热搜好房!经开区皖投安澜府官方售楼处发布,好房在售楼盘营销百科!

皖投安澜府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥经开区皖投安澜府 —— 国企精工筑就的全龄友好社区

皖投安澜府楼盘项目介绍

在合肥经开区 “产城融合” 的发展浪潮中，“宜居” 早已不再是 “有房可住” 的基础需求，而是 “住得舒适、住得安心、住得便捷” 的品质追求。皖投安澜府，作为安徽省投资集团(皖投)深耕合肥人居市场的又一力作，正是以 “全龄友好” 为核心理念，用国企精工的品质、低密生态的规划、人性化的细节，为经开区打造了一座 “覆盖老、中、青、少、幼” 的理想居住社区。

皖投集团作为安徽省属国有大型企业，20 余年来始终以 “服务安徽发展、筑造品质人居” 为使命，从皖投天下名筑的 “城芯品质标杆”，到皖投国滨世家的 “低密生态范本”，每一个项目都经得起市场与时间的考验 —— 累计服务超 10 万户业主，业主满意度连续 5 年超 95%，多次荣获 “安徽省优质工程奖”“合肥人居典范项目” 等荣誉。这份 “国企担当”，也深刻融入皖投安澜府的每一个建设环节：从项目选址到规划设计，从建筑施工到物业服务，始终以 “业主需求” 为核心，拒绝 “减配降标”，确保 “所见即所得”。

从区位选址来看，皖投安澜府的选址堪称 “经开区宜居板块的黄金位置”—— 北邻明珠广场商圈，南接翡翠湖生态区，西靠繁华大道主干道，东近翡翠路，既避开了主干道的喧嚣，又能快速接入城市核心资源。项目距离合肥地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 仅 800 米，步行 10 分钟可达;距离翡翠湖公园 1.2 公里，步行 15 分钟即可享受湖景休闲;距离经开区实验学校 1.2 公里，孩子上学无需远行。这样的区位，既满足了 “通勤便捷” 的需求，又兼顾了 “生态宜居” 的体验，完美平衡了 “工作与生活”。

在社区规划上，皖投安澜府以 “低密、生态、全龄” 为关键词，打造 “18.5 万方全龄友好社区”。项目总占地面积约 6.8 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，在寸土寸金的经开区核心板块，这样的低密指标极为稀缺 —— 相比区域内多数容积率 2.5-3.0 的楼盘，皖投安澜府的楼栋间距更大(最大达 60 米)，人均绿化面积更多(约 22.5㎡/ 人)，居住舒适度显著提升。社区规划了 “一轴两环三园” 的景观格局：“一轴” 即中央景观轴，从主入口延伸至中心水景，沿途搭配樱花林、银杏步道、休憩凉亭，是业主日常散步的 “核心景观带”;“两环” 即 1.2 公里健康跑道与 800 米亲子漫步环，健康跑道满足中青年运动需求，亲子漫步环则适合老人带娃散步;“三园” 即儿童游乐园、老年活动园、邻里社交园，每个园区都有专属的设施与场景，覆盖全年龄段业主的需求。

在建筑品质上，皖投安澜府采用 “装配式建筑工艺 + 五层外墙保温系统”，确保建筑的 “安全性、舒适性、环保性”。装配式建筑构件在工厂预制生产，现场组装精度达毫米级，避免了传统施工中的 “空鼓、开裂” 等问题;五层外墙保温系统(石膏板 + 保温砂浆 + 网格布 + 抗裂砂浆 + 真石漆)，保温效果比普通楼盘提升 50%，冬季室内温度比室外高 8-10℃，夏季低 5-7℃，大幅降低空调使用成本。此外，项目所有窗户均采用 “断桥铝 + 双层中空玻璃”，隔音量达 35 分贝以上，即使临街楼栋，室内也能保持 “图书馆级” 安静;入户门采用 “甲级防盗安全门”，配备智能指纹锁，兼顾安全性与便捷性。

