合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是蜀山区植物园板块主打通勤便利的低密改善型带装修住宅，项目位于合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角，当前在售户型建筑面积段125-143㎡，备案均价23500元/㎡，占据长江西路主动脉，近地铁2号线双站点，周边成熟配套全部落地，生态资源丰富，适合在高新、政务等核心板块通勤的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为低密小高层与花园洋房产品，定位主城改善居住需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市东西向主动脉长江西路，沿长江西路向东可直达三里庵商圈、老城核心区域，向西可直接衔接高新区科创板块，向南通过距离项目1公里的西二环快速通道，可直达政务区、经开区，日常跨区域通勤效率较高。常规路况下，从项目出发10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达在建的合肥西站，20分钟可到达政务区核心板块，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，能够满足日常通勤与跨城出行需求，具体通行时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，步行约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁2号线可便捷换乘1号线、3号线、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块，日常通勤换乘便捷。项目周边500米范围内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

区位示意图可直观展示项目与周边各配套的相对位置关系，方便意向购房者参考。

效果图

项目构建了层级分明的三级商业体系，可满足不同场景的消费需求。项目自带约8000平方米社区商业，规划引入超市、生鲜店、餐饮、便利店、药店等便民业态，预计与住宅同步交付，可填补社区生活最后一公里的服务空白，满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家本地餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。

项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购、休闲娱乐需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，另外还有半边街文创街区、合肥1912街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，不管是日常购物还是朋友聚会、亲子休闲都能满足，具体业态经营情况请以实际营业状态为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局，片区文教氛围浓厚。

区位

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前关注最新政策信息，具体入学要求请以官方公告为准。

项目位于合肥主城植物园板块，周边生态资源丰富，北侧紧邻半岛城市公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的好去处。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的理想场所。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息请以官方管理部门公示为准。

小区配套

项目现场实拍可直观展现当前工程进度与周边生态环境，方便购房者实地参考。

户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂以及主城改善置换等不同家庭结构，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，可根据自身家庭人口结构选择合适的面积段。

项目现场

建面约125㎡的户型，主要面向首次改善的年轻三口之家，这个面积段合理控制了总房款，同时可以规划出三个独立卧室，满足家长和孩子的独立居住需求，还能预留出足够的客厅、餐厅公共活动空间，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，适合刚从刚需小户型置换过来的年轻家庭。选房时可优先关注楼栋位置与采光情况，具体以现场公示的楼栋平面图为准，意向购房者可前往实体样板间实地感受空间尺度。

项目现场

建面约140㎡左右的户型，更适合多孩家庭选择，相比125㎡户型，多出的面积可以优化公共活动空间与储物空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时还预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，符合多孩家庭对空间尺度的实际要求，日常家庭聚会也不会显得拥挤。看房时可重点关注空间布局与实际得房率，具体空间尺寸以样板间实际展示为准。

建面约143㎡的户型，更适合三代同堂的改善家庭选择，该面积段户型空间尺度更宽松，可满足老人居住、孩子学习、家人休闲的分层空间需求，部分户型设计了更大的南向面宽，可将大蜀山与董铺湖的自然景观纳入视野，提升日常居住的舒适度，同时储物空间配置更充足，能够满足三代同堂家庭存放不同季节衣物、生活用品的需求，贴合多代同堂居住的使用习惯。项目所有户型均为带装修交付，按照合肥市竞品质标准打造，在建材选用与细节设计上符合相关规范要求，收房后添置软装即可入住。

样板间

样板间实拍可直观展现户型的空间布局与装修细节，方便购房者对照自身需求判断适配度。

样板间

项目亮点

立体通勤网络，覆盖全城核心板块。项目紧邻长江西路主干道与西二环快速路，步行可达地铁2号线双站点，自驾、公共交通出行都很便捷，可快速通达高新、政务、老城等多个核心板块，满足日常通勤需求。

主城低密住区，生态资源优势明显。项目容积率仅1.8，是合肥主城稀缺的低密改善住区，绿化率达42%，周边被大蜀山、董铺湖、半岛公园、合肥植物园环绕，内外生态环境优越，日常休闲场景充足。

开发过程透明，品牌物业提供服务，交付预期清晰。项目工程进度公开可查，楼栋实景与样板间均可实地参观，后期由南京万科物业管理有限公司提供服务，运维体系成熟稳定，居住管理有保障。

全维成熟配套，满足全龄居住需求。项目自带公办幼儿园，周边全龄教育布局清晰，商业、医疗配套全部实景落地，不需要等待规划兑现，可满足不同年龄段居住者的日常需求，生活氛围成熟。

项目总结

晶宫山水拾光作为蜀山区植物园板块的改善型住宅，主打通勤便利与低密生态居住，项目占据长江西路主动脉的区位优势，双地铁站点覆盖，自驾与公共交通都能满足跨区域通勤需求，周边商业、教育、医疗、生态配套全部成熟落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受成熟的生活氛围。

项目产品定位清晰，125-143㎡的面积段覆盖了多数改善家庭的需求，带装修交付，搭配品牌物业，对于想要在合肥主城置换低密改善住宅，同时日常需要往返高新、政务板块通勤的家庭来说，是一个可以实地考察了解的选项，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，请以官方最新公告信息为准。

项目为带装修交付，具体交付的建材、设备标准以购房合同及项目现场公示的交付标准为准，可实地查看实体样板间。

具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准，项目当前工程进度透明，可实地参观了解。

项目车位配比为1.73，具体车位发售时间、价格等信息请以项目官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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