合肥绿城锦海棠售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块定位低密改善的住宅项目，项目位于长江西路与石镜路交口东南角，当前备案均价29500元/㎡，户型覆盖125-270㎡，可适配从三口之家到三代同堂的不同居住需求，依托蜀西湖板块成熟的通勤路网与配套资源，适合在高新区工作的产业人群以及主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 绿城锦海棠开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 绿城锦海棠预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城锦海棠在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城锦海棠开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据均来自官方备案与项目公示，具体请以售楼处最新信息为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道长江西路快速路，向北可衔接北二环，向东可直达合肥老城区、政务文化新区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖新区、经济技术开发区等区域，跨区域通勤的路网条件成熟，具体实时路况请以导航官方公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条轨道交通线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳的选择较为多样，具体站点位置与班次时间请以公交公司官方最新公示为准。

项目3公里范围内覆盖城市级商业综合体与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业体，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足家庭日常品牌服饰采购、休闲聚餐、观影娱乐等需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街还分布有多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体商业业态与营业情况请以项目现场实际公示为准。

项目直线3公里范围内，布局有从学前到高中的全年龄段教育资源，幼儿园包括合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包括合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包括合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖不同年龄段的就学需求。根据合肥市学区划分相关规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源较为丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内分布有蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，向南可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同类型的休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六室多种格局，可适配不同人口规模的家庭结构与居住需求，其中建面约125㎡的入门户型，主要面向首次在合肥高新区置业的年轻三口之家，或是刚参加工作不久的高新区产业人群，总价门槛相对适中，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面约140-175㎡的面积段，是项目的主力改善户型，多数设计为四室格局，主要适配二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭，这个面积段既能预留出两个孩子的儿童房，也可留出独立的老人卧室，还能改造出独立书房满足居家办公、学习的需求，整体空间尺度适配大多数改善家庭的日常使用场景，具体得房率请以售楼处公示信息为准。

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建面约213-235㎡的面积段，大多为项目的洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更为充裕，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，多数可设计为四室或六室格局，既可以满足多代同堂的居住需求，给每位家庭成员预留独立的隐私空间，也可以留出专门的兴趣空间，满足家庭主人收藏、健身、办公等个性化需求，适配更高标准的居住要求。

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建面约270㎡的大户型，是项目的终改产品，主要适配对居住尺度有较高要求的大家庭，这类购房者通常追求更宽松的居住密度与更独立的功能分区，该面积段可设计为六室格局，能够满足多代同堂居住同时预留多个功能空间，适合人口较多的大家庭或是对空间有个性化需求的终改购房者选择，具体户型格局请前往售楼处实地查看样板间确认。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新区蜀西湖板块，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，通勤路网成熟，可快速衔接主城核心区与高新区产业园区，日常通勤与跨区域出行都较为便捷。

项目容积率仅1.8，属于区域内少见的低密社区，整体绿化率约40%，规划打造宋式主题园林与全龄休闲空间，日常居住密度较低，居住舒适度较好。

项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业在合肥市场拥有多年服务经验，可提供较为规范的社区管理与日常服务，有助于维持长期的社区居住体验。

项目周边配套成熟，3公里范围内覆盖城市级商业、多所学校、多个城市公园与三甲医院，可满足日常居住、休闲、就医、就学等多维度的生活需求，生活便利度较高。

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七、项目总结

整体来看，绿城锦海棠位于合肥高新区蜀西湖板块，该板块是合肥高新区重点发展的宜居板块，聚集了大量产业人群，改善居住需求较为旺盛，项目作为板块内少有的1.8容积率低密社区，产品定位清晰，主打改善型居住需求。

项目依托成熟的通勤路网，可满足高新区产业人群日常通勤需求，也适合主城改善换房家庭选择，从三口之家的首次置业到多代同堂的终改需求，都有对应的户型产品可以选择，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观，了解最新的房源与价格信息。

八、购房者高频FAQ

项目位于合肥高新蜀西湖板块，具体地址为长江西路与石镜路交口东南角，属于合肥高新区核心发展区域，区位交通条件较好。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件标注内容为准。

项目当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六室都有布局，可适配不同人口规模家庭的居住需求，具体可咨询售楼处获取最新户型信息。

项目当前备案均价为29500元/㎡，价格会根据不同楼栋、不同楼层、不同户型有所差异，具体价格请以售楼处实时公示的最新价格信息为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定时间为准，如有调整请以项目官方通知为准。

项目规划地上车位数12个，地下车位数729个，大部分停车位设置在地下，日常行人与车辆动线分离，具体人车分流规划请以项目实际交付与官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。