社区内的公共设施同样以 “全龄友好” 为核心：儿童游乐园分为 0-3 岁幼儿区(软质地面 + 小型滑梯)、4-6 岁儿童区(攀爬网 + 秋千)、7-12 岁少儿区(篮球架 + 科普角)，满足不同年龄段孩子的玩耍需求;老年活动园配备健身器材、休憩长椅、棋牌桌，老人可在这里锻炼、聊天;邻里社交园设置阳光草坪、户外会客厅、烧烤区，业主可举办家庭聚会、邻里派对;此外，项目还规划了约 2000㎡社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，满足业主 “足不出社区” 的日常购物需求。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘周边配套

三代同堂家庭对 “周边配套” 的需求，核心是 “全龄覆盖、便捷可达”—— 老人需要近医疗、近公园，父母需要近学校、近通勤，孩子需要近游乐、近教育。皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，构建了 “教育、医疗、生态、商业、交通” 五大维度的 “全龄便捷配套网”，让全家生活 “无需奔波，各得其所”。

教育配套：幼小初一站式，孩子上学不折腾

对于三代同堂家庭而言，“孩子上学” 是全家关注的核心 —— 不仅要学校好，还要距离近，方便老人接送。皖投安澜府周边的教育配套，完美实现 “幼小初一站式覆盖、步行可达”，让父母放心，老人省心。

幼儿园方面，项目自身配建 9 班制公办幼儿园，建筑面积约 3000㎡，按照合肥市一级幼儿园标准打造。幼儿园内设置 “蒙氏教室”“感统训练室”“室外塑胶操场”，师资由经开区教育局统一调配，均具备 5 年以上幼儿教学经验。业主子女可优先入学，从家到幼儿园仅需步行 5 分钟，老人接送无需过马路，安全性极高。幼儿园还开设 “延时托管服务”(下午 5 点半放学)，父母加班时，老人可晚点接孩子，避免 “赶时间焦虑”。

小学与初中方面，项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部)，该校是经开区重点公办学校，办学 14 年来，连续 5 年位列经开区公办学校升学率前三。学校师资力量雄厚，中高级教师占比达 65%，开设 “科技创新”“艺术教育” 等特色课程，既注重成绩，也培养孩子的综合素质。学校距离项目仅 1.2 公里，老人步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可接送孩子，无需乘坐交通工具，避免早晚高峰堵车;学校门口设置 “家长等候区”，配备遮阳棚与座椅，老人等待孩子放学时能遮阳避雨，十分贴心。

此外，项目周边 3 公里内还有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)、安徽大学附属实验小学等优质学校，若家庭有 “择校需求”，也有更多选择。周边 5 公里内的安徽大学、合肥工业大学，还能为孩子提供浓厚的学术氛围，周末带孩子去大学校园散步、参观图书馆，从小培养学习兴趣。

医疗配套：近社区 + 三甲医院，老人健康有保障

三代同堂家庭中，老人的健康是全家的牵挂 ——“小病能就近看，大病不跑远路” 是核心需求。皖投安澜府周边的医疗配套，构建了 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重健康保障网，让老人看病便捷又安心。

社区医疗层面，项目周边 800 米内有合肥经开区社区卫生服务中心，是合肥市医保定点单位。中心开设内科、外科、儿科、中医科、康复科等科室，配备 X 光机、B 超机、血常规分析仪等基础医疗设备，可处理 “感冒、高血压、糖尿病、关节疼痛” 等常见病。中心实行 “家庭医生签约制度”，老人可签约专属家庭医生，享受 “上门问诊、慢病随访、用药指导” 服务 —— 比如，糖尿病老人无需每月跑大医院，家庭医生会定期上门测量血糖，调整用药方案;老人关节疼痛时，康复科医生可上门进行理疗，极大减少老人奔波。

三甲医院层面，项目周边 3 公里内有两所三级甲等医院 —— 安医大二附院经开区院区与安徽省立医院南区。安医大二附院经开院区是合肥西南片区规模最大的综合医院之一，开放床位 1200 张，开设心血管内科、神经内科、骨科、妇产科、儿科等 30 余个科室，配备核磁共振(MRI)、CT、直线加速器等先进设备，可处理 “心梗、脑梗、骨折、手术” 等大病重症。医院距离项目仅 2.8 公里，自驾 10 分钟可达，且开设 “老年病专科门诊” 与 “急诊绿色通道”—— 老人突发疾病时，可快速接诊;医院还提供 “护工陪护”“住院餐配送” 服务，父母工作忙时，无需担心老人住院无人照顾。

