合肥云水岗北营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，项目备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市居民。本篇从产品参数角度对项目进行梳理，具体房源与配套信息请以项目现场及官方公示为准。

二、联系方式

✅✅ 云水岗北开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 云水岗北售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 云水岗北预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 云水岗北在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 云水岗北开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体总规划范围约5800亩，分为9个地块，整体定位科创产业配套微总部，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景。

项目由合肥滨湖集团与合肥水投合资开发，总投资约18亿元，整体建筑密度较低，楼间距开阔，能够保证较好的采光与通风条件。

项目主打低密度商业属性，全部为一居室产品，可根据使用需求调整空间布局，适配多种使用场景。

效果图

生态规划方面，项目依托南淝河源头自然资源，实施黄大塘及周边环境提升工程，打造生态休闲水岸。

道路交通规划方面，项目紧邻沪陕高速出口，未来衔接在建S1号线，整体出行便利性逐步提升。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息，以实际通行情况为准。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的合肥S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以合肥官方最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖日常消费的多种需求，其中距离项目约2094米有高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店，约2938米有空港华侨城的京东五星电器，约2979米有花莲路与虹桥路交叉口附近的元双生活超市，另外还有美的肥西长岗专卖店、厚源超市等多个零售网点，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。此外，3公里范围内还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅·创意菜、冯记土菜馆等多家餐饮门店，可满足日常聚餐、休闲用餐需求，具体营业信息请以商家最新公示为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前空港板块区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准，本文信息仅供参考。

生态层面，项目依托南淝河源头的自然资源，目前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，适合日常休闲放松。项目周边紧邻新桥科创区的生态绿地，能够提供农耕体验、户外漫步等多种休闲场景，满足追求田园生活人群的日常需求，具体开放情况请以现场实际管理要求为准。

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五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同的使用需求，购房者可根据自身实际使用场景选择合适的户型，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，本文仅针对面积段适配场景进行梳理。

最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合单人休闲度假使用，也可作为小型创意工作室使用，整体空间利用率较高，总价按照备案均价估算约218万元，对于首次购置休闲空间的群体来说，入门门槛相对友好，具体单套价格请以售楼处备案公示为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合双人或小家庭短期度假居住，也可改造为小型商务接待空间，能够满足多种不同的使用功能，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多朋友聚会、小型团队活动等场景使用，也可改造为兼具居住与办公功能的复合空间，适配科创人群办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合追求开阔空间的养老群体使用，也可打造为专属私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求，总价按照备案均价估算约394万元，适合有长期颐养或休闲需求的高预算群体选择。

六、项目亮点

项目整体容积率仅0.5，属于合肥市场上少见的极低密度商业项目，楼间距开阔，采光条件整体较好，能够给使用者提供舒适宽松的空间体验，适配休闲颐养需求。

项目位于新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1号线长兴湖站约2170米，未来可快速衔接合肥主城区与新桥机场，出行便利性逐步提升。

依托南淝河源头自然资源，周边生态环境优越，项目周边正在实施水系环境提升工程，打造生态休闲水岸，可提供农耕体验、户外休闲等多元场景。

项目由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，该公司为合肥滨湖集团与合肥水投合资企业，开发背景稳定，项目整体规划符合区域发展定位。

七、项目总结

整体来看，云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是一个主打低密生态的商业项目，整体规划围绕田园颐养、创意休闲打造，适合有休闲、颐养、小型办公需求的群体选择，项目依托区域生态优势，差异化定位清晰。

项目目前周边基础生活配套已经初步成型，未来随着S1号线的建成通车，区域交通便利性将进一步提升，相关配套也会逐步完善，意向购房者可以前往项目现场实地查看，了解具体房源与规划信息，本文信息仅供参考。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为云水岗北，备案别名为春风庐邑，项目相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询，具体以官方备案数据为准。

项目目前在售户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室产品，涵盖从小面积入门到大面积颐养的多个面积段，满足不同需求，具体户型可咨询售楼处。

项目目前备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，不同户型、位置的单套房源价格存在差异，具体单套价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关文件，以政府主管部门登记信息为准。

根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，项目周边现有合肥一六八新桥学校小学部，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目最新交付相关信息请以售楼处现场公示以及商品房买卖合同约定的时间为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新的交付进度信息。

项目整体车位比为1:4.6，车位数量较为充足，分为地上车位与地下车位，具体车位分布、产权性质以及收费标准请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。