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合肥肥西龙湖泊萃 —— 生态低密红盘，龙湖解锁宜居新体验

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

在合肥 “生态优先、绿色发展” 的城市理念指引下，肥西县紫蓬路与青龙潭路交口凭借丰富的生态资源与核心区位，成为宜居置业的热门板块。龙湖泊萃楼盘落子于此，以 “生态低密” 为核心规划理念，融合龙湖 30 余年精工实力，打造区域内稀缺的低密生态宜居社区，为购房者解锁自然与城市共生的居住新体验。

项目总占地面积约 9.5 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，其中住宅建筑面积约 24 万平方米，商业建筑面积约 4000 平方米，社区配套建筑面积约 5000 平方米。规划建设 23 栋住宅楼，包含 15 栋高层、8 栋小高层，总户数约 2100 户，规划居住人口约 6700 人，是一个规模较大、配套齐全的综合性生态居住社区。建筑风格采用现代简约风格，外立面以浅米色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与简洁线条，外观时尚大气，与周边生态环境和谐相融，彰显低调奢华的质感。

在生态低密规划上，项目堪称区域标杆。容积率仅为 2.1.是区域内罕见的低容积率社区，绿化率高达 43%，远超区域平均水平。楼栋布局采用 “疏朗有致、南北通透” 的设计原则，最大楼间距达 90 米，既保证了每一户的采光通风效果，又为社区景观与休闲空间预留了充足土地。社区内部规划了约 18000 平方米的中央生态公园，作为社区的 “绿肺”，公园内设置了景观水系、阳光草坪、休闲步道、健身平台、景观亭等设施，种植了香樟、桂花、樱花、紫薇、红枫等多种名贵苗木，形成四季有景、三季有花的生态景观，让业主仿佛生活在公园里。

龙湖集团始终坚持 “精工筑家” 的理念，在龙湖泊萃的建设中严格把控每一个细节。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与冷热，室内温度恒定，居住舒适;屋面采用双重防水设计，杜绝渗漏问题;公共区域如大堂、电梯厅采用精装修设计，地面铺瓷砖、墙面贴石材，彰显品质感。同时，项目引入多项生态环保技术，如雨水回收系统、太阳能路灯、垃圾分类处理设施等，打造绿色环保社区，践行生态居住理念。

项目定位 “生态低密宜居社区”，覆盖刚需、刚改、改善全客群。社区配套完善，规划有社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护中心、社区卫生服务站、社区活动中心、生态科普馆等多元化设施，全方位满足业主的日常生活与精神文化需求。同时，项目规划约 4000 平方米的社区商业，将引入生鲜超市、品牌便利店、药店、美容美发、特色餐饮、亲子机构等业态，足不出社区即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，提升生活便捷度。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘之所以备受关注，除了自身的优质规划，其得天独厚的周边配套更是核心优势之一。项目位于紫蓬路与青龙潭路交口，两条主干道贯穿东西南北，交通网络四通八达，为业主的日常出行提供了极大便利。

在交通配套方面，项目紧邻紫蓬路、青龙潭路两条城市主干道，向北可快速衔接繁华大道、金寨南路等城市核心路网，直达合肥市区、滨湖新区等地;向南可连接方兴大道，快速通达肥西县城及周边区域。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，包括 691 路、692 路、695 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，满足业主绿色出行需求。未来，随着区域交通规划的进一步完善，项目的交通优势将更加凸显，出行便捷度持续提升。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主一站式购物休闲需求。距离项目仅 1 公里的肥西百大购物中心，是区域内成熟的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、服装零售、影视娱乐等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可在此实现。此外，项目周边 1.5 公里范围内分布有多个社区商业街区、生鲜超市、菜市场等，包括紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场等，蔬菜水果、日用百货等生活必需品采购十分方便，满足业主的日常消费需求。同时，项目自身规划有约 2000 平方米的社区底商，未来将引入便利店、药店、美容美发、干洗店等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。

教育配套是龙湖泊萃的一大亮点，周边优质教育资源环绕，护航孩子成长。项目周边 3 公里范围内分布有 5 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园分园、紫蓬路幼儿园等，均为公办或普惠性民办幼儿园，教学质量有保障，方便业主子女就近入园。中小学方面，项目划片范围内的肥西县上派镇中心学校，是一所办学历史悠久、师资力量雄厚的公办学校，距离项目仅 1.2 公里，步行即可到达;此外，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是区域内知名的优质中学，教学设施先进，升学成绩优异，为孩子提供优质的初中教育资源。完善的教育配套，让业主子女在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，免去择校烦恼。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离项目 2 公里的肥西县人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性二级甲等医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。此外，项目周边 1 公里范围内设有 2 个社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，方便业主日常健康管理。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的医疗服务，为家人健康增添保障。

