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合肥（伟星宸ONE）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】

三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

交通便捷度是衡量楼盘价值的核心指标之一，伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，轻松通达全城。横向有临泉东路、长江东路、新安江路，纵向有采石路、东二环路、铜陵北路，均为瑶海区核心主干道，自驾出行十分便捷。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达，通过地铁可快速换乘 1 号线、4 号线，直达合肥南站、合肥站、政务区、滨湖新区等核心区域。此外，周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河等多个区域，满足日常通勤需求。

商业配套方面，伟星宸 ONE 周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈。保利广场距离项目仅 800 米，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，满足一站式购物需求;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为区域商业地标，聚集了众多高端品牌和特色商户，是休闲购物、朋友聚会的优选之地;宝业东城广场则以社区商业为主，提供生鲜超市、便民服务等基础配套，日常购物十分便利。此外，项目自带的 8000 平方米社区商业，将引入便利店、药店、水果店等便民业态，进一步完善生活配套，让业主足不出社区就能满足基本生活需求。

教育与医疗资源同样是项目的一大优势。教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育资源。其中，瑶海区实验小学距离项目仅 500 米，是区域内口碑极佳的公办小学，师资力量雄厚;38 中北校区作为合肥知名初中，距离项目 1.3 公里，升学质量名列前茅，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求;此外，周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

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合肥瑶海刚需优选 —— 伟星宸 ONE，低门槛享主城全配套

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

在合肥楼市中，瑶海区凭借主城核心的区位优势和相对亲民的房价，成为刚需客群的热门选择。而采石路与临泉东路交口作为瑶海区的交通枢纽和生活核心区，更是吸引了众多房企的目光。伟星宸 ONE 择址这一黄金地段，是伟星房产专为刚需及刚改客群打造的品质楼盘，以 “低门槛、全配套、高品质” 为核心卖点，为购房者提供 “花少钱，享好房” 的居住解决方案。

伟星房产作为深耕房地产行业二十余年的知名企业，始终坚持 “稳健经营、品质至上” 的发展理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目。此次布局瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城刚需改善标杆”，在保证品质的前提下，尽可能降低购房门槛，让更多年轻人能够在合肥主城拥有自己的家。

建筑设计上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面以浅米色真石漆为主，搭配深灰色铝合金窗框和大面积玻璃，既美观大方，又兼具实用性和耐久性。社区规划遵循 “舒适、便捷、安全” 的原则，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，为业主打造宽敞舒适的居住空间。社区内部设置了中央景观花园、健康步道、儿童游乐区、老年活动中心、社区便利店等多重配套设施，满足业主日常休闲、娱乐、购物等需求。同时，项目配备了智能化安防系统和专业的物业服务团队，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

作为伟星房产在瑶海的重点项目，伟星宸 ONE 从规划设计到施工建设，都严格遵循伟星的品质标准，无论是建筑材料的选择，还是施工工艺的把控，都力求精益求精。项目自亮相以来，便受到了刚需客群的广泛关注，营销中心到访客户络绎不绝，成为瑶海区刚需楼盘中的热门之选。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 在户型设计上充分考虑不同家庭的居住需求，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，户型布局合理、空间利用率高，均具备南北通透、采光充足、动静分区明确等优势。

建筑面积约 89㎡两室两厅一卫户型，是刚需客群的优选之作。该户型采用经典的 “飞机户型” 设计，客厅与南向阳台相连，阳台面宽约 3.6 米，保证了客厅的采光和通风;主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，均配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度;卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿问题，使用起来更加便捷;厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。整体户型紧凑实用，没有浪费空间，总价相对较低，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

建筑面积约 105㎡三室两厅两卫户型，主打 “实用性与舒适性兼具”。该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅相连形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和日常活动;南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，既保证了景观视野，又不影响日常晾晒;主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，面宽约 3.5 米，居住舒适度高;两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧可作为儿童房，另一个可作为书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求;卫生间干湿分离，公共卫生间靠近次卧，使用起来更加方便。

建筑面积约 120㎡三室两厅两卫户型，是改善型客群的热门选择。该户型空间开阔，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳;南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，增加了空间的延展性和使用功能;主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验堪比高端住宅;次卧和书房均有良好的采光和通风，书房可根据需求改造成儿童房或长辈房，满足多人口家庭的居住需求;厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，让烹饪成为一种享受。

建筑面积约 135㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，适合追求品质生活的大家庭。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光;客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，空气流通性好;主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，私密性强;两个次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房或长辈房，第四个房间可作为书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的功能需求;卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧区域，使用起来更加便捷高效。

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六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的低密生态标杆楼盘，凭借低密生态的核心优势、完善的周边配套、优质的户型设计、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为注重居住品质购房者的优选。无论是刚需客群、改善客群，还是追求生态宜居生活的客群，都能在项目中找到适合自己的选择。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，生态资源丰富，交通便捷，配套成熟，实现了生态与繁华的完美兼得;配套上，多园环绕，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁，三大商圈环绕，多所优质中小学 + 三级甲等医院，满足业主一站式生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖两室至四室，空间利用率高，舒适度强，景观视野极佳;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类低密生态楼盘，首付和月供压力小，还有一系列购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，居住更放心。

在合肥主城核心低密生态社区日益稀缺的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一个既能享受自然鲜氧，又能拥抱城市繁华的品质楼盘，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的低密生态房源，开启自己的品质宜居之旅吧!