安徽省立医院南区(安徽省心血管病医院)距离项目 3 公里，在心血管疾病诊疗方面优势突出，若家中老人有冠心病、心律失常等问题，可就近享受优质医疗服务。医院还开设 “互联网医院”，老人可通过手机 APP 在线预约专家号、咨询病情，避免排队等待，对行动不便的老人尤为友好。

生态配套：双公园环绕，老人孩子都能玩

三代同堂家庭的 “休闲时光”，需要 “老人能散步、孩子能玩耍” 的场所。皖投安澜府周边 “双公园环绕”—— 翡翠湖公园与明珠广场公园，为全家提供 “自然休闲胜地”，周末全家一起出游，其乐融融。

翡翠湖公园距离项目 1.2 公里，步行 15 分钟可达，是合肥四大人工湖之一，湖面面积约 1.6 平方公里，周边配套自行车道、亲水平台、樱花大道、阳光草坪、儿童游乐区等设施。对于老人而言，清晨可沿湖边散步，呼吸新鲜空气;上午可在亲水平台喂鱼、聊天;傍晚可在樱花大道散步，欣赏夕阳。对于孩子而言，阳光草坪可奔跑、放风筝;儿童游乐区有滑滑梯、秋千，能尽情玩耍;周末还可在湖边野餐，全家共享亲子时光。公园内还设置 “无障碍坡道” 与 “休憩长椅”，方便老人推轮椅或休息，细节贴心。

明珠广场公园距离项目 2 公里，骑行 10 分钟可达，以 “欧式园林” 为特色，包含大型草坪、音乐喷泉、欧式雕塑、人工湖等景观。每天晚上 7 点，音乐喷泉准时开放，搭配灯光与音乐，十分壮观，老人可带着孩子欣赏;周末全家可在大型草坪野餐、露营，孩子在草坪上奔跑，老人在树荫下休息，父母拍照记录美好时光;公园内的人工湖可划船(30 元 / 小时)，全家一起泛舟湖上，享受温馨时刻。

此外，项目周边 1 公里内还有丹霞路公园、芙蓉湖公园等小型社区公园，这些公园面积虽小，但设施齐全，配备健身器材、儿童游乐区与休憩长椅，老人日常锻炼、孩子就近玩耍都很方便，无需远行。

商业配套：全龄消费圈，全家购物都方便

三代同堂家庭的 “购物需求” 多样 —— 老人喜欢 “性价比高的菜市场”，父母偏好 “大型综合体”，孩子需要 “母婴店、玩具店”。皖投安澜府周边的商业配套，覆盖 “社区底商、菜市场、区域商圈、大型综合体”，满足全家不同消费需求。

社区底商与菜市场：项目自带 2000㎡社区底商，引入生鲜超市(谊品生鲜)、药店(国胜大药房)、早餐店(老乡鸡)、母婴店(孩子王社区店)，老人买菜、父母买早餐、孩子买玩具，步行 5 分钟即可解决。项目周边 1.5 公里内有明珠广场菜市场、芙蓉路菜市场，菜市场内蔬菜、水果、肉类、海鲜种类丰富，价格比超市低 20%-30%，老人喜欢 “讨价还价、挑新鲜食材” 的需求能得到满足;菜市场内还设置 “无障碍通道” 与 “休息座椅”，方便老人购物。

区域商圈与综合体：项目向北 1.5 公里是明珠广场商圈，包含正大广场、欧风街、明珠广场购物中心。正大广场是合肥西南片区超 10 万方综合体，永辉超市(全家采购生活用品)、万达影城(全家看电影)、孩子王(孩子用品一站式采购)、星巴克(父母休闲)、海底捞(家庭聚餐)等品牌齐全，周末全家可一起逛超市、看电影、吃火锅，享受家庭时光。欧风街以 “欧式建筑” 为特色，聚集了大量特色餐厅(西餐、日料、中餐)，适合家庭聚餐或招待亲友;明珠广场购物中心以 “平价消费” 为定位，老人买衣服、父母买日用品都很划算。

项目向西 2.5 公里是中环城购物中心，向东 3 公里是融创茂(翡翠湖店)。中环城聚集优衣库、HM 等潮流品牌，适合父母购买时尚服饰;融创茂结合翡翠湖生态资源，打造 “购物 + 休闲” 体验，全家购物后可去翡翠湖散步，劳逸结合。