生态配套方面，项目周边生态环境优美，为业主提供舒适的休闲居住环境。距离项目 1.8 公里的紫蓬山国家森林公园，是国家 4A 级旅游景区，森林覆盖率高达 96%，空气清新，景色宜人，是业主周末休闲、登山健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边 3 公里范围内还有翡翠湖公园、派河公园等多个城市公园，绿化面积广阔，环境优美，是业主日常散步、晨练、休闲放松的好去处。优美的生态环境，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受绿色生活的惬意。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥肥西紫蓬路与青龙潭路交口打造的品质人居项目，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计、合理的价格定位以及龙湖品牌的强大加持，成为区域内极具竞争力的楼盘之一，无论是自住还是投资，都是购房者的优质选择。

从地理位置来看，项目位于肥西县核心区域，紫蓬路与青龙潭路交口，两条主干道贯穿东西南北，交通网络四通八达，能够快速通达合肥市区、滨湖新区及肥西县城等地。随着区域的不断发展，交通配套将进一步完善，项目的区位优势将更加凸显，为业主的出行和生活带来更多便利。

周边配套方面，项目可谓是 “全能型” 配套楼盘。商业上，成熟商圈、社区底商环绕，满足业主一站式购物休闲需求;教育上，幼儿园、中小学分布密集，优质教育资源护航孩子成长，让业主子女在家门口就能享受优质教育;医疗上，综合性医院、社区卫生服务中心齐全，为业主的健康保驾护航;生态上，公园、森林公园环绕，环境优美，为业主提供舒适的休闲居住环境。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求，提升了居住的便利性和幸福感。

户型设计方面，项目推出了多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是紧凑实用的两室户型，还是舒适宽敞的三室、四室户型，都在空间布局、功能分区、细节设计等方面做到了精益求精，能够满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

价格定位方面，项目均价约 11500 元 / 平方米，总价区间约 93 万元 - 152 万元，贴合区域市场行情，性价比突出。同时，项目还推出了一系列购房优惠政策，进一步降低了购房者的购房门槛，让更多购房者能够入手心仪房源。与同区域其他楼盘相比，龙湖泊萃在品牌实力、社区规划、物业服务等方面均具有明显优势，而价格却相对亲民，让购房者以中等预算就能享受到高品质的居住体验。

品牌与物业服务方面，龙湖集团作为国内房地产行业的领军企业，具有深厚的开发经验和良好的口碑，能够为项目的品质提供有力保障。龙湖物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供保障。

总而言之，龙湖泊萃楼盘是一个集地理位置优越、周边配套完善、户型设计优质、价格合理、品牌实力强、物业服务好于一体的品质人居项目。对于首次置业的年轻人、追求品质生活的三口之家，以及想要改善居住环境的大家庭来说，都能在这里找到适合自己的理想家园。如果你正在合肥肥西寻找高品质的住宅，龙湖泊萃绝对值得你重点关注，相信在这里，你将开启舒适、便捷、幸福的居住新生活。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以能够在肥西楼市中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，离不开其在品牌、社区、户型、配套、物业等多个方面的突出亮点，全方位彰显了项目的高品质和高性价比。

品牌实力雄厚是项目的核心亮点。龙湖集团成立于 1993 年，是国内最早的房地产开发企业之一，深耕地产行业 30 余年，业务覆盖全国 100 余个城市，开发项目超 1000 个，服务业主超百万户。龙湖集团始终坚持 “稳健经营、精工筑家” 的理念，在行业内积累了良好的口碑，多次荣获 “中国房地产开发企业综合实力 TOP10”“中国物业服务企业 TOP10” 等多项荣誉。龙湖泊萃作为龙湖集团在肥西的重点项目，延续了龙湖一贯的高品质标准，从项目规划、建筑设计到施工建设、物业服务，都有专业团队全程把控，确保项目的品质经得起时间的考验。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质。

社区规划生态宜居是项目的一大亮点。项目容积率仅为 2.3.绿化率高达 42%，是区域内少有的低密生态社区。社区内部规划了约 8000 平方米的中心景观花园，搭配多个组团景观和宅间绿地，形成了层次丰富、四季有景的社区景观体系。中心景观花园内种植了香樟、桂花、樱花、紫薇等多种名贵乔木和花卉，搭配景观水系、景观亭、休闲步道等设施，营造出置身自然的居住氛围。同时，社区还规划了环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场、羽毛球场、乒乓球场等多个休闲娱乐空间，为不同年龄段的业主提供了专属的活动场所。此外，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，同时也提升了社区的环境品质。

户型设计实用舒适是项目的重要亮点。项目推出的多种户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是刚需户型还是改善户型，都充分考虑了业主的居住需求，在空间布局、功能分区、细节设计等方面都做到了精益求精。例如，客厅与阳台相连，提升了空间的开阔感;卧室配备飘窗，增加了使用空间和观景效果;厨房采用 U 型或 L 型设计，操作便捷;卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。同时，项目还注重户型的灵活性，部分户型的次卧可根据需求改造成书房、衣帽间或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。多样化的户型选择，让每一位业主都能找到适合自己的理想家园。

