶茶、喝咖啡” 的需求，朋友来访时，可轻松买杯饮品;

药店：国胜大药房、老百姓大药房入驻，24 小时营业，感冒、发烧时可随时购买药品，无需去医院排队。

这些业态覆盖了年轻业主的 “日常消费需求”，步行 5 分钟即可到达，真正实现 “足不出社区，生活全搞定”。

2. 区域商圈：10 分钟时尚消费，周末放松

如果需要 “更大规模的购物、娱乐”，项目周边 10 分钟车程内有多个区域商圈，满足年轻业主的周末放松需求。

明珠广场商圈(距离 1.5 公里)：包含正大广场、欧风街、明珠广场购物中心。正大广场是合肥西南片区首个超 10 万方综合体，涵盖永辉超市(大型生活超市)、万达影城(IMAX 厅，看电影的首选)、孩子王(未来有孩子后可逛)、星巴克、肯德基、海底捞等品牌，周末可约朋友看电影、吃火锅、逛超市;欧风街以 “欧式建筑” 为特色，聚集了大量特色餐厅(如西餐、日料、烧烤)、咖啡馆、酒吧，适合情侣约会、朋友聚会，拍照打卡也很出片;

中环城商圈(距离 2.5 公里)：以 “年轻时尚” 为定位，聚集了优衣库、HM、无印良品、屈臣氏等潮流品牌，还有大量网红店(如喜茶、奈雪的茶、泡泡玛特)，适合年轻业主购物、打卡，感受时尚氛围;

翡翠湖融创茂(距离 3 公里)：结合翡翠湖生态资源，打造 “购物 + 休闲” 的体验式消费场景，除了常规的零售、餐饮品牌，还设置了 “亲子游乐区”“户外景观平台”，周末可在购物后去翡翠湖散步，享受 “自然与商业” 的融合体验。

这些商圈交通便捷，无论是乘坐地铁、公交还是自驾，10 分钟内均可到达，让年轻业主的周末 “丰富多彩不单调”。

餐饮配套：10 分钟美食圈，告别 “外卖依赖”

年轻刚需大多 “不爱做饭、喜欢吃外卖”，但长期吃外卖既不健康，也不经济。皖投安澜府周边的餐饮配套，为年轻业主提供 “多样化、高性价比” 的美食选择，让 “在家附近吃好饭” 成为可能。

项目周边 1 公里内，聚集了大量 “平价美食店”：

快餐类：老乡鸡、 McDonald's、肯德基、汉堡王，适合赶时间时快速解决吃饭问题，人均 20-30 元;

中餐类：小菜园、同庆楼・小笼、庐州太太，提供安徽本地菜，口味家常，适合朋友聚餐，人均 40-60 元;

特色小吃类：淮南牛肉汤、兰州拉面、重庆小面、螺蛳粉，价格实惠，人均 10-20 元，满足 “解馋” 需求;

火锅 / 烧烤类：海底捞、巴奴毛肚火锅、新石器烤肉，适合周末与朋友聚会，人均 80-100 元。

此外，项目周边还有多个 “菜市场”(如明珠广场菜市场、芙蓉路菜市场)，距离项目 1.5 公里内，步行或骑行 10 分钟可达。菜市场内蔬菜、水果、肉类、海鲜种类丰富，价格比超市低 20%-30%，适合偶尔想做饭的年轻业主 —— 买点新鲜食材，在家做顿简餐，既健康又省钱。

休闲配套：15 分钟休闲圈，释放工作压力

年轻刚需工作压力大，需要 “便捷、实惠” 的休闲方式来释放压力。皖投安澜府周边的休闲配套，为年轻业主提供 “多样化选择”，无需远行，就能享受休闲时光。

翡翠湖公园(距离 1.2 公里，步行 15 分钟)是年轻业主的 “首选休闲地”。翡翠湖是合肥四大人工湖之一，湖面面积约 1.6 平方公里，周边有自行车道、亲水平台、樱花大道、阳光草坪等设施。年轻业主下班后可步行到湖边散步、慢跑，缓解一天的工作压力;周末可约朋友在草坪上野餐、放风筝，或骑行自行车道(公园内有自行车租赁点，10 元 / 小时)，享受自然放松;春季樱花盛开时，可在樱花大道拍照打卡，感受春日美景;夏季荷花绽放时，可在亲水平台喂鱼、赏荷，享受清凉。

明珠广场公园(距离 2 公里，骑行 10 分钟)是另一处休闲胜地。公园内有大型草坪、音乐喷泉、欧式雕塑等景观，音乐喷泉每天晚上 7 点开放，搭配灯光与音乐，十分壮观，适合饭后散步欣赏;大型草坪面积约 1 万平方米，周末可举办 “露天电影”“小型音乐会” 等活动，年轻业主可免费参与，结识更多朋友。

此外，项目周边 3 公里内还有多家 “健身房”(如金吉鸟健身、英派斯健身)、“网咖”(如杰拉网咖、网鱼网咖)、“KTV”(如银乐迪、好乐迪)，满足年轻业主的 “运动、娱乐” 需求。健身房月卡价格约 200-300 元，适合喜欢运动的业主;网咖 hourly price 约 10-15 元，适合约朋友打游戏;KTV 小包间价格约 80-120 元 / 小时，适合朋友聚会唱歌。

医疗配套：15 分钟健康圈，解决 “看病难”

年轻刚需虽然身体好，但也难免有 “感冒、发烧、急性肠胃炎” 等突发情况，需要 “便捷、高效” 的医疗配套。皖投安澜府周边的医疗配套，构建了 “社区医疗 + 三甲医院” 的健康保障网，让年轻业主 “小病不出社区，大病不跑远路”。

经开区社区卫生服务中心(距离 800 米，步行 10 分钟)是年轻业主的 “日常医疗首选”。该中心是合肥市医保定点单位，开设了内科、外科、儿科、急诊科等科室，配备了 X 光机、B 超机、血常规分析仪等基础医疗设备。对于 “感冒、发烧、拉肚子” 等常见病，社区卫生服务中心可快速诊疗，无需排队等待，诊疗费用也低(普通感冒诊疗费用约 50-100 元);中心还提供 “疫苗接种” 服务(如流感疫苗、HPV 疫苗)，年轻业主可预约接种，保障健康。

安医大二附院经开区院区(距离 2.8 公里，自驾 10 分钟)是合肥西南片区规模最大的综合医院之一，三级甲等资质，开设了急诊科、内科、外科、妇产科、儿科等 30 余个科室，配备了先进的医疗设备。对于 “急性肠胃炎、外伤” 等突发疾病，可前往医院急诊科，医院开设 “绿色通道”，30 分钟内即可接诊;此外，医院还开设了 “互联网医院”，年轻业主可通过手机 APP 在线问诊、开药，药品可直接配送到家，避免 “跑医院排队” 的麻烦。

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