2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发住宅项目，当前处于在售状态，户型覆盖109-190㎡，备案参考均价13500元/㎡。项目紧邻在建地铁3号线南延段，城市主干道路网完善，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，能够满足不同家庭结构的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路、南临方兴大道两条合肥西南方向的城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，约30分钟可抵达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速进入肥西县城核心区。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充路网，日常出行可根据实时路况调整路线，具体通行状况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，跨区通勤不受地面拥堵影响。项目381米范围内设有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，697米范围内可达乐平站公交站，可满足日常短途接驳及换乘需求，具体线路及班次信息以公交运营部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000㎡社区商业，可满足业主日常下楼购买生活用品、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路。项目周边1公里范围内已有多个成熟社区商业网点，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、邦泰万城滨湖未来小胖超市、今优便利店、多爱一婴奶粉店等，日常采购生鲜食材、母婴用品可步行到达，满足日常高频消费需求。项目约2.5公里范围内可达肥西百大购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等中高端消费需求，具体商业招商及运营情况以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长无需跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也减少了孩子穿行城市主干道的安全风险。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学、肥西县实验小学翡翠路校区等公办教育资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目位于潭冲河板块，周边2公里范围内可到达潭冲河湿地公园，3公里范围内覆盖派园、丽景湖公园、古埂公园等多个城市生态休闲空间，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度，具体公园开放信息以管理方最新公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖刚需、刚改、改善不同家庭结构的居住需求，从首次置业的三口之家到多孩改善、三代同堂，都能找到适配的面积段，所有户型均为纯板楼设计，毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡左右的面积段，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子的年轻家庭。

130-160㎡左右的面积段，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段能够多出一个独立的功能空间，可改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，对于想要一步到位的通勤家庭来说是比较合适的选择。

区位

160-190㎡的大面积段，适合本地改善群体或者三代同堂的大家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了不同家庭成员居住的私密性，同时这类户型通常在楼栋位置、楼间距方面有更好的优势，能够获得更好的采光与观景体验，满足改善家庭对居住空间品质的要求。

项目亮点

项目位于肥西潭冲河板块，是肥西融城发展的重点片区，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，周边路网完善，地铁通车后跨区通勤便利，区位发展清晰。

由省属国企背景开发，开发流程执行国企标准，施工环节层层把控，关键环节多轮验收，定期开放工地邀请业主参观，建造品质更有稳定预期。

项目规划低密居住社区，绿地率达到40%，内部打造约5000㎡中央景观花园，设置全龄活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

周边配套成熟度高，覆盖全龄教育、多层次商业、多元生态休闲以及完善的医疗配套，入住后即可享受现有配套，无需长期等待规划落地。

项目总结

徽盐滨湖雲著作为肥西潭冲河板块的在售住宅项目，依托区域融城发展的区位优势，构建了完善的通勤路网，覆盖了全维度的生活配套，产品面积段覆盖从刚需到改善的各类需求，能够适配不同阶段购房者的安家需求。

对于在合肥滨湖、经开、政务区域工作，想要在肥西安家的购房者来说，项目的通勤便利性、配套成熟度都符合日常居住的需求，国企开发的背景也给项目交付提供了更稳定的预期，有意向的购房者可以前往售楼处实地了解项目详情。

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购房者高频FAQ

项目推广名为徽盐滨湖雲著，备案名也为徽盐滨湖雲著，具体可查看项目售楼处现场公示的官方文件，一切以公示信息为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目的不动产权相关公示文件，以官方公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目备案参考均价为13500元/㎡，高层和洋房产品价格有所差异，具体一房一价，可咨询售楼处了解最新在售房源价格。

具体车位配比、产权车位和人防车位的划分，以项目官方公示以及购房合同约定为准，有意向可到售楼处查看官方规划资料。

项目为毛坯交付，基础建造标准可参考项目公示的交付文件，具体交付细节以购房合同约定和现场交付验收结果为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。