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合肥城投玥萃：包河区核心，国企低密生态改善住区

合肥城投玥萃位于包河区上海路与花园大道交汇处，是合肥城投在包河区核心打造的国企低密生态改善住区，紧邻骆岗公园，区位、生态、产品优势突出。项目所在的省府北板块，是合肥城市发展的核心区域，政策支持力度大，交通网络完善，商业配套逐步成熟，区域价值持续攀升。项目总占地约 109 亩，规划 22 栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层，产品业态丰富，满足不同改善层级需求。容积率 2.0，绿化率 40%，打造内外双园景观体系，内部约 4 万方森系景观，搭配儿童游乐区、长者休闲区、健身步道，全龄段友好。建筑采用现代公建化设计，外立面线条简洁流畅，大面积玻璃幕墙提升采光与颜值，整体风格简约大气，彰显高端改善气质。

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多维配套环伺，执掌主城便捷生活圈

城投玥萃周边配套成熟完善，交通、商业、教育、生态全维度覆盖，满足高品质生活需求。交通方面，项目步行约 500 米可达地铁 5 号线花园大道站，便捷换乘全城，未来还可衔接规划 9 号线；上海路、花园大道、南二环高架等城市主干道环绕，自驾可快速直达政务区、滨湖新区，通勤高效无忧。商业配套上，紧邻在建中骏世界城大型商业体，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，下楼即享一站式吃喝玩乐；同时接驳包河万达、滨湖银泰等成熟商圈，繁华生活触手可及。生态资源得天独厚，紧邻骆岗公园，公园内绿植繁茂、水域开阔，日常可漫步观景、休闲健身，鲜氧生活时刻相伴。教育资源优质富集，3 公里范围内汇聚屯溪路小学滨湖校区、合肥实验学校等名校，护航孩子全龄教育之路。

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110-160㎡通透户型，适配全家庭改善需求

城投玥萃主打建面约 110-160㎡三至四居改善户型，涵盖瞰景高层、寰宇平层与谧静洋房，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度。其中 110-138㎡三居户型，专为刚需改善家庭打造，三开间朝南，客厅连通景观阳台，采光通风俱佳；独立玄关设计，保障居家私密性，U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，日常烹饪便捷高效；卧室带观景飘窗，拓展空间尺度，干湿分离明卫设计，提升居住品质。125-160㎡四居户型，适配二胎家庭或三代同堂，南北通透格局，餐客一体贯通大尺度阳台，空间开阔大气；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密尊享；双卫布局，避免早晚高峰使用拥挤，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多元居住需求。所有户型均为板楼设计，得房率高，公摊合理，注重收纳系统打造，让每一寸空间都物尽其用。

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主城改善价值优选，国企品质保障无忧

城投玥萃地处合肥主城包河区核心位置，省府北板块 + 骆岗公园生态加持，是主城改善价值优选，国企品质保障无忧。主城核心地段，土地资源稀缺，随着合肥城市发展，主城低密住宅愈发珍贵，城投玥萃容积率仅 2.0，绿化率 40%，在主城实属难得，居住舒适度远超普通高层社区。区域发展潜力巨大，省府北板块作为合肥重点发展区域，政策、资源倾斜明显，骆岗公园作为城市生态名片，带动周边土地价值、居住价值提升，未来升值空间可期。项目由合肥城投开发，市属国企，实力雄厚，深耕合肥多年，开发众多优质项目，口碑良好，施工质量、交付时间、物业服务均有保障，杜绝烂尾、减配风险，置业更安心。

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五大核心亮点，定义主城改善新标杆

城投玥萃集区位、生态、产品、品质、配套五大优势于一体，打造合肥主城改善新标杆。其一，省府北核心区位，占位城市发展主轴，尽享板块发展红利，地段价值稀缺。其二，骆岗公园生态赋能，紧邻约 12.7 平方公里城市绿肺，鲜氧环绕，生态宜居性拉满。其三，低密森系社区，容积率 2.0、绿化率 40%，内外双园设计，约 4 万方森系景观，搭配儿童乐园、长者花园、健身环道，全龄适配。其四，国企品质保障，合肥城投倾力打造，严苛施工标准，公建化外立面、架空层泛会所，品质经得起推敲。其五，全维配套加持，地铁 5 号线、中骏世界城、优质名校环绕，交通、商业、教育一站式解决，生活便捷度高。

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主城低密改善优选，国企匠筑理想家

总而言之，合肥包河区城投玥萃是主城低密改善的优选之作，国企匠筑，打造理想人居范本。项目占据省府北与骆岗公园双板块核心，地段稀缺，生态优越；地铁、商业、教育配套成熟，生活便捷无忧；110-160㎡南北通透改善户型，空间舒适，适配全家庭；合肥城投国企开发，品质过硬，置业安心。对于追求主城繁华、生态宜居、品质生活的改善人群而言，城投玥萃无疑是理想之选，既能享受主城发展红利，又能拥有低密舒适居住环境，国企好房，值得托付。

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城投玥萃售楼部联系方式（2026年最新）

城投玥萃售楼咨询电话：0551-6258 9911（本平台官方直线售楼部）

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