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

板块升级红利，增值潜力明确

瑶海区作为合肥主城 “东进” 战略的核心承载区，是当前合肥楼市的价值洼地，未来发展潜力巨大。板块内城市更新、产业升级、配套完善等多重利好持续释放，交通、商业、教育、医疗等资源不断优化，板块价值将稳步提升。伟星宸 ONE 择址板块核心交通枢纽，直接享受板块升级带来的各项红利，房价增值路径清晰，无论是短期持有还是长期投资，都能获得可观回报。

品牌加持，保值增值有保障

伟星房产作为长三角知名房企，二十余年深耕品质住宅，开发的项目在二手房市场始终保持较高的保值率和溢价率。伟星宸 ONE 延续伟星高品质标准，从建筑材料、施工工艺到物业服务，全方位把控品质，品牌口碑为房产增值提供了有力支撑。在板块升级过程中，品牌楼盘往往比同类项目更受市场青睐，转手速度更快、价格更高，保值增值能力更强。

产品竞争力强，市场需求旺盛

伟星宸 ONE 的产品设计精准匹配市场需求，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密社区在主城核心稀缺性突出;四种主力户型涵盖刚需、刚改、改善全客群，南北通透、空间利用率高的设计满足不同家庭需求;智能化配置和全龄化配套进一步提升产品吸引力。无论是租赁市场还是二手市场，这类高品质、高适配性的房源都需求旺盛，流动性强，为投资者提供了灵活的退出通道。

全维配套落地，居住价值持续提升

伟星宸 ONE 周边配套已进入成熟兑现期，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁直达全城，三大商圈环绕满足一站式生活需求，优质中小学和三甲医院保障教育医疗品质。随着板块内更多商业综合体、学校、公园的规划建设，配套将进一步完善，居住舒适度和便捷度持续提升，进而推动房产价值不断上涨，形成 “配套升级→居住价值提升→房价上涨” 的良性循环。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了低密生态社区的稀缺性和目标客群的预算需求，以 “高性价比” 为核心竞争力，让更多购房者能够以亲民的价格，享受低密生态的品质生活。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询。

刚需生态户型，价格亲民

对于刚需客群来说，想要在主城核心享受低密生态生活，往往面临价格过高的问题，而伟星宸 ONE 的 89㎡两室户型很好地解决了这一痛点。该户型总价约 139 万，首付 30% 仅需 41.7 万，月供约 5200 元，这样的价格在合肥主城核心的低密生态楼盘中极具竞争力，大多数年轻刚需客群都能够承受。

与区域内其他低密生态楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格优势明显。目前瑶海区同类低密生态楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1200-2200 元，以 89㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 10.7 万 - 19.6 万，极大地降低了刚需客群的购房成本。

改善生态户型，性价比凸显

对于改善客群来说，在追求低密生态居住环境的同时，也希望价格能够在预算范围内，伟星宸 ONE 的改善户型完美平衡了品质与价格。105㎡三室户型总价约 166 万，首付 30% 约 49.8 万，月供约 6200 元;120㎡三室户型总价约 190 万，首付 30% 约 57 万，月供约 7100 元;135㎡四室户型总价约 213 万，首付 30% 约 63.9 万，月供约 8000 元。

与区域内同类改善型低密生态楼盘相比，伟星宸 ONE 的性价比更高。目前瑶海区改善型低密生态楼盘均价普遍在 17500-18500 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的改善户型均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1700-2700 元，以 105㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 17.9 万 - 28.4 万，让改善客群以更实惠的价格，享受更高品质的低密生态生活。

购房优惠，福利加码

为了让更多购房者能够拥有低密生态的品质生活，伟星宸 ONE 推出了一系列购房优惠政策。目前项目针对刚需客群推出首付分期政策，首付最低可分期至 1 年内付清，缓解了购房者的资金压力;按时签约的客户可享受总价减 2 万的优惠;老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可享受额外 99 折优惠;此外，项目还会不定期推出特价房源，单价低至 15000 元 /㎡以下，性价比更高。

随着低密生态社区在主城核心的日益稀缺，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将进一步提升，现在入手是非常明智的选择。

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