包河中海观贤府项目电话号码-学区

中海观贤府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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中海观贤府楼盘项目介绍

合肥包河区中海观贤府，是由央企中海地产匠心筑造的城市封面级住宅项目。项目位于包河区徽州大道与龙川路交汇区域，占据城市南拓发展的黄金节点，兼具政务区的成熟配套与滨湖新区的发展势能。中海观贤府以“观贤而居，府纳万象”为理念，打造集生态、人文、科技于一体的高端居住社区。

项目规划12栋住宅楼，涵盖98-143㎡多元户型，容积率约2.2，绿化率高达35%，真正实现低密宜居。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配金属线条与玻璃元素，营造出轻盈通透的视觉美感。社区内部采用人车分流设计，地下车库直通单元入户，保障业主安全与归家仪式感。作为中海在合肥的重点布局，观贤府不仅承载品牌使命，更肩负提升区域人居标准的重任。

中海观贤府售楼处电话☎：0551-6813 6588

中海观贤府楼盘周边配套

中海观贤府坐拥包河区成熟的城市配套资源，生活便利度极高。项目周边汇聚万象城、罍街、包河万达广场等大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。同时，区域内还有罍+村、宁国路龙虾一条街等特色街区，让烟火气与时尚感并存，为居民提供丰富的生活场景。

在教育方面，项目周边覆盖合肥市第四十八中学（本部）、屯溪路小学、合肥师范附小等优质教育资源，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系。医疗资源同样完善，安徽省立医院南区、合肥市第三人民医院等三甲医院均在15分钟车程内，为家人健康保驾护航。此外，地铁4号线、5号线双线环绕，公交线路密集，通达全城，极大提升了出行效率。

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中海观贤府楼盘户型解析

中海观贤府户型设计以“空间高效”与“人性化”为核心。主力98㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，客厅连通6.4米景观阳台，采光面宽达3.8米；U型厨房操作便捷，主卧带270°转角飘窗，视野开阔。该户型得房率超80%，性价比极高，深受年轻家庭青睐。

115㎡三房两厅两卫户型则更注重改善体验：双阳台设计（生活+景观），餐客厅一体化，空间感倍增；主卧套房带独立卫浴与衣帽区，私密性强。143㎡四房两厅两卫户型堪称“家庭终极之选”，四室格局灵活，南北双阳台贯通，最大面宽7.2米，可打造家庭书房、茶室或儿童活动区。所有户型均实现明厨明卫、动静分区，契合现代家庭生活需求。

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中海观贤府楼盘优势

中海观贤府优势显著：其一，央企背书，中海地产连续多年稳居行业前十，财务稳健、交付可靠；其二，地段优越，位于包河政务东核心，区域发展成熟且潜力巨大；其三，产品力强，户型设计科学，建材选用一线品牌，精装标准透明。

物业服务由中海自有团队提供，实行“五心服务”标准（安心、舒心、贴心、暖心、省心），配备24小时安保、智能门禁、专属管家等，服务响应迅速。项目目前已进入准现房阶段，多数楼栋已封顶，购房者可实地验房，规避期房风险。此外，项目定价理性，在同区域竞品中性价比突出，是改善型客户的优选。

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中海观贤府楼盘项目亮点

项目最大亮点是“生态+智能”双轮驱动。园林方面，采用“海绵城市”技术，设置雨水花园、透水铺装，实现生态循环；植被配置注重季相变化，打造“四季有景”的沉浸式体验。智能化方面，社区接入中海“优你家”平台，支持远程开门、访客管理、在线报修等功能。

全龄友好设计也是一大特色：儿童区采用EPDM环保地垫，安全防摔；青年区设500米夜光跑道与器械健身区；长者区配林荫座椅与棋牌桌，促进邻里互动。项目还定期组织社区活动，如中秋灯会、亲子植树、健康义诊等，增强业主归属感，营造有温度的社区文化。

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中海观贤府楼盘总结

综上所述，中海观贤府凭借优越的地理位置、完善的配套资源、科学合理的户型设计、央企品牌的坚实保障以及独具匠心的社区营造，已然成为合肥包河区改善型住宅的典范之作。无论是自住还是资产配置，该项目都展现出极高的性价比与长期价值。

当前，中海观贤府正火热销售中，多种户型可选，首付门槛友好，且享有银行合作优惠利率。对于追求品质生活的合肥购房者而言，这无疑是一次不容错过的置业良机。欢迎亲临项目售楼处，实地感受中海观贤府的魅力，开启属于您的理想生活新篇章！

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