合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块由国企开发的带装修小高层住宅项目，定位刚需及首次改善客群，项目地址位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，目前在售户型建筑面积范围为92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，项目紧邻区域核心生态与教育资源，适合在合肥城西高新区、政务区上班的首次置业以及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心区域也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为便捷，具体通行时间请以实际出行路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可以满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，同时区域内还有规划中的地铁2号线西延线、6号线二期，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，无需远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能够减少日常通勤的时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭结构需求。其中建面约92㎡的户型是项目的入门款，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约106㎡的户型，是项目目前去化表现较好的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常杂物收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

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建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能够满足不同家庭成员的独立居住空间需求，同时也预留了公共活动空间方便家庭成员互动。对项目有改善需求的购房者，可重点关注这个面积段的房源，具体空间布局可到售楼处实地体验。

从已公开的户型参数来看，项目多数户型设计方正，空间利用率较高，部分户型配有独立玄关设计，能够提升户型结构以及居住隐私性能，动线设计也考虑到了居住私密性，整体符合刚需及首改家庭的日常使用需求，具体细节可前往样板间实地感受。

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六、项目亮点

项目位于合肥重点发展的运河新城板块，紧邻多条城市主干道，距离高新区核心产业区较近，承接城西产业人口外溢需求，适合在高新区、政务区上班的自住购房者。

项目由国企背景开发商开发，自持安徽通和物业提供服务，项目容积率仅2.0，以15-18层小高层为主，整体居住密度较低，日常居住舒适度较好。

项目周边已落地多所公办名校，覆盖学前到高中全龄教育，同时紧邻规划心湖公园等生态资源，日常休闲与教育配套都贴合自住需求。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间与资金投入，项目规划多个社区功能分区，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

七、项目总结

通和星辰同辉整体定位清晰，作为运河新城板块内少有的国企开发小高层项目，产品偏向实用型居住，从面积段设计到配套落位都贴合刚需及首改家庭的核心需求，对于预算有限想要在合肥城西置业的群体来说，是一个值得关注的选项。

项目依托运河新城的规划发展，周边交通、商业、生态配套都在逐步落地完善，目前项目处于在售状态，有意向的购房者可以提前前往售楼处查看样板间，了解最新的房源以及价格公示信息，结合自身的通勤、居住需求做选择。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为通和星辰同辉，备案名为通和星辰同辉花园，具体备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目产权属性为普通住宅，产权年限为70年，符合普通商品住宅的产权标准，具体可查看项目不动产权属相关官方文件。

项目目前在售主力户型建筑面积范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求，具体户型资料可咨询售楼处获取最新信息。

项目备案均价约13000元/㎡，具体房源价格一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区等资源落地，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做入学资格承诺。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，在建材选择与施工工艺上遵循相关规范要求，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。