交通配套：全维度出行，全家通勤都便捷

三代同堂家庭的 “出行需求” 多样 —— 父母需要 “通勤便捷”，老人孩子需要 “出行安全”。皖投安澜府构建的 “地铁 + 主干道 + 公交 + 无障碍设施” 交通网络，满足全家出行需求。

地铁与公交：项目距离地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 800 米，步行 10 分钟可达，父母乘坐地铁通勤，避免早晚高峰堵车;地铁内配备 “无障碍电梯” 与 “爱心专座”，老人带孩子乘坐也安全。项目门口的 “繁华大道・安澜府站” 停靠 126 路、226 路、602 路等公交线路，126 路直达合肥南站(全家出行)，226 路连接安徽大学与中环城(老人带孩子去高校散步)，602 路覆盖经开区主要社区(老人串门)，公交票价实惠，适合老人孩子出行。

自驾与无障碍设施：项目西侧紧邻繁华大道，北侧连接芙蓉路，自驾方便 —— 父母上班可快速上主干道，周末全家自驾去周边景点(如紫蓬山、三河古镇);社区内停车场配备 “无障碍停车位”(比普通车位宽 0.5 米)，方便老人上下车;社区内所有道路设置 “无障碍坡道”，老人推轮椅、孩子推婴儿车都畅通无阻。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘户型解析

三代同堂家庭对户型的核心需求是 “空间够大、隐私性强、功能适配”—— 要住下老人、父母与孩子，每个家庭成员都要有独立空间;老人需要 “近卫生间、无障碍设计”，孩子需要 “玩耍与学习空间”，父母需要 “主卧隐私”。皖投安澜府的 135㎡四室两厅两卫户型，正是为三代同堂家庭量身打造的 “理想户型”，同时优化 118㎡三室两厅两卫户型，满足 “小型三代同堂家庭” 需求。

135㎡四室两厅两卫：三代同堂的 “终极宜居户型”

135㎡四室两厅两卫户型采用 “四叶草布局”，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，保证每个家庭成员的隐私;全明通透设计，每个房间都有窗户，采光通风极佳;独立储藏室、全景阳台、双卫设计，完美适配三代同堂家庭的 “储物、休闲、如厕” 需求，让全家住得舒适又和谐。

1. 户型布局：四叶草设计，隐私与互动兼顾

“四叶草布局” 是该户型的核心亮点 —— 四个卧室如同四片叶子，分布在户型四角，中间是客厅、餐厅、厨房等公共区域。这种布局的优势在于：

隐私性强：老人房、父母主卧、两个儿童房互不相邻，老人早起锻炼、孩子玩耍，都不会打扰到父母休息;父母在主卧处理工作，也不会影响其他家庭成员;

互动便捷：公共区域位于中心，全家在客厅看电视、餐厅吃饭时，互动方便，避免 “各在一间房，缺乏交流” 的问题;

空间利用率高：无狭长走廊，每一寸空间都能利用，相比同面积的 “走廊式户型”，实际使用面积多 5%-8%。

户型还采用 “南北通透” 设计，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季凉爽、冬季温暖，老人孩子不易感冒;全明设计让每个房间都有窗户，避免潮湿异味，提升居住舒适度。

2. 入户玄关：双玄关 + 储藏室，满足全家储物

三代同堂家庭 “东西多”，储物需求旺盛。该户型的 “双玄关 + 独立储藏室” 设计，完美解决 “储物难” 问题。

双玄关：外侧玄关宽度 1.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.8 米，高度 2.8 米)，存放全家的鞋子、外套、包包 —— 老人的棉鞋、父母的皮鞋、孩子的运动鞋，分类收纳，找取方便;内侧玄关设置 “消毒区”，配备消毒柜与洗手池，老人孩子外出回家后，可对衣物、鞋子进行消毒，保障全家健康;

独立储藏室：玄关旁设置独立储藏室，面积约 3㎡，可存放行李箱、季节性衣物(老人的棉衣、孩子的羽绒服)、被褥、婴儿车、儿童玩具等大件物品。储藏室采用 “分层货架 + 挂钩” 设计，分类存放，避免杂乱;还配备 “防潮除湿机”，防止衣物被褥发霉，尤其适合有老人孩子的家庭。

