合肥四川邦泰悦九章营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心核心的低密住宅项目，主推建面113-141㎡三至四居产品，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线站点，通勤优势突出，适合在主城及东部新中心工作的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目总占地约56亩，规划13栋纯住宅楼，包含2栋洋房和11栋小高层，总户数574户，绿地率40%，整体定位低密改善型社区。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于雨山路与旌德路交汇处，北侧紧邻裕溪路城市主干道，接入裕溪路高架后，向西可直达合肥老城区，向北可通过郎溪路高架通达北二环、政务区方向，向东可延伸至肥东片区，对于在东部新中心产业园、主城各板块工作的自驾人群来说，日常通勤路线清晰，具体通行状况请以实时路况为准。

项目现场

公共交通方面，项目直线距离约136米就是地铁6号线市儿童医院站，属于步行可达的真地铁盘，未来地铁开通后，可换乘通达合肥各个核心板块；周边1公里范围内有马合公司站、泾福路口站等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条线路，可满足无车家庭日常公交出行需求，具体站点运营时刻请以公交集团最新公示为准。

区位

项目步行范围内有兴城家园邻里中心、好朋友超市（幸福路店）、芯媛便利店等多个社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求；5公里范围内可达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等成熟商圈，可满足家庭聚餐、休闲购物等中大型消费需求，具体商业开业状态请以现场实际情况为准。

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公办学校，涵盖从小学到中学的全年龄段教育资源，具体学区划分请以合肥市教育局及项目交付当年的官方公示文件为准，购房者可提前关注最新政策信息。

项目距离南淝河滨河公园直线距离约800米，周边还有青年创意田园、龙栖地湿地公园等多个公园绿地，区域目前已形成“300米见绿、500米入园”的生态格局，日常饭后散步、周末休闲遛弯都有合适的去处，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

项目现场

户型分析

项目在售户型涵盖建面113㎡、129㎡、141㎡三个面积段，全部为三至四居的改善型产品，覆盖三口之家到多代同堂的不同家庭需求，作为合肥首批遵循计容新规设计的住宅产品，整体户型使用率可达93%-100%，空间利用率高于同面积段普通住宅产品，具体得房率请以购房合同标注信息为准。

建面113㎡的三房户型，主要适配三口之家或者刚结婚的刚需改善家庭，这个面积段控制了入门总价，同时按照新规设计后，实际使用空间接近传统户型130㎡左右的体验，能满足日常居住、访客留宿的基础需求，适合预算相对有限、想要一步到位的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的蓝图为准。

建面约129㎡的四房户型，主要适配二胎家庭或者多代同堂的改善家庭，这个面积段规划了四个独立房间，能同时满足孩子居住、老人留宿的需求，部分户型设计了弹性空间，可根据家庭需求调整为书房或者儿童游乐区，适配家庭未来五到十年的居住变化，具体功能分区请以现场样板间展示为准。

样板间

建面141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要适配对居住密度、空间舒适度有更高要求的改善家庭，该户型使用率可达约100%，洋房产品为1梯2户双开门电梯设计，私密性更高，能给每个家庭成员更独立的居住空间，适合长期自住的终改客户选择，具体楼栋位置请以售楼处最新销控信息为准。

项目所有户型均采用板楼设计，整体采光通风条件较好，大部分户型做到了南北通透，电梯前室除一楼户型外都为类独立采光前室，既增加了归家的仪式感，也可改造为临时收纳空间，进一步提升了空间利用率。

样板间

从产品参数来看，项目所有户型都遵循无冷区设计原则，客厅开间、卧室窗地比都符合现行改善住宅的标准，能满足日常采光需求，细节设计也预留了足够的收纳空间，适配现代家庭的居住习惯。

样板间

项目亮点

项目位于合肥东部新中心核心板块，是合肥“十四五”规划确定的四大城市主中心之一，区域配套已经进入大规模兑现阶段，轨交、教育、医疗等公服配套逐步落地，发展势能清晰。

直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约136米，属于步行可达的真地铁盘，对于依赖轨交通勤的人群来说，可免去公交接驳的麻烦，日常通勤效率更高，适配跨区通勤的改善人群。

容积率仅1.8，规划11栋小高层加2栋洋房，整体社区密度较低，加上40%的绿化率，居住环境相对静谧舒适，适配追求低密居住氛围的改善型家庭。

由四川邦泰物业服务提供服务，该物业为国家一级资质物业，市场口碑较好，公开物业费标准为3元/㎡·月，日常安保、保洁、维修响应有相应服务标准，能长期保障居住体验。

项目整体规模适中，13栋住宅共574户，既能保证社区配套功能的完整，又不会因为规模过大导致居住密度过高，管理成本相对可控。

项目现场

社区内部架空层按主题划分为多个功能区，覆盖儿童活动、老人休闲、成人健身等不同需求，丰富了社区内部的活动空间，适配全年龄段业主的日常休闲需求。

效果图

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海东部新中心核心的低密住宅项目，核心优势在于通勤便利性，步行可达地铁站点，自驾也能快速接入城市高架路网，同时产品按照新规设计，空间利用率比传统户型更高，整体定位清晰，非常适合注重通勤效率的改善型客户选择。

效果图

项目所在的东部新中心目前各项配套都在逐步兑现，低密度的社区规划也符合当前改善家庭的居住需求，开发商为连续多年上榜的品牌房企，交付能力有一定保障，是合肥城东区域一个比较务实的改善选择，具体剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。

购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分请以项目交付当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的承诺。

商业贷款、公积金贷款等贷款方式的具体要求，请以合作银行及公积金管理中心最新政策、售楼处公示为准，购房者可提前咨询相关机构。

项目交付标准相关信息请以购房合同及售楼处官方公示为准，具体细节可到现场查看样板间了解。

楼栋采光受楼栋位置、楼层、楼间距等多重因素影响，具体请以项目现场沙盘、官方公示数据及实地勘测为准，本文不作确定性承诺。

项目目前公开的物业费标准为3元/平方米·月，最终收费标准请以物业方公示及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。