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合肥瑶海刚需优选 —— 伟星宸 ONE，低门槛享主城全配套

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

在合肥楼市中，瑶海区凭借主城核心的区位优势和相对亲民的房价，成为刚需客群的热门选择。而采石路与临泉东路交口作为瑶海区的交通枢纽和生活核心区，更是吸引了众多房企的目光。伟星宸 ONE 择址这一黄金地段，是伟星房产专为刚需及刚改客群打造的品质楼盘，以 “低门槛、全配套、高品质” 为核心卖点，为购房者提供 “花少钱，享好房” 的居住解决方案。

伟星房产作为深耕房地产行业二十余年的知名企业，始终坚持 “稳健经营、品质至上” 的发展理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目。此次布局瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城刚需改善标杆”，在保证品质的前提下，尽可能降低购房门槛，让更多年轻人能够在合肥主城拥有自己的家。

建筑设计上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面以浅米色真石漆为主，搭配深灰色铝合金窗框和大面积玻璃，既美观大方，又兼具实用性和耐久性。社区规划遵循 “舒适、便捷、安全” 的原则，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，为业主打造宽敞舒适的居住空间。社区内部设置了中央景观花园、健康步道、儿童游乐区、老年活动中心、社区便利店等多重配套设施，满足业主日常休闲、娱乐、购物等需求。同时，项目配备了智能化安防系统和专业的物业服务团队，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

作为伟星房产在瑶海的重点项目，伟星宸 ONE 从规划设计到施工建设，都严格遵循伟星的品质标准，无论是建筑材料的选择，还是施工工艺的把控，都力求精益求精。项目自亮相以来，便受到了刚需客群的广泛关注，营销中心到访客户络绎不绝，成为瑶海区刚需楼盘中的热门之选。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

精工品质，细节铸就经典

伟星宸 ONE 始终坚持 “精工筑家” 的理念，在建筑品质和细节设计上精益求精。外立面采用一线品牌真石漆和铝合金线条，经过多道工序施工，质感细腻、耐久性强;窗户采用断桥铝门窗和双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果俱佳;社区路面采用透水砖铺设，环保且防滑;公共区域墙面和地面采用高品质瓷砖，耐磨易清洁。

在户型细节上，项目也十分用心。所有户型均配备全景飘窗，台面采用天然大理石材质;卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴产品;厨房配备品牌水槽、水龙头和厨电接口;全屋预留了充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。精工品质的细节，让业主的居住体验更加舒适、安心。

低密生态，舒适宜居

伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城核心难得的低密生态社区。项目采用 “错落式” 建筑布局，楼间距宽敞，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和景观视野;社区内部打造了 “一轴两带三组团” 的园林景观，中央景观轴、主题花园、健康步道等多重景观空间，让业主仿佛居住在公园里。

高绿化率不仅美化了社区环境，还能净化空气、调节气候，提升居住的舒适度和健康度。低密的社区规划意味着更低的人口密度，减少了社区内的噪音和拥挤，为业主提供了更加宁静、舒适的居住环境。

品牌加持，品质有保障

伟星房产作为长三角知名房企，二十余年深耕品质住宅，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。

此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。伟星物业拥有多年的物业服务经验，服务周到、专业，能够及时解决业主的各种问题;同时，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。品牌房企 + 优质物业，为业主的居住品质提供了双重保障。

全维配套，生活便利无忧

伟星宸 ONE 周边配套完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，能够满足改善客群的高品质生活需求。交通方面，“三横三纵” 立体交通网络 + 双地铁加持，出行便捷高效;商业方面，三大核心商圈环绕 + 社区精致商业，购物、休闲、娱乐一站式搞定;教育方面，多所优质中小学 + 幼儿园，为孩子的教育提供有力保障;医疗方面，三甲医院 + 基层医疗机构，守护家人健康;生态方面，多个城市公园 + 社区高绿化率，享受自然鲜氧。

全维完善的配套，不仅提升了业主的生活便利度，也增加了项目的居住价值和增值潜力。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

交通枢纽优势，通达全城便捷出行

交通是城市发展的命脉，也是楼盘增值的重要保障。伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，交通优势十分明显。横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，都是瑶海区的核心主干道，串联起合肥各大区域，自驾出行十分便捷。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘 1 号线可直达滨湖新区，换乘 3 号线可前往瑶海万达、合肥南站等区域，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河、庐阳等多个区域，满足业主日常出行需求。