3. 厨房与餐厅：大空间 + 适配老人，全家做饭用餐方便

三代同堂家庭 “人口多”，厨房与餐厅需要 “空间大、动线流畅”，同时适配老人的使用习惯。

厨房：采用 “U 型大厨房” 布局，操作台长度达 3.5 米，预留双开门冰箱、洗碗机、烤箱、蒸箱位置 —— 老人可在操作台切菜，父母在另一侧炒菜，孩子在旁边帮忙递调料，全家一起做饭，氛围温馨;厨房台面高度 0.85 米，适配老人身高，避免弯腰太累;操作台边缘设置 “挡水条”，防止水流到地面，避免老人滑倒;

餐厅：面积约 12㎡，可摆放 1.8 米 ×1.0 米的餐桌，满足 6-8 人同时用餐(全家 + 亲友来访)。餐厅与北侧窗户相连，采光充足，用餐时可欣赏社区园林;餐厅墙面设置 “餐边柜”，存放餐具、酒水、孩子的零食，既美观又实用;餐桌旁预留 “儿童餐椅位置”，孩子吃饭更安全。

4. 客厅与全景阳台：公共空间，全家互动核心

客厅与全景阳台是三代同堂家庭的 “互动核心区”—— 老人看电视、父母聊天、孩子玩耍，都在这里进行。

客厅：面宽 4.2 米，进深 5.0 米，面积约 21㎡，摆放 4.0 米 L 型沙发、1.6 米 ×0.8 米茶几、3.0 米电视柜后，仍有充足空间。孩子可在客厅搭积木、玩玩具，老人在沙发上看电视，父母在旁边陪伴，全家互动温馨;客厅地面采用 “防滑地砖”，避免孩子奔跑滑倒;

全景阳台：面宽 5.0 米，进深 2.0 米，面积约 10㎡，采用封窗设计，配备全景落地窗，采光极佳。阳台可分为 “休闲区” 与 “生活区”：休闲区摆放茶桌、沙发，老人可在这里喝茶、晒太阳;生活区放置洗衣机、洗衣池，父母洗衣晾晒方便;阳台还预留 “花架位置”，老人可种植花草，培养兴趣。

5. 四个卧室：适配全龄，每个成员都舒适

四个卧室针对不同家庭成员的需求设计，确保每个人都有 “专属舒适空间”。

父母主卧（套房设计）：面积约 25㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，保证父母的隐私。主卧面宽 3.8 米，进深 5.2 米，可放置 2.0 米 ×2.2 米的大床、两个床头柜与梳妆台;独立卫生间面积约 6㎡，配备双台盆、淋浴区、浴缸与马桶 —— 双台盆设计避免父母早高峰抢洗漱台;浴缸让父母下班后可泡澡放松;步入式衣帽间面积约 5㎡，存放父母的衣物，分类清晰，找取方便;主卧飘窗宽度 2.5 米，父母可在这里阅读、观景，享受二人世界。

老人房：位于南侧，面宽 3.2 米，进深 3.8 米，面积约 12.16㎡，靠近公共卫生间，方便老人起夜。房间内预留 “护理床位置”(未来老人行动不便时)，配备 “紧急呼叫按钮”，老人遇到突发情况可一键求助;房间内设置 “适老化细节”：床头安装 “扶手”，方便老人起身;地面采用 “防滑地板”，避免滑倒;窗户高度 0.7 米，老人坐在床上也能欣赏窗外景色;老人房还带有独立阳台(面宽 3.2 米，进深 1.5 米)，老人可在阳台晾晒衣物、种植花草，享受休闲时光。

两个儿童房：北侧两个次卧分别为 “大孩房” 与 “小孩房”，满足多孩家庭需求。大孩房面宽 2.9 米，进深 3.5 米，面积约 10.15㎡，可放置 1.5 米床、1.2 米书桌与 1.4 米衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于大孩学习;小孩房面宽 2.8 米，进深 3.5 米，面积约 9.8㎡，可放置 1.2 米床、1.0 米书桌与 1.2 米衣柜，墙面可贴卡通壁纸，打造孩子喜欢的 “童话空间”;两个儿童房相邻，方便孩子互动玩耍，也便于父母照看。

