【合肥中海时光之境新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

中海时光之境是合肥包河区淝河板块仰光片区二环内的低密改善普通住宅，项目位于望江东路以南、桐城南路以西，备案均价约21000元/㎡，由实力开发企业打造，依托主城成熟配套，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的主城改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海时光之境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目地处望江东路城市主轴以南，桐城南路南北通道以西，自驾出行可向西直达金寨路、宿松路高架，能便捷抵达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区以及包河老城核心区域，跨区通勤条件稳定，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。

公共交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨道可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内有19个公交站点，最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条公交及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，适合依赖公共交通通勤的购房者，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目3公里范围内分布有漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、星光天地、合肥绿地大融城等多个购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里、卫岗商圈约2公里，日常买菜购物可依托周边社区超市、生鲜市场满足需求，聚餐休闲可驱车10分钟左右抵达罍街、包河万达等特色商业街区，可满足不同层级的消费需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。

项目直线3公里范围内分布有78个幼儿园、24所小学以及20所中学，其中包含合肥市曙宏小学、合肥市曙宏幼儿园、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团（芜湖路校区）等多所学校，可覆盖全龄段教育需求，学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有53个公园绿地，最近的公园仅距离项目456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常饭后散步、亲子休闲、慢跑锻炼都有合适的场地，适合日常放松休闲，具体公园开放信息请以管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的户型产品覆盖约105-189㎡面积段，可适配不同人口结构的改善家庭需求，从三房到四房再到大平层产品都有覆盖，能够匹配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭的空间需求，具体在售户型的楼层和剩余房源请以项目现场公示为准。

针对三口之家的刚改需求，项目主力建面约124㎡的洋房产品适配性较高，该户型定位刚改改善，项目设计压缩了无效走廊空间，套内实用率表现较好，日常一家三口居住，既能保证每个成员的独立私人空间，公共区域也能满足休闲会客的需求，适合追求空间利用率的三口改善家庭，具体格局请以项目实体样板间公示为准。

效果图

针对多孩家庭的首改需求，建面约128㎡的小高层产品适配性较强，该产品为一梯两户布局，空间灵活性较高，可以改造为三房或四房空间，北向房间可根据家庭需求改造为书房或者儿童房，能够满足家庭未来几年的人口增长需求，适配主城置换的年轻多孩改善家庭，具体尺寸请以项目备案图纸为准。

针对三代同堂的高阶改善需求，项目还有建面约189㎡的大平层产品，该产品面向高阶改善家庭，空间尺度宽敞，预留了多个符合当下生活习惯的设备点位，细节配置贴合日常使用需求，能够满足多代同堂居住的同时，保留每个家庭成员的独立私人空间，适合对居住空间有较高要求的改善家庭，具体配置请以交付合同约定为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区二环内仰光片区城市更新核心地块，周边各类生活配套均已成熟落地，无需等待配套成型，入住即可享受完善的主城生活，具体配套可到场核验。

项目仅规划6栋住宅共158套房源，总户数规模克制，楼栋排布舒展，居住人群以主城改善家庭为主，圈层相对统一纯粹，适合追求低密居住体验的购房者。

项目执行高标准建造体系，全屋精装统一交付，配齐中央空调、全屋高过滤新风两大健康系统，配置三层中空Low-E静音玻璃窗，隔热降噪性能优于常规住宅标准。

项目多栋楼栋首层打造连片挑高精装架空空间，划分健身、会客、亲子、康养四大主题功能区，雨雪天气可满足全年龄段的室内休闲需求，丰富日常社区生活。

七、项目总结

中海时光之境占位合肥包河区二环内主城核心位置，属于淝河板块仰光片区城市更新的核心项目，依托主城数十年发展积累的成熟配套，出行、购物、教育、医疗等各类生活需求都能得到满足，不需要购房者长时间等待配套建设落地，入住即可享受成熟的主城生活氛围。

项目整体定位低密改善，产品规划覆盖不同面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求，适合长期在包河南七、卫岗一带生活，想要升级居住条件的地缘改善家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权证登记信息为准。

目前项目公开信息中暂未明确具体交付时间，相关信息请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准。

项目当前公开的主力户型面积段覆盖约105-189㎡，包含三房到四房以及大平层产品，具体在售主力户型请以项目现场公示为准。

项目备案均价约21000元/㎡，具体单套房源价格会因楼层、户型、位置不同有所差异，价格信息请以售楼处实时公示为准。

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分请以当年度教育主管部门发布的招生政策文件为准，本文信息仅供参考。

根据公开信息，项目规划有机动停车位，具体车位配比、车位出售出租价格请以项目官方公示为准。

项目楼栋不利因素点位信息，请以项目现场沙盘公示、购房合同标注以及官方公开文件为准，本文不做未经证实的披露。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。