随着合肥城市交通网络的不断完善，项目所在区域的交通优势将进一步凸显。未来，地铁线路的延伸和公交线路的优化，将为项目带来更大的增值潜力，无论是自住还是投资，都能享受到交通便捷带来的红利。

商业配套成熟，繁华生活触手可及

商业配套的成熟度直接影响着居民的生活品质和楼盘的价值。伟星宸 ONE 周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，商业配套完善，能够满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。

保利广场距离项目仅 800 米，是区域内规模较大的综合性购物中心，涵盖了永辉超市、万达影城、星巴克、肯德基等众多知名品牌，既有满足日常购物的超市、便利店，也有适合休闲娱乐的影院、亲子乐园，还有各种特色餐饮，无论是日常采购还是周末休闲，都非常方便。瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为瑶海区的商业地标，聚集了更多高端品牌和潮流业态，是年轻人聚会、购物的优选之地。宝业东城广场距离项目 2.5 公里，以社区商业为主，配备了生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民业态，满足业主的基础生活需求。

此外，项目自带约 8000 平方米的社区商业，目前已签约多家知名品牌便利店、水果店、药店等，预计将在交房后同步开业，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区就能满足日常购物需求。成熟的商业配套不仅提升了业主的生活便利度，也为项目的增值提供了有力保障。

教育医疗优质，生活品质有保障

教育和医疗资源是衡量区域居住价值的重要指标，也是楼盘增值的重要因素。伟星宸 ONE 周边教育资源丰富，3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育，为孩子的成长提供良好的教育环境。

瑶海区实验小学是区域内口碑极佳的公办小学，距离项目仅 500 米，学校师资力量雄厚，教学设施完善，近年来教学质量在瑶海区名列前茅;38 中北校区作为合肥知名初中，距离项目 1.3 公里，升学成绩优异，每年有大量学生考入合肥一中、六中、八中等重点高中，为孩子的升学之路提供有力保障。此外，项目周边还有多所幼儿园，方便业主子女就近入园。

医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗技术力量，科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求。此外，周边还有瑶海区妇幼保健院、方庙社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务，保障家人的身体健康。优质的教育和医疗资源，不仅提升了项目的居住价值，也为项目的长期增值提供了支撑。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 在户型设计上充分考虑不同家庭的居住需求，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，户型布局合理、空间利用率高，均具备南北通透、采光充足、动静分区明确等优势。

建筑面积约 89㎡两室两厅一卫户型，是刚需客群的优选之作。该户型采用经典的 “飞机户型” 设计，客厅与南向阳台相连，阳台面宽约 3.6 米，保证了客厅的采光和通风;主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，均配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度;卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿问题，使用起来更加便捷;厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。整体户型紧凑实用，没有浪费空间，总价相对较低，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

建筑面积约 105㎡三室两厅两卫户型，主打 “实用性与舒适性兼具”。该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅相连形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和日常活动;南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，既保证了景观视野，又不影响日常晾晒;主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，面宽约 3.5 米，居住舒适度高;两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧可作为儿童房，另一个可作为书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求;卫生间干湿分离，公共卫生间靠近次卧，使用起来更加方便。

建筑面积约 120㎡三室两厅两卫户型，是改善型客群的热门选择。该户型空间开阔，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳;南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，增加了空间的延展性和使用功能;主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验堪比高端住宅;次卧和书房均有良好的采光和通风，书房可根据需求改造成儿童房或长辈房，满足多人口家庭的居住需求;厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，让烹饪成为一种享受。

建筑面积约 135㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，适合追求品质生活的大家庭。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光;客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，空气流通性好;主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，私密性强;两个次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房或长辈房，第四个房间可作为书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的功能需求;卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧区域，使用起来更加便捷高效。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了板块价值洼地的属性和市场需求，以 “高性价比” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类楼盘中具有明显的价格优势，同时为购房者提供了巨大的增值空间。

这些优惠政策叠加板块价值洼地的属性，让伟星宸 ONE 的投资门槛进一步降低，投资回报率进一步提升。对于投资者来说，现在入手不仅能以更低成本锁定优质房源，还能在板块升级过程中享受房价上涨带来的增值收益，是抢占瑶海发展红利的最佳时机。

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　　六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

在合肥主城改善需求持续增长的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一座能够提升生活品质、承载家庭幸福的改善型住宅，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质改善房源，开启自己的品质居住之旅吧!

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