中海观贤府【合肥新房现在有哪些?合肥新房现房值不值得投资?】

中海观贤府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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中海观贤府楼盘项目介绍

合肥包河区中海观贤府，是由央企中海地产匠心打造的城市高端住宅项目。项目落子包河政务东板块，龙川路与徽州大道交汇处，占据城市发展主轴，兼具政务区的成熟配套与滨湖新区的增长动能。中海观贤府以“观贤府邸，礼序人生”为理念，致力于为城市菁英提供一处低密、生态、智能的理想居所。

项目总占地约8.2万㎡，规划12栋住宅，涵盖98-143㎡三至四房产品，容积率约2.2，绿化率超35%。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰真石漆搭配香槟金铝板，线条利落、质感高级。社区内部采用人车分流设计，打造中央景观轴、宅间花园、全龄活动区等多元空间，营造“出则繁华，入则宁静”的归家体验。作为中海在合肥的重点布局，观贤府自亮相以来便成为区域人居新标杆。

中海观贤府售楼处电话☎：0551-6813 6588

中海观贤府楼盘周边配套

中海观贤府周边配套堪称“全能型选手”。商业方面，项目3公里范围内聚集包河万达广场、罍街、悦活里超市等大型商业体，满足日常购物、休闲娱乐、美食社交等多元需求。尤其罍街作为合肥文化地标，汇聚非遗小吃、文创市集与夜经济活力，为业主提供丰富的精神文化生活。

教育配套同样令人安心，项目对口屯溪路小学（龙川校区）、合肥市第四十八中学（龙川校区），均为包河区重点学校，师资力量雄厚。医疗资源方面，安徽省立医院南区（三甲）距离项目仅2公里，合肥市第三人民医院也在10分钟车程内，为家庭健康提供坚实保障。交通上，地铁4号线葛大店站步行约10分钟，公交线路多达10余条，自驾经南二环可快速通达政务、滨湖、经开三大核心板块。

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中海观贤府楼盘户型解析

中海观贤府户型设计以“实用主义”与“空间美学”并重。主力98㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，客厅连通6.4米景观阳台，采光面宽达3.8米；U型厨房操作便捷，主卧带270°转角飘窗，视野开阔。该户型得房率超80%，性价比极高，深受年轻家庭青睐。

115㎡三房两厅两卫户型则更注重改善体验：双阳台设计（生活+景观），餐客厅一体化，空间感倍增；主卧套房带独立卫浴与衣帽区，私密性强。143㎡四房两厅两卫户型堪称“家庭终极之选”，四室格局灵活，南北双阳台贯通，最大面宽7.2米，可打造家庭书房、茶室或儿童活动区。所有户型均实现明厨明卫、动静分区，契合现代家庭生活需求。

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中海观贤府楼盘优势

中海观贤府优势显著：其一，央企背书，中海地产连续多年稳居行业前十，财务稳健、交付可靠；其二，地段优越，位于包河政务东核心，区域发展成熟且潜力巨大；其三，产品力强，户型设计科学，建材选用一线品牌，精装标准透明。

物业服务由中海自有团队提供，实行“五心服务”标准（安心、舒心、贴心、暖心、省心），配备24小时安保、智能门禁、专属管家等，服务响应迅速。项目目前已进入准现房阶段，多数楼栋已封顶，购房者可实地验房，规避期房风险。此外，项目定价理性，在同区域竞品中性价比突出，是改善型客户的优选。

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中海观贤府楼盘项目亮点

项目最大亮点之一是其“全龄友好社区”理念。社区内设有全龄段活动场地：儿童有安全塑胶游乐区，青年有环形跑道与篮球场，长者有林荫休憩亭与太极广场，真正实现“老有所乐、幼有所嬉”。

另一个亮点是智能化社区建设。中海观贤府接入中海“优你家”智慧平台，业主可通过APP实现远程开门、报修、缴费、访客管理等功能。社区还配备高空抛物监控、电子巡更系统、消防联动报警等，全方位守护居家安全。此外，项目积极响应“双碳”目标，采用节能灯具、太阳能热水系统等绿色技术，降低能耗，践行可持续发展理念。

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中海观贤府楼盘总结

合肥包河区中海观贤府，集地段、品牌、产品、服务于一体，是改善型住宅的典范之作。无论从自住舒适度还是资产保值角度看，该项目都具备极高价值。当前项目热销中，98㎡起三房总价亲民，首付门槛低，且享多重购房优惠。

随着包河区城市能级不断提升，中海观贤府的区域价值将持续释放。诚邀您莅临项目营销中心，亲身体验央企匠筑的品质生活，把握安家包河核心区的绝佳机遇！

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