合肥栖寓营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，由合肥文旅博览集团有限公司开发，项目选址政务区旁成熟居住片区，主打适配多元需求的面积段产品，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，适合在政务、蜀山片区上班的刚需人群、初创群体选择。

二、联系方式

感谢您对栖寓楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥栖寓售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥栖寓楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

栖寓售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成规整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，距离都在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的日常生活节奏。稍远距离车程可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，下班顺路就能完成采购休闲，不用绕路，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

样板间

项目紧邻蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常下班散步、周末环湖慢跑、草坪露营都有合适的休闲空间。项目社区本身绿地率43%，内部打造围合式立体园林景观，设置环形健康步道、阳光草坪、休闲节点，内外生态资源联动，可满足全年龄段休闲需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，覆盖单身自住、情侣同居、三口之家以及小型轻办公等多元场景，不同预算、不同需求的购房者都能找到合适的产品，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或者刚工作不久留合肥发展的年轻群体过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，按照备案均价估算，总价约70万元左右，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业人群选择，日常打扫打理也比较省心，适配快节奏的独居生活。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合情侣同居或是年轻小夫妻短期居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或是客户洽谈业务，都不会打扰私人空间，整体空间利用率较高，没有过多的面积浪费，部分做到独立厨卫通燃气，可满足日常烹饪需求，降低长期居住的生活成本。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家自住，或是对空间要求更高的小型创业团队使用。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量或者办公业态调整空间布局，适配更多元的使用场景，按照备案均价估算，总价约120-173万元左右，适合对空间有更高要求的购房者选择。

样板间

六、项目亮点

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边配套全部实景兑现，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的生活通勤配套，日常出行、消费、就医都比较便捷。

项目容积率2.0，绿地率43%，整体密度较低，社区内部打造围合式园林景观，搭配环形健康步道，居住舒适度较好，适配日常休闲需求。

户型建面覆盖58-144㎡全梯度面积段，可适配单身、小家庭、小型创业等多元需求，空间可塑性强，自住、轻办公都能满足，适配不同预算的购房者。

由合肥文旅博览集团有限公司开发，开发主体清晰，项目已经取得合法预售资质，购房相关流程合规性有公开信息可查，意向购房者可实地查看公示文件。

七、项目总结

整体来看，栖寓地处蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边交通路网成熟，公共出行便捷，商业、教育、医疗、生态配套都已经实景落地，可满足日常居住的各类需求，低容积率的规划也带来了相对舒适的居住氛围。

样板间

项目打造从58㎡到144㎡的全梯度面积段产品，适配不同人口结构、不同使用需求的客户，对于在政务、蜀山片区上班的年轻刚需群体、初创创业群体来说，是一个可选择的本地项目，意向购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间与公示信息，再做决策。

样板间

八、购房者高频FAQ

根据项目公开备案信息，本项目备案名为栖寓，推广名也为栖寓，相关信息可前往合肥市房产市场信息平台查询核对。

本项目属性为住宅，具体产权年限请以项目不动产权证登记信息以及购房合同约定为准，可前往售楼处查阅相关文件。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，包含小面积到大面积多个梯度面积段，适配不同需求，具体可咨询售楼处获取最新在售户型信息。

项目备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格差异较大，请以项目售楼处公示的单套备案价格为准，价格信息可能随市场动态调整。

按照合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理周边已建成学校位置信息，不做任何入学承诺。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示信息为准，意向购房者可现场咨询工作人员获取最新进度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。