6. 双卫生间：适配全龄，避免早高峰拥挤

三代同堂家庭 “人口多”，双卫生间是 “刚需”，可避免早高峰 “抢厕所” 的尴尬。

主卧独立卫生间：供父母使用，隐私性强，配备双台盆、浴缸、淋浴区，满足父母的舒适需求;

公共卫生间：供老人与孩子使用，面积约 4.5㎡，采用干湿分离设计，配备 “适老化与儿童友好设施”：洗手台高度 0.8 米，适合孩子使用;马桶旁安装 “扶手”，方便老人起身;淋浴区配备 “坐浴盆”，老人孩子洗澡更安全;卫生间还设置 “家政柜”，存放清洁工具，保持整洁。

118㎡三室两厅两卫：小型三代同堂的 “舒适之选”

对于 “老人偶尔过来带娃” 或 “只有一个孩子” 的小型三代同堂家庭，118㎡三室两厅两卫户型是 “理想选择”。该户型在保证 “空间舒适” 的同时，兼顾 “老人与孩子的需求”，避免 “空间浪费”，性价比更高。

1. 户型布局：南北通透 + 动静分区，舒适与隐私兼顾

户型采用 “南北通透” 设计，公共区域与休息区域分离(动静分区)：南侧客厅、主卧、次卧为活动与父母休息区，北侧餐厅、厨房、公共卫生间、儿童房为用餐与老人 / 孩子休息区，老人孩子休息时，不会被客厅的活动打扰。

2. 老人房与儿童房：适配需求，方便照看

老人房：位于东侧，面宽 2.8 米，进深 3.3 米，靠近公共卫生间，方便老人起夜;房间内配备 “紧急呼叫按钮”，预留 “护理扶手” 位置，地面采用防滑地板，保障老人安全;

儿童房：位于北侧，面宽 3.0 米，进深 3.5 米，靠近父母主卧，方便父母照看孩子;房间内预留 “玩具收纳区”，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习。

3. 公共空间：适配全家互动

客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，面积约 17.1㎡，足够老人、父母、孩子一起互动;阳台面宽 4.2 米，进深 2.0 米，可打造 “休闲区”，全家一起喝茶、聊天;厨房采用 “L 型 + 岛台” 布局，老人可帮忙做饭，父母与孩子在岛台旁互动，氛围温馨。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘价格

三代同堂家庭买房，更关注 “性价比、总价适配、付款压力小”—— 既要 “买得起”，又要 “住得好”，还要 “不影响家庭日常开支”。皖投安澜府针对三代同堂家庭的需求，制定 “合理总价、灵活付款、专属优惠” 的价格体系，让全家 “轻松安家，无压力”。

价格区间：适配三代同堂，总价可控

皖投安澜府的主力户型中，135㎡四室两厅两卫户型是三代同堂家庭的 “首选”，118㎡三室两厅两卫户型适配小型三代同堂家庭，总价覆盖 236 万 - 283 万元，在合肥经开区改善市场中 “性价比突出”。

135㎡四室两厅两卫户型：单价 2.05 万 - 2.1 万元 /㎡，总价 277 万 - 283 万元。当前合肥经开区核心板块的改善户型(130-140㎡)总价普遍在 290 万 - 310 万元，而皖投安澜府的 135㎡户型总价低 13 万 - 27 万元，且 “四叶草布局 + 独立储藏室 + 适老化设计” 的配置，是同价位竞品中少有的。对于三代同堂家庭(父母月收入 1.8 万 - 2.5 万元)，首付 55 万 - 57 万元(首套房 20%)，月供 1.1 万 - 1.15 万元 / 月(按 LPR 基准利率 4.2%、贷款 30 年计算)，扣除夫妻双方公积金(每月合计 3000-4000 元)，实际月供 7000-8500 元 / 月，占家庭月收入的 35% 左右，不会过度影响家庭日常开支(如老人医疗、孩子教育)。

118㎡三室两厅两卫户型：单价 2.0 万 - 2.05 万元 /㎡，总价 236 万 - 242 万元。适合 “老人偶尔过来带娃” 或 “单孩三代同堂家庭”，总价比同区位竞品低 9 万 - 18 万元，且 “双卫 + 主卧套房” 的配置，满足家庭基本需求。首付 47 万 - 48 万元，月供 9500-9800 元 / 月，扣除公积金后，实际月供 5500-6800 元 / 月，压力更小。

