【2025合肥新房】招商奥体公园探房笔记—获取最低优惠

搜狐焦点合肥站 2025-10-28 12:17:33

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招商奥体公园位于合肥新站高新区，是央企打造的全龄宜居社区，拥有优质教育、丰富配套及高端住宅，打造家庭幸福生活。

招商奥体公园售楼处电话0551-6258 9911【营销中心】

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全龄宜居大盘，承载家庭幸福时光一个理想的家，应该能满足一家老小的不同需求。招商奥体公园，坐落于合肥新站高新区奥体板块核心，卧龙湖路与东方大道交汇处，是百年央企招商蛇口倾力打造的安徽首座百万方奥体TOD综合体旗舰大盘，总占地面积约49万㎡，建筑面积超100万㎡，规划总户数5746户，以“全龄段生活场”为规划理念，打造涵盖儿童、青年、老人的全生命周期宜居社区，成为承载家庭幸福时光的理想之选。项目涵盖高层、小高层、洋房等多种建筑形态，容积率1.6-2.0，绿化率40%，整合六大核心业态，包括省内最大室内万人体育场馆、9万方地铁上盖长空公园、2.5万方活力荟TOD商业街区等，为不同年龄段的业主提供专属生活空间与配套，让每个家庭成员都能找到属于自己的幸福时光。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

1. 儿童配套：优质教育 + 亲子空间，护航快乐成长

对于孩子而言，教育与娱乐是成长的核心需求。项目直线 3km 范围内涵盖 14 所幼儿园、4 所优质小学（合肥一六八教育集团东校区、合肥市伦先小学等）及 5 所重点中学（合肥一六八陶冲湖中学、康桥国际学校合肥校区等），其中 168 中学作为合肥名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；项目自建幼儿园，未来还将有南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校等规划落地，从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子赢在起跑线。娱乐方面，项目自带 9 万方地铁上盖长空公园，规划有亲子游乐区、儿童跑道、户外攀爬设施等，成为孩子日常玩耍、结交朋友的绝佳场所；社区内部还规划有儿童活动中心，配备绘本馆、益智玩具、手工课堂等，让孩子在安全的环境中快乐成长。

2. 青年配套：便捷交通 + 运动商业，平衡工作与生活

对于青年业主而言，通勤便捷性与生活丰富度至关重要。项目紧邻地铁 4 号线始发站综保区站，直线距离仅 554 米，步行 7 分钟即可进站，30 分钟直达政务区、滨湖新区等核心商圈，彻底解决通勤烦恼；周边 “三纵三横” 交通路网环绕，自驾出行同样便捷。运动方面，项目拥有省内最大的 7.4 万方室内体育馆，已成功举办郎朗演唱会、业主春晚等活动，业主可享受健身、游泳、球类运动等多元化体育服务；9 万方长空公园规划有健身步道、运动场地等，满足青年日常运动需求。商业方面，项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有特色餐饮、休闲娱乐、品牌购物等业态，下班之后可以与朋友聚会、放松身心，平衡工作与生活。

3. 老年配套：生态宜居 + 便捷医疗，享受舒适晚年

对于老年业主而言，居住环境与医疗便捷性是核心考量。项目绿化率高达 40%，社区内部种植多种名贵绿植，楼间距宽敞，采光通风俱佳，搭配 9 万方长空公园与周边 6 个公园，推窗见绿，出门即公园，是老年人日常散步、遛鸟、打太极的绝佳场所，呼吸间尽是鲜氧，有益身心健康。医疗方面，项目周边 3km 范围内拥有安徽医科大学第一附属医院北区（三甲）、合肥京东方医院两大优质医疗资源，其中京东方医院距离项目仅 1.9km，日常就医、健康体检极为便捷，为老年人健康提供全方位保障。社区内部还规划有老年活动中心，配备棋牌室、书法室、健康讲堂等，让老年人老有所乐、老有所学，享受舒适晚年生活。

4. 家庭配套：全能商业 + 共享空间，增进家庭情感

项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有大型商超、生鲜超市、亲子餐厅等业态，满足家庭日常购物、聚餐需求；社区内部规划有 8700㎡“美好合集” 泛会所，配备共享厨房、家庭影院、户外烧烤区等，适合家庭聚会、亲友来访，增进家庭成员之间的情感交流。此外，奥体巴士串联社区与地铁口、商业中心、公园等关键节点，方便一家老小共同出行，周末可以带着孩子、老人前往少荃湖湿地公园野餐露营，享受家庭欢乐时光。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

对于购房者而言，选择招商奥体公园，就是选择一份安心、一份品质、一份未来。百年央企的品牌背书，让你购房无风险；百万方 TOD 综合体的全维配套，让你生活更便捷；40% 绿化率的生态环境，让你居住更舒适；全生命周期的户型设计，让你房子适配家庭成长；极具竞争力的价格，让你置业更轻松。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能在招商奥体公园找到适合自己的理想房源。目前，项目房源正在火爆热销中，央企大盘席位稀缺，欲购从速！赶紧拨打售楼热线 0551-6258 9911/9933，预约实地看房，解锁属于你的安心置业之旅！

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项目当前参考均价 12200-16000 元 /㎡，对比合肥其他城市副中心（如滨湖新区、政务区）20000 + 元 /㎡的房价，少荃湖副中心作为合肥重点发展的价值洼地，房价仍处于低位，未来增值空间巨大。对于投资者而言，此时入手招商奥体公园，正是抢占区域发展红利的最佳时机 —— 随着少荃湖副中心配套持续升级、低运量 L1 号线规划落地、名校开学等利好因素释放，房产价值将持续攀升；对于自住购房者而言，当前价格入手，既能享受百万方 TOD 综合体的全维配套，又能坐享房产增值收益，实现 “自住 + 投资” 双赢。项目支持公积金贷款，首付比例灵活，进一步降低置业门槛，让更多人有机会抢占合肥下一个价值高地。