周边配套全能完善是项目的突出亮点。项目位于肥西县核心区域，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通方面，主干道环绕，公交便利，出行便捷;商业方面，成熟商圈、社区底商环绕，购物休闲方便;教育方面，优质学校林立，一站式教育资源护航孩子成长;医疗方面，医院、社区卫生服务中心齐全，健康有保障;生态方面，公园、森林公园环绕，环境优美。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求，提升了居住的便利性和幸福感。

物业服务优质贴心是项目的另一大亮点。龙湖物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务覆盖全国多个城市，服务业主超百万户。龙湖物业以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在龙湖泊萃，业主将享受到 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等全方位的物业服务。同时，龙湖物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供有力保障。

智能化配置领先是项目的特色亮点。项目引入了多项先进的智能化技术，打造智慧社区，提升业主的居住体验。社区配备了智能门禁系统，业主可通过人脸识别、刷卡、手机 APP 等多种方式进出小区，安全便捷;智能安防系统包括视频监控、电子围栏、红外报警等设备，全方位保障社区安全;智能停车系统采用车牌识别技术，车辆可快速进出地下车库，无需停车刷卡;室内配备了智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多种开锁方式，安全便捷。此外，项目还规划了社区 APP，业主可通过 APP 实现报修、投诉、缴费、预约服务等功能，让生活更加便捷高效。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位贴合区域市场行情，兼顾了性价比与品质感，成为吸引购房者的重要优势之一。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘以 “全龄成长” 为户型设计核心，推出建筑面积约 85 平方米两室两厅一卫、98 平方米三室两厅一卫、115 平方米三室两厅两卫、132 平方米四室两厅两卫四款主力户型，每款户型均具备 “灵活适配、空间成长” 的特点，精准匹配家庭从二人世界到多代同堂的全阶段需求。

建筑面积约 85 平方米的两室两厅一卫户型，适配二人世界或新婚家庭。户型方正紧凑，南北通透，空间利用率高达 92%，无浪费面积。客厅面宽 3.6 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.6 米，采光充足，可打造休闲茶座或花艺区，满足年轻人的浪漫生活需求。主卧朝南，面宽 3.3 米，配备全景飘窗，可作为阅读角或梳妆台;次卧朝北，面宽 3.0 米，可作为书房或客房，预留未来儿童房改造空间。厨房 L 型设计，操作动线流畅，与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间干湿分离，保持室内整洁。该户型总价低、首付压力小，同时预留成长空间，待家庭添丁后可轻松改造，适配家庭初期成长需求。

建筑面积约 98 平方米的三室两厅一卫户型，适配三口之家。户型南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.8 米，室内光线充足。客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，可划分休闲区与晾晒区，既满足孩子玩耍需求，又不影响日常实用。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备飘窗，空间宽敞，可放置婴儿床;南向次卧面宽 3.1 米，可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾;北侧次卧面宽 2.9 米，可改造成书房或衣帽间，满足家庭储物与学习需求。厨房 U 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用。该户型兼顾实用性与舒适性，空间布局适配孩子成长阶段，从幼儿期到学龄期均可满足居住需求。

建筑面积约 115 平方米的三室两厅两卫户型，适配二胎家庭或三代同堂。户型采用经典三开间朝南设计，采光面宽达 10.6 米，南北通透，通风效果极佳。客厅面宽 4.3 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.3 米、进深 1.9 米，空间开阔，可作为家庭互动区，摆放孩子玩具或长辈休闲座椅。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.7 米，空间阔绰，保障主人私密性;南向次卧面宽 3.2 米，可作为长辈房，采光充足，方便长辈居住;北侧次卧面宽 3.1 米，可作为儿童房，紧邻公共卫生间，方便孩子使用。厨房 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相邻，用餐便捷;公共卫生间干湿分离，布局合理，满足多人同时使用需求。该户型空间充足，功能分区明确，适配多人口家庭居住，兼顾长辈与孩子的居住舒适度。

建筑面积约 132 平方米的四室两厅两卫户型，适配终极改善或多代同堂家庭。户型采用大横厅设计，客厅面宽 5.1 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.1 米、进深 2.2 米，空间感十足，可作为家庭聚会、亲子游戏的核心区域。四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 14.5 米，每个房间都能享受充足阳光。主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，居住舒适度极高;两个南向次卧面宽分别为 3.3 米和 3.2 米，可作为儿童房或长辈房，采光通风俱佳;北侧次卧面宽 3.0 米，可改造成书房、健身房或客房，满足家庭多样化需求。厨房 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置;公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型空间阔绰，功能完善，能够满足大家庭的居住需求，适配多代同堂的团圆生活，让每个家庭成员都能拥有专属空间。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

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