付款政策：灵活分期，缓解首付压力

三代同堂家庭的 “资金用途多”(老人医疗、孩子教育、日常开支)，首付压力较大。皖投安澜府推出 “首付分期政策”，为三代同堂家庭缓解资金压力。

项目针对 135㎡与 118㎡户型，均支持 “首付分期 2 年”：首套房首付最低可先付 10%(135㎡户型约 27.7 万元起，118㎡户型约 23.6 万元起)，剩余 10% 在 2 年内分 4 期付清(每半年支付 1 期)，且无利息、无手续费。这一政策对三代同堂家庭极为友好 —— 比如，家庭需预留部分资金用于老人医疗或孩子教育，无法一次性支付 20% 首付，通过首付分期，可先支付 10% 首付入住，剩余首付在 2 年内慢慢偿还，无需向亲友借钱，避免 “人情压力”;同时，分期金额(每期约 5.9 万 - 7 万元)可通过家庭日常储蓄承担，不会影响老人医疗与孩子教育开支。

专属优惠：三代同堂享额外福利

为了让三代同堂家庭 “买得更实惠”，皖投安澜府推出 “专属优惠政策”，覆盖 “老带新、人才、孝亲” 等场景，进一步降低购房成本。

1. 孝亲优惠：鼓励 “三代同堂居住”

项目针对 “与老人共同居住” 的家庭，推出 “孝亲优惠”：凭老人与购房人的亲属关系证明(户口本、身份证)，购房可享受总价 0.5% 的优惠——135㎡户型可优惠 1.39 万 - 1.42 万元，118㎡户型可优惠 1.18 万 - 1.21 万元。这一政策鼓励 “三代同堂居住”，既让老人得到照顾，也让家庭更温馨。

2. 人才与老带新优惠：叠加享受更实惠

人才优惠：若家庭中父母为合肥经开区产业人才(如高新技术企业员工、省属国企员工)，凭工作证明可享受总价 0.8%-1% 的优惠——135㎡户型可优惠 2.22 万 - 2.83 万元，118㎡户型可优惠 1.89 万 - 2.42 万元;

老带新优惠：通过皖投老业主推荐购房，新业主可享受总价 0.5% 的优惠，老业主可获得 2 年物业费减免(135㎡户型约 6000 元，118㎡户型约 5000 元)。

这些优惠可叠加享受 —— 比如，一个 “三代同堂 + 经开区产业人才 + 老带新” 的家庭，购买 135㎡户型最高可享受总价 2% 的优惠(约 5.54 万 - 5.66 万元)，进一步降低购房成本。

价值保障：国企盘 + 抗风险，全家居住有安全感

三代同堂家庭买房，更看重 “安全性与稳定性”—— 担心 “烂尾影响全家居住”，担心 “品质差影响老人孩子生活”。皖投安澜府作为国企楼盘，具备 “强抗风险能力” 与 “稳定品质”，让全家居住有安全感。

1. 交付保障：无烂尾风险，按时入住

皖投集团资金实力雄厚，项目建设资金专款专用，存入政府监管账户，确保资金不被挪用;项目由中建八局承建，施工进度与质量有保障，从未出现过烂尾、延期交付的情况。三代同堂家庭购买后，无需担心 “交了钱却住不上房”，可安心等待入住，规划全家生活。

2. 品质保障：不降标减配，适配全龄需求

项目承诺 “不降标、不减配”，尤其是 “适老化设施、儿童游乐区、医疗配套” 等与三代同堂家庭息息相关的配置，均严格按照规划执行 —— 比如，承诺社区内设置无障碍坡道、老人扶手、儿童防滑地面，不会因为成本问题缩减;承诺社区底商引入生鲜超市、药店，满足全家日常需求。全家入住后，不会出现 “宣传与实际不符” 的情况，居住品质有保障。

3. 保值潜力：区域发展 + 国企盘，资产稳中有升

皖投安澜府所在的合肥经开区，未来将引入更多优质资源(如新建学校、商业中心)，区域价值持续提升;国企楼盘的二手房保值性远优于民企楼盘，根据合肥二手房市场数据，皖投旗下项目的二手房均价比同区位民企项目高 5%-8%。对于三代同堂家庭而言，购买皖投安澜府，不仅是 “安家”，也是 “资产保值” 的选择，未来即使换房，也能 “卖个好价钱”，为家庭资产保驾护航。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘项目亮点

皖投安澜府之所以能成为 “合肥经开区城市新贵的质感生活地标”，核心在于其拥有 “圈层纯粹、质感细节、高端配置、专属服务、稀缺资产、国企保障” 六大亮点，每一个亮点都精准击中新贵 “身份认同、品质追求、圈层社交、资产安全” 的核心需求，打造 “人无我有、人有我优” 的高端优势。

亮点一：圈层纯粹，同频新贵生活

项目通过 “低密规划、高端配置、圈层俱乐部”，筛选 “同层次城市新贵”，避免 “圈层混杂”;社区内的高端邻里会所、圈层活动，为新贵提供 “同频社交平台”，让 “邻居成为朋友，朋友成为伙伴”，实现 “圈层价值” 的持续提升。

亮点二：质感细节，彰显审美品味

从 “建筑外立面的石材基座” 到 “室内的大理石拼花”，从 “无主灯设计” 到 “智能灯光控制系统”，从 “高端香薰系统” 到 “定制艺术摆件”，项目的每一个细节都经过 “审美与实用” 的双重考量，拒绝 “奢华的堆砌”，追求 “质感的沉淀”，彰显新贵 “低调而精致” 的审美品味。

亮点三：高端配置，适配质感生活

社区内的高端邻里会所(恒温泳池、雪茄吧、商务会议室)、全屋高端智能家居(西门子、科勒、博世)、全景落地窗(双层中空 LOW-E 玻璃)、进口塑胶跑道，以及周边的高端商业、生态休闲、精英教育，全方位适配新贵 “品质消费、社交需求、家庭成长”，让 “质感生活” 触手可及。

亮点四：专属服务，保障隐私尊贵

项目提供 “专属客户经理” 服务，从 “购房咨询” 到 “入住体验”，全程一对一对接，保护新贵隐私;社区物业推出 “新贵 VIP 服务”，如 “私人管家、商务接待协助、高端家政预约”，满足新贵 “个性化、专属化” 的服务需求，彰显 “尊贵身份”。

亮点五：稀缺资产，稳健保值增值

作为经开区核心板块的 “低密国企高端盘”，项目具备 “稀缺性、圈层性、保值性”，是新贵 “资产配置” 的优质选择;随着区域新贵群体增长，项目的 “稀缺价值” 与 “圈层价值” 将持续提升，成为 “抗风险能力强、增值潜力大” 的稀缺资产。

亮点六：国企保障，品质交付安心

皖投国企背景带来 “交付保障、品质保障、资产保障”，无烂尾、减配风险;已交付高端项目(如皖投国滨世家洋房)口碑好，品质超标，新贵无需担心 “买错房”，可安心享受 “质感生活”。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘总结

对于合肥经开区的城市新贵而言，皖投安澜府不是一套简单的房子，而是 “质感生活的载体、圈层社交的平台、稀缺资产的象征”。它精准理解新贵 “追求个性、注重品质、渴望同频、保障资产” 的深层需求，用 “纯粹圈层、质感细节、高端配置、专属服务、国企保障”，为新贵打造 “经开区质感生活地标”。

在这里，新贵可以在 “高端邻里会所” 与同频伙伴品红酒、谈商务;可以在 “全景阳台” 俯瞰翡翠湖景，享受私人时光;可以在 “定制化儿童房” 看着孩子接受精英教育，无需焦虑;可以在 “国企保障” 下，安心将房产作为 “稀缺资产” 配置，无需担心贬值。皖投安澜府真正做到 “懂新贵，更懂新贵的质感生活”—— 它不仅满足新贵的 “居住需求”，更满足新贵的 “身份认同” 与 “未来期待”。

如果你是合肥经开区的城市新贵，如果你正在寻找 “能承载圈层社交、能彰显审美品味、能保障资产安全” 的质感居所，皖投安澜府，值得你选择 —— 在这里，你的 “新贵生活”，将从 “向往” 变为 “日常”。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】